월세 5% 인상 상한, 정확한 계산법과 실전 사례 분석
임대료 인상 분쟁에서 실무상 가장 자주 보는 오류는 보증금과 월세를 각각 5%씩 따로 계산하는 경우입니다. 반드시 환산 월세 총액 기준으로 비교하셔야 하고, 갱신요구권 행사 의사는 내용증명으로 명확히 남겨두시길 권합...
부동산
김
김혜은 변호사
무면허 운전 사고 보험 처리 가능 여부와 절차 총정리
실무에서 무면허 운전 사고를 다루다 보면, 보험 처리가 된다고 안심하셨다가 수천만 원의 구상금 청구를 받고 당황하시는 분들이 많습니다. 보험사의 구상권 행사 범위와 형사처벌 대응은 초기 대응이 결과를 좌우하므로, 사...
형사범죄
정
정우람 변호사
민사항소 절차와 기간, 판결에 불복할 때 반드시 알아야 할 핵심 정리
실무에서 보면 항소 기간 14일을 놓쳐 불복 기회 자체를 잃는 분들이 적지 않습니다. 특히 가집행선고가 붙은 판결의 경우 항소만으로는 집행이 멈추지 않아 재산상 피해가 커질 수 있으므로, 강제집행정지 신청까지 함께 ...
민사·계약
재산분할 합의했는데 등기는 어떻게 옮기나요? 절차 총정리
제 경험상 재산분할 합의 후 등기 이전을 미루다가 상대방 채권자의 가압류로 곤란해지는 경우가 생각보다 많습니다. 합의 직후 바로 등기를 마치거나, 적어도 처분금지가처분을 걸어 두는 것이 실질적인 재산 보호의 핵심입니...
가족·이혼·상속
약식명령 정식재판 청구 기한과 절차, 놓치면 안 되는 핵심 정리
실무에서 약식명령 등본을 수령하고도 7일이라는 기한을 정확히 인지하지 못해 정식재판 청구 기회를 놓치는 분들을 종종 봅니다. 특히 주소지 변경이나 장기 출장 등으로 송달을 늦게 확인하는 경우가 많으므로, 수사 단계에...
형사범죄
장
장우승 변호사
개인정보 판매책 처벌 수위와 유통 경로, 어떻게 차단할 수 있을까
제 경험상 개인정보 판매책으로 가담한 분들 중 상당수가 텔레그램 아르바이트 모집 글을 보고 범죄라는 인식 없이 참여한 경우였습니다. 그러나 수사기관은 유통 규모와 관계없이 판매 행위 자체를 엄하게 처벌하므로, 혹시 ...
형사범죄
이
이우덕 변호사
CCTV 없는 폭행 사건, 증거 확보 방법과 실무 핵심 정리
실무에서 CCTV 없는 폭행 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사건 직후 48시간 이내의 대응이 결과를 좌우한다는 것입니다. 특히 진단서 발급과 주변 CCTV 보존 요청은 하루만 늦어도 증거 확보가 어려워지는 경우가 많...
형사범죄
환산보증금 초과 상가임대차보호법 적용범위, 핵심만 정리합니다
실무에서 보면 환산보증금 초과 여부를 모른 채 계약하고, 나중에 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 처하는 분들이 적지 않습니다. 계약 전에 반드시 환산보증금을 계산하고, 초과 시에는 근저당 설정이나 특약 조항으로 빈틈...
부동산
상속등기 미이행 시 과태료와 불이익, 반드시 알아야 할 핵심 정리
실무에서 상속등기를 수년간 미루다가 과태료 고지서를 받고서야 급하게 찾아오시는 분들이 정말 많습니다. 특히 상속인 중 한 분이 추가로 사망하면 재상속이 발생해 절차가 몇 배로 복잡해지므로, 분할 합의가 안 되더라도 ...
가족·이혼·상속
전세권과 임차권의 경매 배당 우선순위, 단계별로 정리합니다
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 배당 순위에서 불과 하루 차이가 수천만 원의 회수 여부를 가른다는 것입니다. 특히 확정일자와 전입신고 날짜가 다른 경우, 대항력 발생일 계산을 잘못하여 후순위로 밀리는 사례를 자주 봅...
부동산
