임
임효승 변호사
토지대장 정정 신청 절차, 단계별로 정리해드립니다
토지대장 정정은 단순 행정절차로 보이지만, 인접 소유자와의 이해관계가 얽히면 곧바로 민사 분쟁으로 비화되는 경우가 많습니다. 특히 수용·보상이 예정된 토지라면 정정 시점이 보상금에 직접 영향을 주므로, 사전에 측량 ...
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채
채유신 변호사
가압류 경합 시 우선순위, 어떻게 판단할까? 실무 핵심 정리
가압류 경합 사건을 다루면서 느끼는 점은, 많은 분들이 먼저 가압류를 걸었다는 사실만으로 안심하시는 경우가 많다는 것입니다. 실제 배당 단계에서 예상보다 훨씬 적은 금액을 받게 되는 사례를 자주 보게 됩니다. 등기부...
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전 임차인이 짐 두고 갔을 때, 함부로 버리면 안 되는 이유
제 경험상 전 임차인의 유체동산 처리 문제는 임대인분들이 생각보다 가볍게 여기다가 뒤늦게 법적 분쟁으로 번지는 경우가 많습니다. 내용증명 발송과 물건 목록 작성이라는 기본 절차만 지켜도 대부분의 리스크를 예방할 수 ...
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방
방민현 변호사
공매 국세 체납처분 절차, 핵심만 짚어드립니다
공매 사건을 다루며 가장 안타까운 경우는, 체납자분이 압류 단계에서 별일 아니라고 방치하다가 매각결정 직전에 찾아오시는 상황입니다. 체납국세는 단계별로 골든타임이 분명히 존재하므로, 독촉장을 받은 시점부터 전문가와 ...
부동산
임대차 묵시적 갱신 거절, 기한을 놓치면 2년이 더 묶입니다
실무에서 묵시적 갱신 분쟁을 다루다 보면, 임대인이 기한을 불과 며칠 넘겨 갱신 거절 통지를 보낸 사례가 적지 않습니다. 내용증명은 도달주의이므로, 발송일이 아닌 상대방 수령일을 기준으로 역산하셔야 합니다. 만료일이...
부동산
상가 임대차 계약 해지 통보 기간, 놓치면 큰일 나는 사례 분석
제 경험상 상가 해지 통보 기간을 정확히 알고 계신 임차인분은 생각보다 많지 않습니다. 특히 만료 6개월 전이라는 시점을 놓쳐 불필요한 분쟁으로 이어지는 경우가 빈번한데, 계약 만료 시점이 다가온다면 미리 전문가의 ...
부동산
전세보증보험 가입 거절당했을 때 반드시 확인할 7가지 대안
실무에서 전세보증보험 가입 거절 후 무방비 상태로 입주하셨다가 보증금 반환 분쟁에 휘말리시는 사례를 많이 접합니다. 거절 사유를 정확히 파악하고 전세권 설정, 특약 보완 등 대안을 미리 갖추시는 것만으로도 피해를 크...
부동산
묵시적 갱신된 임대차, 해지 통보는 어떻게 해야 효력이 있을까
실무에서 묵시적 갱신 해지 관련 분쟁을 다루다 보면, 대부분의 문제가 해지 통보 시점과 도달 증거 확보의 미비에서 시작됩니다. 내용증명 한 통이면 충분히 예방할 수 있는 분쟁이 소송으로 비화되는 경우를 자주 봅니다....
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신
신상하 변호사
법원 경매 매각허가결정에 불복하고 싶을 때, 항고 방법과 기한 총정리
실무에서 매각허가결정 항고를 다루다 보면, 1주일이라는 불변기간을 놓쳐서 아예 다툴 기회를 잃으시는 분들이 적지 않습니다. 항고 사유의 구체적 법적 근거 확보와 보증금 준비를 동시에 진행해야 하므로, 매각허가결정을 ...
부동산
임대차 계약 중 집주인이 바뀌었다면? 세입자가 꼭 알아야 할 대처법
실무에서 집주인 변경 후 보증금 분쟁을 많이 다루어 보면, 대부분 전입신고 시점과 확정일자 확보 여부에서 결론이 갈립니다. 등기부등본은 계약 시점뿐 아니라 거주 중에도 분기에 한 번은 확인하시는 습관이 큰 차이를 만...
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