아파트 매매 후 누수 발견, 수리비는 누가 부담하나
부동산 매매 후 하자 분쟁은 6개월이라는 짧은 기간 안에 움직이지 않으면 권리 자체가 소멸되는 경우가 많습니다. 실무에서 보면 "조금 더 지켜보자"고 미루다 시기를 놓치시는 분들이 가장 안타깝습니다. 하자가 의심되는...
부동산
이혼 재산분할 시 주식 가치 평가 시점, 핵심만 정리합니다
이 분야를 다루면서 느낀 점은 주식 평가 시점을 어떻게 주장하느냐에 따라 분할금액이 수천만 원 이상 달라진다는 것입니다. 특히 비상장주식이 포함된 사건은 감정 절차의 전략적 대응이 결과를 좌우합니다. 소송 초기 단계...
가족·이혼·상속
전
전성범 변호사
확정일자와 전입신고, 법적 효과가 이렇게 다릅니다
실제로 많은 분들이 전입신고만 하면 보증금이 보호된다고 오해하고 계십니다. 제 경험상 확정일자를 늦게 받아서 선순위 근저당에 밀리는 사례가 상당히 많았습니다. 잔금일 당일 전입신고와 확정일자를 동시에 처리하는 것이 ...
부동산
한국자산관리공사 공매 참여 절차, 입찰부터 낙찰까지 단계별 안내
실무에서 공매 물건을 다루다 보면, 경매와 동일하게 접근했다가 명도 문제에서 곤란을 겪는 분들이 적지 않습니다. 특히 인도명령이 불가하다는 점과 권리분석을 본인이 직접 해야 한다는 점은 반드시 입찰 전에 충분히 이해...
부동산
안
안홍렬 변호사
전세 만기 후 보증금 못 받을 때 강제집행 절차 총정리
실무에서 보면 전세보증금 문제는 초기 대응 속도가 회수 가능성을 크게 좌우합니다. 특히 임대인이 재산을 처분하거나 은닉하기 전에 가압류나 임차권등기명령을 빠르게 진행하는 것이 핵심입니다. 상황이 복잡하다면 초기 단계...
부동산
장
장우승 변호사
재개발 지역 감정평가, 보상금이 달라지는 핵심 쟁점 3가지 사례 분석
재개발 감정평가 관련 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 조합원분들이 감정평가서를 받아보고도 그 산정 근거를 제대로 확인하지 않는다는 것입니다. 비교 사례 선정이나 보정률 적용에서 오류가 발견되는 경우가 적지 않...
부동산
재개발 임대주택 의무 비율, 사업 단계별 확인 절차 총정리
재개발사업에서 임대주택 비율을 초기에 잘못 산정하여 사업시행인가가 반려되거나 계획 변경에 상당한 시간과 비용이 소요되는 사례를 실무에서 자주 접합니다. 특히 지자체 조례가 수시로 개정되므로, 사업 단계마다 최신 기준...
부동산
조
조희연 변호사
근저당 실행 임의경매 신청 절차, 실무 핵심만 정리합니다
실무에서 근저당 실행 경매를 진행하다 보면 채권최고액 초과분 처리, 선순위 권리 분석을 간과해 배당 단계에서 예상보다 적은 금액을 받는 경우가 많습니다. 특히 경매 신청 전 정확한 채권계산과 등기부 분석이 회수율을 ...
부동산
오피스텔 전입신고 가능 여부와 주택 인정 절차 핵심 정리
실무에서 오피스텔 임차인분들이 전입신고를 하지 않아 보증금을 돌려받지 못하는 사례를 자주 접합니다. 임대인의 전입신고 금지 요구에 응하면 대항력 자체가 사라지므로, 반드시 전입신고와 확정일자를 동시에 갖추셔야 합니다...
부동산
유튜브 저격 영상 명예훼손, 법적 대응 방법과 실제 사례 분석
실제로 유튜브 저격 영상 피해 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 증거 확보에 실패하면 이후 모든 절차가 어려워진다는 것입니다. 영상을 발견한 즉시 전체 녹화와 캡처를 해두시고, 고소 시효 6개월을 놓치지 않도록 가...
형사범죄