신
신은미 변호사
계약갱신청구권 행사 요건과 거절 사유, 실무에서 꼭 알아야 할 핵심 정리
실무에서 보면 갱신청구권 행사 시기를 불과 며칠 놓쳐 권리를 상실하는 경우가 적지 않습니다. 계약 만료일 기준 6개월 전부터 반드시 내용증명으로 갱신 의사를 통지하시고, 임대인의 거절 사유가 정당한지 꼼꼼히 따져보시...
부동산
등기 착오 경정등기 전 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 사항
실무에서 경정등기 사건을 다루다 보면, 이해관계인 승낙을 미리 확보하지 못해 절차가 수개월씩 지연되는 경우가 적지 않습니다. 착오를 발견하면 현재 등기부상 이해관계인이 누구인지부터 확인하시고, 승낙 협조가 어려운 상...
부동산
법원 경매 정보 열람 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
실무에서 경매 초보자분들이 가장 많이 실수하는 부분이 매각물건명세서를 대충 읽고 입찰하는 경우입니다. 특히 인수되는 권리와 소멸되는 권리의 구분을 잘못 파악하면 낙찰가보다 더 큰 부담을 떠안게 되는 상황이 발생합니다...
부동산
반전세 계약 체결 절차와 법적 주의사항 완벽 가이드
실무에서 반전세 분쟁을 다루다 보면, 계약서에 보증금과 월세의 성격을 명확히 구분하지 않아 문제가 되는 경우가 많습니다. 특히 보증금 반환 시기와 월세 연체 시 공제 기준을 특약으로 꼼꼼히 정해두셔야 나중에 불필요한...
부동산
전
전성범 변호사
확정일자와 전입신고, 법적 효과가 이렇게 다릅니다
실제로 많은 분들이 전입신고만 하면 보증금이 보호된다고 오해하고 계십니다. 제 경험상 확정일자를 늦게 받아서 선순위 근저당에 밀리는 사례가 상당히 많았습니다. 잔금일 당일 전입신고와 확정일자를 동시에 처리하는 것이 ...
부동산
한국자산관리공사 공매 참여 절차, 입찰부터 낙찰까지 단계별 안내
실무에서 공매 물건을 다루다 보면, 경매와 동일하게 접근했다가 명도 문제에서 곤란을 겪는 분들이 적지 않습니다. 특히 인도명령이 불가하다는 점과 권리분석을 본인이 직접 해야 한다는 점은 반드시 입찰 전에 충분히 이해...
부동산
신
신홍명 변호사
임대인 동의 없는 전대차, 효력과 해지 절차 핵심 정리
제 경험상 무단 전대차 분쟁은 초기 증거 확보가 승패를 좌우합니다. 전입세대 열람, 현장 사진, 내용증명 발송 시점 등 시간순으로 기록을 남겨두시면 이후 소송에서 유리한 고지를 점할 수 있습니다. 상황이 복잡하다면 ...
부동산
김
김광주 변호사
재개발 구역 내 세입자 이주 대책, 법적 요건과 실무 쟁점 총정리
실무에서 재개발 세입자 상담을 하다 보면, 사업시행인가 고시일의 중요성을 모른 채 권리를 놓치는 분들이 상당히 많습니다. 보상 대상 여부는 시기와 증빙에 따라 결론이 완전히 달라지므로, 이주 통보를 받으셨다면 가능한...
부동산
경매 매각 기일 연기 사유, 입찰 전 반드시 확인할 7가지 핵심 항목
경매 사건을 다루다 보면, 매각 기일 연기 사유를 미리 파악하지 못해 입찰 전략 전체가 흔들리는 경우를 자주 봅니다. 특히 개인회생 중지명령이나 집행정지 결정은 장기 지연으로 이어질 수 있어, 사전에 사건 기록을 면...
부동산
배
배준형 변호사
임대차 묵시적 갱신과 해지 통보 기간, 이사 전 반드시 확인할 7가지
실제로 묵시적 갱신 상태에서 해지 통보 시점을 놓쳐 보증금 반환이 수개월 이상 지연되는 사례를 자주 접합니다. 특히 갱신청구권 행사 여부와 묵시적 갱신의 차이를 혼동하시는 분들이 많은데, 두 제도의 효과가 다르므로 ...
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