임차주택이 경매에 넘어갔을 때, 배당요구 신청 놓치면 보증금을 잃습니다
임차주택 경매 사건을 다루다 보면, 배당요구종기일을 불과 며칠 넘겨 보증금을 받지 못하게 된 사례를 실제로 접하게 됩니다. 대항력이 있으니 괜찮다고 안심하시는 분들이 많은데, 배당요구 신청은 별도의 절차라는 점을 꼭...
부동산
공연 관람 중 부상, 주최자 책임 묻기 전 확인할 체크리스트
공연장 사고는 시설 하자인지 안전관리 부실인지에 따라 적용 법리와 입증 방법이 완전히 달라집니다. 제 경험상 사고 직후 48시간 안에 확보한 현장 사진과 의무기록이 사건의 향방을 결정짓는 경우가 많으니, 가능한 빨리...
민사·계약
지급명령 이의신청 후 본안소송, 어떻게 진행되나요?
지급명령 이의 사건을 다루면서 보면, 이의신청 자체보다 그 이후의 보정명령을 놓쳐 소가 각하되는 경우가 의외로 많습니다. 보정 기한 관리와 증거 정리를 초기부터 병행해야 정식 소송에서 유리한 위치를 확보할 수 있으니...
민사·계약
명도 집행 비용 청구 절차, 세입자에게 어떻게 받아낼까
명도 사건을 다루면서 보면, 집행 비용 자체보다 이를 회수하는 절차를 놓쳐 그냥 떠안는 임대인이 의외로 많습니다. 집행 당일부터 모든 영수증과 집행조서를 보관해 두시고, 보증금 잔액이 있다면 공제 방식을 우선 검토하...
부동산
유치권 배제 신청 실무, 경매에서 유치권을 깨는 핵심 전략
경매 현장에서 유치권 신고를 접하면 당혹스러우실 수 있지만, 실무에서 다뤄본 경험상 상당수의 유치권은 성립 요건을 제대로 갖추지 못한 경우가 많습니다. 핵심은 점유 개시 시점과 점유의 실질성을 입증할 증거를 빠르게 ...
부동산
농업손실보상 청구, 받을 수 있는 조건과 금액 총정리
농업손실보상은 실제 경작 사실 입증이 승패를 가르는 경우가 많습니다. 농지원부나 농업경영체 등록, 직불금 수령 내역을 미리 갖춰두시고, 통계 기준 보상금이 실제 소득보다 낮다고 판단되면 매출 자료로 증액을 다투실 수...
부동산
외주 개발계약 검수 조항, 분쟁을 막는 핵심 포인트 총정리
외주 개발계약 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 검수 조항이 부실한 계약서일수록 분쟁 해결에 몇 배의 시간과 비용이 소요된다는 것입니다. 특히 간주 합격 조항과 불합격 통보의 서면화는 비용 대비 효과가 매우 큰 예방 장치...
민사·계약
콘도 이용권 환불 거부 약관, 정말 유효할까
콘도 회원권 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 소비자가 "이미 서명했으니 끝났다"고 포기하는 경우가 가장 안타깝다는 것입니다. 약관규제법상 무효 사유에 해당하면 서명 여부와 무관하게 다툴 수 있으니, 계약서와 영수증을 가...
민사·계약
공사대금 채권양도 통지, 발주자에게 어떻게 해야 효력이 생길까
공사대금 채권양도 사건을 다루면서 보면, 양도 합의까지는 잘 진행하시면서도 통지 시점을 미루거나 확정일자 없이 일반우편으로 보내시는 경우가 많습니다. 이중양도나 압류가 걸리면 하루 차이로 수천만 원의 채권을 잃게 되...
부동산
민사 이행보증보험 활용 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 가압류 결정이 났는데 보증보험 인수가 거절되어 담보제공 기한을 놓치는 안타까운 사례가 적지 않습니다. 보전처분은 시점이 곧 결과를 좌우하는 만큼, 신청서 작성과 동시에 담보 설계를 병행하시길 권합니다....
민사·계약