소유권이전등기 청구 소송 절차, 단계별로 알아보기
소유권이전등기 청구 소송을 다루면서 느끼는 점은, 소송 자체보다 소송 전 증거 확보와 시효 검토가 결과를 좌우하는 경우가 대부분이라는 것입니다. 특히 수십 년 전 거래에 기반한 사건은 계약서 분실, 당사자 사망 등으...
부동산
재개발 조합원 자격 분쟁, 토지등기부등본만으로 충분하지 않은 이유
재개발 조합원 자격 분쟁은 제소기간을 놓쳐서 다툴 기회 자체를 잃는 경우가 실무에서 가장 안타까운 유형입니다. 관리처분계획인가가 나오기 전 단계에서 조합 정관과 자신의 권리관계를 정밀하게 점검해 두시길 권합니다. 의...
부동산
노조 전임자 근로면제 제도, 타임오프제의 핵심과 실무 쟁점 정리
근로면제 한도를 둘러싼 분쟁은 대부분 사전 합의가 불명확한 데서 비롯됩니다. 제 경험상 단체협약 체결 시 타임오프 사용 범위와 정산 방식을 구체적으로 명시해 두면 이후 갈등을 상당 부분 줄일 수 있습니다. 복수노조 ...
노동
용역계약 책임제한 조항, 어디까지 유효할까? 실무 핵심 정리
용역계약 책임제한 조항은 작성 자체보다 그 조항이 분쟁 시 실제로 효력을 인정받을 수 있느냐가 핵심입니다. 실무에서 보면 교섭 기록을 남기지 않아 약관으로 판단되거나, 고의 중과실까지 면책 범위에 포함시켜 무효가 되...
민사·계약
공시지가 이의신청 기한과 절차, 놓치면 1년을 기다려야 합니다
실무에서 공시지가 이의신청을 다루다 보면, 기한을 불과 며칠 넘겨 기회를 놓치는 분들이 적지 않습니다. 특히 수용 보상이 예정된 토지는 공시지가 1만 원 차이가 보상금에서 수천만 원 차이로 이어질 수 있으므로, 공시...
부동산
도로 편입 보상금 산정 시점, 반드시 확인해야 할 7가지 항목
도로 편입 보상 사건을 다루면서, 산정 시점 하나로 보상금이 30% 이상 차이 나는 경우를 여러 차례 경험했습니다. 특히 사업인정 고시일과 재결 시점 사이의 지가 변동이 클수록 협의 수락 여부 판단이 중요해지므로, ...
부동산
콜센터 상담원이 원청에 책임을 묻는 절차, 단계별로 정리합니다
콜센터 불법파견 사건을 다루면서 보면, 상담원 대부분이 자신의 실질적 사용자가 원청이라는 사실을 인식하지 못한 채 수년간 근무하는 경우가 많습니다. 원청의 지휘 감독 증거는 시간이 지날수록 확보가 어려워지므로, 문제...
노동
단체협약 체결 후 행정관청 신고, 안 하면 어떻게 되나
단체협약 신고는 단순한 행정절차로 보여 소홀히 하는 경우가 많지만, 실무에서는 과태료 부과뿐 아니라 향후 협약 내용 분쟁 시 증거 확보 차원에서도 중요합니다. 특히 임금협약이나 보충협약의 신고 누락이 빈번하므로 노사...
노동
가압류 신청 요건과 보증금, 절차를 한눈에 정리합니다
실무에서 가압류 신청 타이밍이 채권 회수의 성패를 가르는 경우를 많이 봅니다. 소송 전 가압류를 해두면 채무자와의 협상력도 현저히 높아집니다. 채무자의 재산 처분 징후가 보이는 시점이라면 가능한 빨리 전문가의 도움을...
민사·계약
공동저당 부동산 추가 등기, 채무자 동의 없이 가능할까요
공동저당 추가설정은 형식만 갖추면 되는 단순 사무로 보이지만, 실제로는 후순위권자 대위와 안분배당 구조 전체를 다시 짜는 작업입니다. 채권최고액 증액 여부와 물상보증인 동의 처리에서 분쟁이 잦으므로, 등기 신청 전 ...
부동산
