임대차 계약서 특약사항, 단계별로 꼼꼼히 점검하는 방법
제 경험상 임대차 분쟁의 절반 이상은 특약을 안 적어서가 아니라, 적었더라도 문구가 모호해서 발생합니다. 계약 직전이라도 특약 초안을 사전에 검토받으시면 보증금을 지키는 가장 확실한 방법이 됩니다. 의심되는 매물이라...
부동산
환경법 배출 기준 위반 제재, 대응 전에 반드시 확인할 8가지 체크리스트
환경법 위반 제재 사건을 다루면서 느끼는 점은, 위반 이후 대응보다 사전 컴플라이언스 체계 유무가 처분 결과를 결정적으로 좌우한다는 것입니다. 특히 양벌규정 면책 주장은 내부 관리 문서가 갖추어져 있어야만 실질적 효...
기업·사업
자산양수도 포괄양도 부가세, 요건 놓치면 세금폭탄 됩니다
실제로 포괄양도 요건을 안이하게 보고 거래했다가 뒤늦게 부가세 통지를 받는 경우를 자주 접합니다. 계약서 문구 한 줄과 승계 범위 설계에서 결과가 갈리는 만큼, 거래 구조를 짜는 단계부터 전문가와 점검하시길 권합니다...
기업·사업
공유 토지 분할 청구 소송, 시작 전 확인할 7가지 체크리스트
공유물분할 사건을 다루면서 보면, 준비 없이 소송부터 시작했다가 결국 원치 않는 경매로 흘러가 손해를 보시는 분들이 많습니다. 특히 땅의 모양과 도로 접함 여부에 따라 현물분할 가능성이 크게 달라지니, 소송 전 감정...
부동산
파견 2년 초과하면 직접고용 의무, 사업주가 알아야 할 것
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 사업주도 근로자도 계약서 명칭에만 의존하다 낭패를 보는 경우가 많다는 것입니다. 파견인지 도급인지는 현장의 실제 지휘·명령 관계로 판단되므로, 근무 기록과 지시 정황을 미리 확보해 두...
노동
사기죄 집행유예 확률 32.5%, 6119건 판결 데이터 분석
6,119건의 판결 데이터가 보여주는 핵심은 명확합니다. 사기죄에서 집행유예의 관건은 결국 피해 회복, 즉 합의입니다. 합의 시 집행유예 비율이 66%로 뛰어오르는 반면, 초범이라는 사정만으로는 44.9%가 실형을 ...
형사범죄
공급 계약서 독점 조항과 최소구매수량, 잘못 넣으면 발목 잡힙니다
공급 계약 분쟁을 다루다 보면, 독점과 최소구매를 따로따로 넣어 서로 충돌하는 경우를 자주 봅니다. 두 조항은 반드시 연동해서, 최소 물량 미달 시 독점 해제 조항을 함께 두시길 권합니다. 계약 체결 전 문언 검토만...
민사·계약
음주운전 초범 vs 재범 8836건 양형 데이터 분석
음주운전 사건에서 전력은 결과를 가르는 핵심 변수입니다. 데이터상 초범은 벌금 83.3%로 종결되지만, 재범은 집행유예가 67.8%로 전과를 피하기 어려워지고 실형 위험도 초범의 15배에 달합니다. 재범 단계라면 혈...
형사범죄
인사발령 거부했다고 해고? 정당성 판단 기준 사례분석
인사발령 분쟁을 다루다 보면, 발령 거부 자체보다 그 발령이 무효인지가 승패를 가르는 경우가 많습니다. 감정적으로 출근을 끊기보다 서면 이의와 조건부 출근으로 빌미를 주지 않는 것이 중요합니다. 해고를 당하셨다면 3...
노동
배우자 출산휴가 급여 신청, 안 하면 손해 보는 핵심 정리
배우자 출산휴가 급여는 신청 기한 12개월을 놓쳐 권리가 소멸되는 경우를 실무에서 자주 봅니다. 휴가 사용과 급여 신청은 별개 절차이니 복귀 후 반드시 직접 신청하셔야 합니다. 회사가 휴가를 거부하거나 급여 지급을 ...
노동