장
장우승 변호사
상가 재건축 시 임차인 퇴거 보상 기준과 절차 총정리
상가 재건축 관련 보상 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 임차인분들이 사업 인가 고시 후 뒤늦게 대응을 시작하신다는 것입니다. 매출 증빙, 시설투자 영수증, 확정일자 등은 평소에 체계적으로 관리해두셔야 유리한 ...
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배
배수진 변호사
경매 낙찰 후 명도 절차, 점유자가 안 나가면 어떻게 해야 할까요
경매 낙찰 후 명도 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 분쟁이 초기 대응 시점을 놓쳐 장기화된다는 것입니다. 인도명령 6개월 기한 관리와 점유자 유형에 따른 전략 수립이 핵심이므로, 낙찰 직후 가능한 빨리 전문가...
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신
신홍명 변호사
임대인 동의 없는 전대차, 효력과 해지 절차 핵심 정리
제 경험상 무단 전대차 분쟁은 초기 증거 확보가 승패를 좌우합니다. 전입세대 열람, 현장 사진, 내용증명 발송 시점 등 시간순으로 기록을 남겨두시면 이후 소송에서 유리한 고지를 점할 수 있습니다. 상황이 복잡하다면 ...
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경매 공유자 우선매수 신청, 어떻게 해야 하나요?
공유 지분 경매에서 우선매수권 행사 시점을 놓쳐 권리를 잃는 분들을 실무에서 자주 봅니다. 특히 구분소유적 공유관계에서는 권리 자체가 부정될 수 있으므로 신청 전 등기부와 실제 점유 현황을 함께 검토해야 합니다. 매...
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아파트 리모델링 동의율 기준은 몇 %? 요건과 절차 총정리
실무에서 리모델링 분쟁을 다루다 보면, 동의율 자체보다 동의 철회와 분담금 산정 단계에서 갈등이 심화되는 경우가 훨씬 많습니다. 추진위원회 구성 초기에 법적 요건과 비용 구조를 명확히 정리해두는 것이 사업 전체의 성...
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계약갱신청구권 2회 행사 가능할까? 전세 재계약 오해 총정리
실무에서 보면 갱신청구권을 이미 썼는지 여부를 두고 다투는 경우가 정말 많습니다. 재계약 당시 주고받은 문자와 계약서 문구가 핵심 증거가 되니 반드시 보관해 두시길 권합니다. 권리 행사 기간을 놓치기 전에 미리 확인...
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등기 착오 경정등기 전 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 사항
실무에서 경정등기 사건을 다루다 보면, 이해관계인 승낙을 미리 확보하지 못해 절차가 수개월씩 지연되는 경우가 적지 않습니다. 착오를 발견하면 현재 등기부상 이해관계인이 누구인지부터 확인하시고, 승낙 협조가 어려운 상...
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반전세 계약 체결 절차와 법적 주의사항 완벽 가이드
실무에서 반전세 분쟁을 다루다 보면, 계약서에 보증금과 월세의 성격을 명확히 구분하지 않아 문제가 되는 경우가 많습니다. 특히 보증금 반환 시기와 월세 연체 시 공제 기준을 특약으로 꼼꼼히 정해두셔야 나중에 불필요한...
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신
신은미 변호사
계약갱신청구권 행사 요건과 거절 사유, 실무에서 꼭 알아야 할 핵심 정리
실무에서 보면 갱신청구권 행사 시기를 불과 며칠 놓쳐 권리를 상실하는 경우가 적지 않습니다. 계약 만료일 기준 6개월 전부터 반드시 내용증명으로 갱신 의사를 통지하시고, 임대인의 거절 사유가 정당한지 꼼꼼히 따져보시...
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경매 매각 기일 연기 사유, 입찰 전 반드시 확인할 7가지 핵심 항목
경매 사건을 다루다 보면, 매각 기일 연기 사유를 미리 파악하지 못해 입찰 전략 전체가 흔들리는 경우를 자주 봅니다. 특히 개인회생 중지명령이나 집행정지 결정은 장기 지연으로 이어질 수 있어, 사전에 사건 기록을 면...
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