전세계약 중도해지 위약 협의 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
전세 중도해지 사건을 다루면서 느끼는 점은, 위약금보다 보증금 반환 시기를 놓쳐 더 큰 피해를 보시는 경우가 많다는 것입니다. 해지 합의 시 반드시 보증금 반환일과 조건을 서면으로 확정하시고, 전입신고는 보증금을 온...
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전성범 변호사
상속등기 미이행 시 과태료와 불이익, 반드시 확인할 7가지
실제로 상속등기를 수년간 미루다가 과태료와 가산세 폭탄을 맞고 뒤늦게 찾아오시는 분들이 정말 많습니다. 특히 상속인이 늘어나면 협의 자체가 불가능해지는 경우도 있어, 시간이 지날수록 비용과 난이도가 기하급수적으로 올...
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부당이득 반환 이자 산정 기준, 핵심만 정리해드립니다
부당이득 반환 사건을 다루면서 느끼는 점은, 이자 산정을 정확히 하느냐에 따라 실제 회수 금액이 크게 달라진다는 것입니다. 특히 장기 점유 사건에서 월별 기산일을 각각 구분하지 않으면 수백만 원 이상을 놓칠 수 있으...
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임대사업자 임대보증금 보증 의무, 계약 전 반드시 확인할 7가지
임대사업자 보증 의무 관련 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 피해가 계약 전 확인 한 번이면 충분히 예방 가능했다는 것입니다. 보증서 원본 확인과 등기부등본 열람은 번거롭더라도 반드시 거치셔야 합니다. 보증 가...
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농지취득자격증명 발급 절차 총정리, 경매 시에도 필요할까요
실무에서 보면 농지취득자격증명 발급이 거부되어 경매 입찰 자체가 무산되는 사례가 적지 않습니다. 특히 농업경영계획서를 형식적으로 작성하거나, 농지의 현황과 지목이 불일치하는 경우 문제가 생기는 경우가 많습니다. 경매...
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토지수용 보상금이 너무 낮다면, 증액소송으로 얼마나 더 받을 수 있을까
토지수용 보상 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사업시행자 측 감정평가만으로 보상금을 수긍하시는 분들이 상당히 많다는 것입니다. 법원 감정을 거치면 보상금이 의미 있게 증액되는 사례가 많으므로, 재결서를 받으신 직후 6...
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방
방민현 변호사
건설공사 하자담보 기간, 부위별로 얼마나 다를까?
건설 하자 사건을 다루면서 느낀 점은, 하자담보 기간이 부위마다 다르다는 사실을 모르고 기간을 도과하여 권리를 잃는 분이 생각보다 많다는 것입니다. 하자를 발견하면 즉시 서면으로 통지하고, 해당 하자가 어느 공종에 ...
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장
장우승 변호사
가처분 등기의 효력과 해제 절차, 단계별로 정리합니다
가처분 등기가 있는 부동산의 거래를 검토하시는 경우, 가처분의 피보전권리와 본안소송의 경과를 먼저 파악하는 것이 핵심입니다. 실무에서 보면 해방공탁 제도의 활용 가능성이나 채권자 합의 조건에 따라 해결 방향이 크게 ...
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상가 환산보증금 초과하면 임차인 보호 못 받나요?
상가 환산보증금 초과 임차인 사건을 다루면서 보면, 대항력이 없다는 사실을 계약 후에야 알게 되는 경우가 많습니다. 특히 보증금 규모가 큰 상가일수록 근저당 설정이나 보증보험 가입을 계약 체결 전에 반드시 검토하셔야...
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집주인 파산 시 전세보증금 보호 방법과 회수 절차 총정리
실무에서 집주인 파산 사건을 다루다 보면, 전입신고 유지 여부와 배당요구 기한 하나로 보증금 회수 결과가 완전히 갈리는 경우를 자주 봅니다. 특히 파산 사실을 늦게 알게 되어 대응 시기를 놓치는 분들이 많으니, 이상...
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