전
전성범 변호사
상속등기 미이행 시 과태료와 불이익, 반드시 확인할 7가지
실제로 상속등기를 수년간 미루다가 과태료와 가산세 폭탄을 맞고 뒤늦게 찾아오시는 분들이 정말 많습니다. 특히 상속인이 늘어나면 협의 자체가 불가능해지는 경우도 있어, 시간이 지날수록 비용과 난이도가 기하급수적으로 올...
부동산
묵시적 갱신 후 임차인이 해지 통보하면 언제 효력이 생길까
묵시적 갱신 관련 분쟁을 다루다 보면, 해지 통보를 구두로만 하여 나중에 통보 시점 자체가 쟁점이 되는 사례가 상당히 많습니다. 내용증명 한 통이면 분쟁의 절반은 예방할 수 있으므로, 해지 의사가 확정되었다면 즉시 ...
부동산
아파트 매매 후 누수 발견, 수리비는 누가 부담하나
부동산 매매 후 하자 분쟁은 6개월이라는 짧은 기간 안에 움직이지 않으면 권리 자체가 소멸되는 경우가 많습니다. 실무에서 보면 "조금 더 지켜보자"고 미루다 시기를 놓치시는 분들이 가장 안타깝습니다. 하자가 의심되는...
부동산
조
조훈희 변호사
경매 낙찰 전 반드시 확인할 임차인 보증금 인수 체크리스트
경매 실무를 다루면서 가장 자주 접하는 분쟁이 바로 인수 임차인 보증금 문제입니다. 매각물건명세서의 기재만 믿고 입찰했다가 예상치 못한 보증금을 떠안게 되는 경우가 적지 않습니다. 입찰 전 권리분석이 복잡하게 느껴지...
부동산
토지수용 보상금이 너무 낮다면, 증액소송으로 얼마나 더 받을 수 있을까
토지수용 보상 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사업시행자 측 감정평가만으로 보상금을 수긍하시는 분들이 상당히 많다는 것입니다. 법원 감정을 거치면 보상금이 의미 있게 증액되는 사례가 많으므로, 재결서를 받으신 직후 6...
부동산
정비구역 내 상가 세입자 권리금 보상 절차와 핵심 요건 총정리
실무에서 보면 상가 세입자분들이 권리금과 영업손실보상을 혼동하여 적절한 시기를 놓치는 경우가 적지 않습니다. 특히 세무신고 내역 정비와 보상 단계별 대응 전략은 초기에 준비할수록 결과가 달라집니다. 사업시행 일정이 ...
부동산
집주인 파산 시 전세보증금 보호 방법과 회수 절차 총정리
실무에서 집주인 파산 사건을 다루다 보면, 전입신고 유지 여부와 배당요구 기한 하나로 보증금 회수 결과가 완전히 갈리는 경우를 자주 봅니다. 특히 파산 사실을 늦게 알게 되어 대응 시기를 놓치는 분들이 많으니, 이상...
부동산
방
방민현 변호사
건설공사 하자담보 기간, 부위별로 얼마나 다를까?
건설 하자 사건을 다루면서 느낀 점은, 하자담보 기간이 부위마다 다르다는 사실을 모르고 기간을 도과하여 권리를 잃는 분이 생각보다 많다는 것입니다. 하자를 발견하면 즉시 서면으로 통지하고, 해당 하자가 어느 공종에 ...
부동산
장
장우승 변호사
재개발 지역 감정평가, 보상금이 달라지는 핵심 쟁점 3가지 사례 분석
재개발 감정평가 관련 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 조합원분들이 감정평가서를 받아보고도 그 산정 근거를 제대로 확인하지 않는다는 것입니다. 비교 사례 선정이나 보정률 적용에서 오류가 발견되는 경우가 적지 않...
부동산
경매 임차인 대항력 유지 요건, 핵심 조건과 실무 주의사항 정리
제 경험상 경매 임차인 사건에서 대항력 상실 문제는 대부분 전입신고 이전이나 직권 말소를 뒤늦게 발견하는 경우에 발생합니다. 경매 개시결정을 받으셨다면, 즉시 주민등록 초본을 확인하시고 배당요구 기한도 함께 점검하시...
부동산
