김
김우석 변호사
재개발 지장물 보상 범위, 실무에서 자주 빠지는 항목까지 정리
재개발 보상 사건을 다루면서 보면, 감정평가서를 받아든 후에야 누락 항목을 발견하시는 분들이 대부분입니다. 현장 조사 전에 지장물 목록과 사진을 미리 준비하면 보상 결과가 크게 달라집니다. 보상금 산정에 의문이 있으...
부동산
유
유수빈 변호사
임대차 보증금 증액 제한 기준, 허용 범위와 절차 총정리
실무에서 보면 임대인이 5% 제한을 모르거나 알면서도 초과 증액을 요구하는 경우가 상당히 많습니다. 특히 이미 초과분을 납부한 경우에도 반환 청구가 가능하다는 점을 모르는 임차인이 많은데, 시효가 지나기 전에 가능한...
부동산
김
김우석 변호사
매도인 하자 고지의무 위반, 손해배상 범위와 실무 핵심 정리
실무에서 매도인의 하자 고지의무 위반 사건을 다루다 보면, 하자 발견 직후 증거를 확보하지 못해 입증에 어려움을 겪는 경우가 상당히 많습니다. 특히 담보책임의 제척기간이 6개월로 짧기 때문에, 하자를 인지한 시점부터...
부동산
정
정진 변호사
상가 월세 인상 제한 비율, 어디까지 올릴 수 있을까요?
실무에서 보면 환산보증금 기준을 넘는지 여부를 정확히 모르고 과도한 인상에 응하시는 임차인분들이 적지 않습니다. 인상 통보를 받으셨다면 먼저 자신의 환산보증금과 임대차기간을 꼼꼼히 확인하시고, 판단이 어려우시면 가능...
부동산
재개발 감정평가 이의신청 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 감정평가 결과를 받고도 이의신청 기한을 놓치거나, 막연한 불만만 제기해 재감정 기회를 날리는 경우가 상당히 많습니다. 비교표준지 선정 오류나 건물 면적 누락 같은 구체적 쟁점을 빠르게 파악하는 것이 보...
부동산
법원 경매 정보 열람 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
실무에서 경매 초보자분들이 가장 많이 실수하는 부분이 매각물건명세서를 대충 읽고 입찰하는 경우입니다. 특히 인수되는 권리와 소멸되는 권리의 구분을 잘못 파악하면 낙찰가보다 더 큰 부담을 떠안게 되는 상황이 발생합니다...
부동산
경매 낙찰 후 점유자 명도 절차, 어떻게 진행해야 할까요
경매 명도 사건을 다루면서 느낀 점은, 대부분의 분쟁이 낙찰 전 점유자 분석 부족에서 비롯된다는 것입니다. 인도명령 6개월 기한을 놓치거나 대항력 있는 임차인을 간과하면 비용과 시간이 몇 배로 늘어납니다. 점유자 문...
부동산
가압류 해제 절차, 신청 전 반드시 확인해야 할 8가지 체크리스트
실무에서 가압류 해제가 지연되는 가장 큰 원인은 합의서에 취하 조항을 명확히 넣지 않거나, 해제 결정 후 등기 말소 확인을 생략하는 경우입니다. 특히 부동산 매매나 대출이 급한 상황이라면 절차의 순서와 소요 기간을 ...
부동산
김
김광주 변호사
재개발 구역 내 세입자 이주 대책, 법적 요건과 실무 쟁점 총정리
실무에서 재개발 세입자 상담을 하다 보면, 사업시행인가 고시일의 중요성을 모른 채 권리를 놓치는 분들이 상당히 많습니다. 보상 대상 여부는 시기와 증빙에 따라 결론이 완전히 달라지므로, 이주 통보를 받으셨다면 가능한...
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김
김빛나 변호사
경매 잉여금 반환 청구 방법과 절차, 실무 핵심 정리
실무에서 보면 경매 잉여금이 수백만 원에서 수천만 원에 이르는데도 청구 방법을 몰라 장기간 방치하는 사례가 적지 않습니다. 특히 상속이 개입되거나 제3채권자의 압류가 경합하는 경우에는 출급청구가 반려되어 별도 소송이...
부동산