임차권등기 후 이사 가능 시점, 실제 사례로 정확히 알려드립니다
실무에서 보면 임차권등기 신청과 등기 완료 사이의 시간차를 간과하여 대항력을 잃는 사례가 반복되고 있습니다. 등기부등본에 임차권등기 기입이 완료된 것을 직접 확인한 후에 이사를 진행하셔야 합니다. 보증금이 걸린 문제...
부동산
가처분 집행 취소 신청 절차, 단계별로 알기 쉽게 정리했습니다
가처분 집행 취소 사건을 다루다 보면, 확정증명원 미발급이나 부동산 표시 불일치 같은 사소한 부분에서 보정 명령이 나와 일정이 밀리는 경우가 많습니다. 특히 매매 잔금 기일이 임박한 상황이라면 서류 준비 단계에서부터...
부동산
임대차 계약 중도 해지, 위약금 어디까지 물어야 하나
임대차 중도 해지 분쟁을 다루면서 보면, 임차인은 위약금을 과도하게 물고 나가고 임대인은 정당한 손해도 받지 못하는 경우가 의외로 많습니다. 통보 전에 계약서 조항부터 검토하고, 모든 협의 과정은 문자로 남기시기 바...
민사·계약
간주근로시간제 적용 전 반드시 확인해야 할 7가지 증빙 체크리스트
간주근로시간제 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 제도를 도입한 사업장 가운데 증빙을 체계적으로 갖춘 곳이 의외로 드물다는 것입니다. 특히 노사 서면합의서와 취업규칙 반영이 동시에 빠져 있는 경우가 많아, 분쟁 시 사용자 ...
노동
M&A 거래 시 자회사 승인 절차, 실무에서 놓치기 쉬운 핵심 포인트
M&A 실무를 다루면서 보면, 모회사 단계의 결의만 확보하고 자회사 단계의 승인 절차를 간과하여 클로징 직전에 문제가 발생하는 사례가 적지 않습니다. 특히 소수주주가 존재하는 자회사의 경우 주식매수청구권 행사 가능성...
기업·사업
휴게시간인가 근로시간인가, 대기 상태의 법적 판단 기준과 실무 사례
휴게시간과 근로시간의 구별은 실무에서 가장 다투어지는 쟁점 중 하나입니다. 제 경험상 근로계약서에 휴게시간이 명시되어 있어도 실질적으로 장소 이탈이 제한되거나 호출 대기 의무가 있었다면 근로시간으로 인정되는 경우가 ...
노동
육아휴직 급여, 통상임금 기준으로 얼마나 받을 수 있을까
육아휴직 급여 관련 상담을 하다 보면, 월급 총액과 통상임금의 차이를 모르고 계신 분들이 상당히 많습니다. 특히 연장근로수당이나 성과급 비중이 높은 분들은 예상 급여와 실제 수령액 사이에 큰 차이가 생겨 당혹스러워하...
노동
기대했던 공연이 갑자기 취소됐을 때, 환불과 위자료 받을 수 있을까
공연 취소 관련 상담을 다루면서 느낀 점은, 많은 분들이 티켓 대금 외에 교통비와 숙박비 등 부대비용은 포기해야 한다고 생각하신다는 것입니다. 하지만 증거를 잘 갖추면 부대비용까지 배상받은 사례가 적지 않습니다. 피...
민사·계약
간접강제 이행강제금 부과 신청, 절차 한눈에 정리
실무에서 간접강제 사건을 다루다 보면, 위반 사실에 대한 객관적 입증자료가 결과를 좌우하는 경우가 정말 많습니다. 막연히 "상대방이 의무를 안 지킨다"는 진술만으로는 부족하니, 위반 일시와 정황이 담긴 자료를 시간순...
민사·계약
지하 사용 구분지상권 보상, 토지소유자가 반드시 알아야 할 핵심 쟁점
구분지상권 보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 사업시행자 측 감정평가서의 입체이용저해율이 토지의 실질적 이용 제한을 충분히 반영하지 못하는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 보상금 통지서를 받으시면, 산정 내역서를 반드...
부동산