안
안홍렬 변호사
전세 만기 후 보증금 못 받을 때 강제집행 절차 총정리
실무에서 보면 전세보증금 문제는 초기 대응 속도가 회수 가능성을 크게 좌우합니다. 특히 임대인이 재산을 처분하거나 은닉하기 전에 가압류나 임차권등기명령을 빠르게 진행하는 것이 핵심입니다. 상황이 복잡하다면 초기 단계...
부동산
전 임차인이 짐 두고 갔을 때, 함부로 버리면 안 되는 이유
제 경험상 전 임차인의 유체동산 처리 문제는 임대인분들이 생각보다 가볍게 여기다가 뒤늦게 법적 분쟁으로 번지는 경우가 많습니다. 내용증명 발송과 물건 목록 작성이라는 기본 절차만 지켜도 대부분의 리스크를 예방할 수 ...
부동산
유튜브 저격 영상 명예훼손, 법적 대응 방법과 실제 사례 분석
실제로 유튜브 저격 영상 피해 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 증거 확보에 실패하면 이후 모든 절차가 어려워진다는 것입니다. 영상을 발견한 즉시 전체 녹화와 캡처를 해두시고, 고소 시효 6개월을 놓치지 않도록 가...
형사범죄
경매 공유자 우선매수 신청, 어떻게 해야 하나요?
공유 지분 경매에서 우선매수권 행사 시점을 놓쳐 권리를 잃는 분들을 실무에서 자주 봅니다. 특히 구분소유적 공유관계에서는 권리 자체가 부정될 수 있으므로 신청 전 등기부와 실제 점유 현황을 함께 검토해야 합니다. 매...
부동산
상가 임대차 계약 해지 통보 기간, 놓치면 큰일 나는 사례 분석
제 경험상 상가 해지 통보 기간을 정확히 알고 계신 임차인분은 생각보다 많지 않습니다. 특히 만료 6개월 전이라는 시점을 놓쳐 불필요한 분쟁으로 이어지는 경우가 빈번한데, 계약 만료 시점이 다가온다면 미리 전문가의 ...
부동산
박
박준희 변호사
경매 낙찰 전 세입자 대항력 확인법, 반드시 체크할 8가지
경매 현장에서 보면 대항력 있는 세입자를 미처 파악하지 못해 낙찰 후 수천만 원의 추가 부담을 떠안는 사례가 생각보다 많습니다. 특히 다가구 주택은 세입자가 여러 명이라 배당 순위가 복잡하게 얽히므로, 입찰 전 반드...
부동산
신
신상하 변호사
법원 경매 매각허가결정에 불복하고 싶을 때, 항고 방법과 기한 총정리
실무에서 매각허가결정 항고를 다루다 보면, 1주일이라는 불변기간을 놓쳐서 아예 다툴 기회를 잃으시는 분들이 적지 않습니다. 항고 사유의 구체적 법적 근거 확보와 보증금 준비를 동시에 진행해야 하므로, 매각허가결정을 ...
부동산
채
채유신 변호사
가압류 경합 시 우선순위, 어떻게 판단할까? 실무 핵심 정리
가압류 경합 사건을 다루면서 느끼는 점은, 많은 분들이 먼저 가압류를 걸었다는 사실만으로 안심하시는 경우가 많다는 것입니다. 실제 배당 단계에서 예상보다 훨씬 적은 금액을 받게 되는 사례를 자주 보게 됩니다. 등기부...
부동산
조
조희연 변호사
근저당 실행 임의경매 신청 절차, 실무 핵심만 정리합니다
실무에서 근저당 실행 경매를 진행하다 보면 채권최고액 초과분 처리, 선순위 권리 분석을 간과해 배당 단계에서 예상보다 적은 금액을 받는 경우가 많습니다. 특히 경매 신청 전 정확한 채권계산과 등기부 분석이 회수율을 ...
부동산
방
방민현 변호사
공매 국세 체납처분 절차, 핵심만 짚어드립니다
공매 사건을 다루며 가장 안타까운 경우는, 체납자분이 압류 단계에서 별일 아니라고 방치하다가 매각결정 직전에 찾아오시는 상황입니다. 체납국세는 단계별로 골든타임이 분명히 존재하므로, 독촉장을 받은 시점부터 전문가와 ...
부동산
