무허가 건물도 임대차보호법 적용될까? 실전 Q&A 정리
무허가 건물 임대차 사건을 다루면서 느끼는 점은, 임차인분들이 계약 당시 건물의 허가 여부를 확인하지 못한 채 입주하는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 법적 보호가 가능하더라도 보증금 회수 단계에서 난관이 많으므로,...
부동산
한
한승헌 변호사
권리금 양도 시 세무 신고 절차, 놓치면 가산세까지 나옵니다
실무에서 권리금 세무 문제는 양도인보다 양수인 쪽에서 원천징수 의무를 모르고 넘어가는 경우가 훨씬 많습니다. 나중에 국세청 통보를 받고서야 가산세와 함께 뒤늦게 처리하시는 분들을 자주 봅니다. 계약서 작성 단계에서 ...
부동산
공매 농지 낙찰받으려면 자격 증명 어떻게 해야 할까
공매 농지 사건을 다루면서 느끼는 점은, 낙찰가에만 집중하다가 농취증 문제로 보증금을 잃는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 입찰 전에 관할 읍면동에 농취증 발급 가능 여부를 반드시 확인하시고, 발급 거부 가능성이 ...
부동산
이
이지훈 변호사
아파트 누수 피해, 손해배상과 하자보수 청구 시 알아야 할 법적 쟁점
아파트 누수 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 증거 확보 여부가 최종 배상 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 누수 발생 직후 사진, 영상, 견적서를 체계적으로 확보하시고, 하자담보책임기간 경과 전에 권리를 행사하시...
부동산
미용실 시술 부작용이 생겼을 때 손해배상 청구할 수 있을까
미용 시술 부작용 사건은 부작용 발생 직후 증거를 확보했는지 여부가 결과를 크게 좌우합니다. 실무에서 보면 시간이 경과한 후 뒤늦게 청구하시는 분들이 많은데, 인과관계 입증이 어려워지므로 부작용을 인지한 즉시 진단서...
민사·계약
부동산 가처분 담보제공, 실무에서 꼭 알아야 할 핵심 정리
부동산 가처분 사건을 다루면서 보면, 담보금액 자체보다 담보제공 기한을 놓쳐 가처분 결정이 실효되는 경우가 의외로 많습니다. 특히 보증보험증권을 이용할 계획이라면 가처분 신청 전 단계에서 보험사 사전 심사를 병행하는...
부동산
신
신은미 변호사
상가 권리금 감정평가, 어떤 방법으로 얼마나 드나요?
제 경험상 권리금 분쟁에서 감정평가서의 유무가 결과에 큰 영향을 미치는 경우가 많습니다. 특히 매출 자료가 불분명한 소규모 상가일수록 사전에 체계적으로 자료를 준비하시는 것이 중요합니다. 구체적 상황에 따라 적절한 ...
부동산
공동주택 하자소송 입주자대표회의 주도 절차 완벽 가이드
공동주택 하자소송을 다루면서 느낀 점은, 소송 자체보다 초기 준비 단계의 완성도가 결과를 좌우한다는 것입니다. 특히 소송신탁 동의율 확보와 사전 감정의 품질이 미흡하면 소송 중간에 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 하...
부동산
주주간계약서 핵심 조항 5가지, 반드시 넣어야 할 내용 총정리
주주간계약 분쟁을 다루다 보면, 계약서가 있어도 조항이 추상적이거나 위약벌이 빠져 있어 실효성이 없는 경우가 상당히 많습니다. 특히 50:50 지분구조에서 교착상태 해결 조항이 없으면 회사 운영 자체가 멈추는 상황까...
기업·사업
김
김경수 변호사
계약 해제 후 원상회복 의무, 어디까지 돌려줘야 할까? 실제 사례 분석
실무에서 계약 해제 후 원상회복 분쟁을 다루다 보면, 대부분의 갈등이 이미 이행된 부분의 가치를 어떻게 평가할 것인가에서 시작됩니다. 해제를 결정하시기 전에 현재까지의 이행 내역과 증거를 꼼꼼히 정리해두시는 것이 가...
민사·계약