전세사기 최우선변제 혜택, 소액임차인이면 얼마 돌려받나
전세사기 사건을 다루면서 보면, 최우선변제 대상인데도 배당요구 기한을 놓쳐 못 받는 경우가 의외로 많습니다. 등기부상 근저당 설정일을 기준으로 소액임차인 여부부터 계산하고, 경매 통지를 받으면 즉시 배당요구를 하셔야...
부동산
시용 근로자 해고 전 반드시 확인해야 할 평가 객관성 체크리스트
시용 기간 본채용 거부 사건을 다루다 보면, 평가 기준 자체가 아예 없거나 구두로만 존재하는 경우가 대부분입니다. 평가의 공정성은 사후에 만들 수 없으므로, 시용 시작 시점부터 서면 기준을 마련하고 중간 피드백 기록...
노동
불가항력 조항 적용 분쟁, 국제거래에서 실제 어떻게 다퉈지나
국제거래 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 불가항력 조항이 있다는 사실만으로 안심하시는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 실제로는 통지 시점과 내용, 손해경감 노력의 증거 확보 여부가 승패를 가르는 경우가 대부분입니다. ...
민사·계약
신축 오피스텔 결함 분쟁, 입주 후 발견된 하자 어떻게 대응할까
제 경험상 신축 오피스텔 하자 사건은 "기록의 싸움"입니다. 입주 직후 6개월 안에 사진과 내용증명으로 정리해두신 분들과 그렇지 않은 분들의 결과 차이는 매우 큽니다. 담보책임 기간이 지나기 전, 가능한 빨리 전문가...
부동산
임차주택이 경매에 넘어갔을 때, 배당요구 신청 놓치면 보증금을 잃습니다
임차주택 경매 사건을 다루다 보면, 배당요구종기일을 불과 며칠 넘겨 보증금을 받지 못하게 된 사례를 실제로 접하게 됩니다. 대항력이 있으니 괜찮다고 안심하시는 분들이 많은데, 배당요구 신청은 별도의 절차라는 점을 꼭...
부동산
교섭 대표 노조 지위 유지 요건, 조합원 수 줄면 어떻게 되나요
교섭 대표 노조 지위 관련 상담을 하다 보면, 단체협약 유효기간 중 조합원 이동으로 불안해하시는 경우가 많습니다. 핵심은 확정 시점의 조합원 수가 기준이라는 점이지만, 유효기간 만료 전 재확보 전략을 미리 세우는 것...
노동
소수노조 공정대표의무 침해, 어떻게 대응해야 할까요
복수노조 사업장 사건을 다뤄오면서 느낀 점은, 소수노조분들이 차별을 감지하면서도 3개월 제척기간을 놓쳐 권리구제 기회를 잃는 경우가 적지 않다는 것입니다. 교섭 진행 상황 기록과 공문 보존을 평소에 해두시고, 차별이...
노동
건물 명도소송에서 점유자 특정이 안 될 때 실무 대응법
실무에서 명도소송 패소 사례 중 상당수가 점유자를 잘못 특정한 데서 비롯됩니다. 특히 무단 전대나 불법 점유 상황에서는 현장 조사 없이 임차인만 피고로 삼았다가 집행 단계에서 막히는 경우가 많습니다. 소 제기 전 점...
부동산
허위 설명으로 매매계약 취소하려면? 요건과 절차 안내
부동산 사건을 다루면서 보면, 취소 성공 여부는 결국 증거에서 갈립니다. 구두 설명만 있고 기록이 없으면 기망을 입증하기가 매우 어렵습니다. 확인설명서와 대화기록을 먼저 확보하시고, 취소권 기간이 지나기 전에 전문가...
부동산
알고리즘 영업비밀 보호 요건, 법적으로 인정받으려면 무엇이 필요한가
알고리즘 영업비밀 사건을 다루면서 느낀 점은, 기술력이 뛰어난 기업도 비밀관리 조치가 미비하면 법적 보호를 받지 못하는 경우가 의외로 많다는 것입니다. NDA 체결과 접근 권한 관리를 체계적으로 정비해 두는 것이 소...
민사·계약
