지하사용 보상과 구분지상권, 내 토지 아래 공사 시 보상받을 수 있을까
지하사용 보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 많은 토지소유자분들이 보상 대상인지조차 모르고 지나치는 경우가 적지 않다는 것입니다. 감정평가서의 입체이용저해율 산정이 적정한지, 잔여지 가치 하락 보상이 누락되지 않았는지...
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배당요구 종기일 놓쳤을 때 반드시 확인해야 할 구제 방법 7가지
배당요구 종기일 도과 사안을 다루다 보면, 본인이 배당요구 없이도 배당받을 수 있는 채권자라는 사실을 모르고 있는 경우가 상당히 많습니다. 채권 유형에 따라 구제 수단이 전혀 달라지므로, 정확한 법적 판단이 선행되어...
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신
신유진 변호사
상가 임대료 인상 제한, 계약 전 반드시 확인할 7가지 핵심 체크리스트
실제로 많은 임차인분들이 임대인의 인상 요구를 법정 한도인지 확인하지 않고 수용하는 경우를 자주 봅니다. 특히 관리비 우회 인상이나 보증금-월세 전환을 통한 실질적 초과 인상은 계약서만 봐서는 파악이 어려울 수 있으...
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재개발 1+1 분양 자격 판단 기준과 신청 절차 완전 정리
재개발 1+1 분양 상담을 다루면서 보면, 자격 요건은 충족하면서도 분양 신청 기간을 놓쳐 기회를 잃는 분들이 적지 않습니다. 종전자산 평가액 확인 단계부터 세금 문제까지 사전에 종합적으로 검토하셔야 합니다. 판단이...
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토지 수용 보상금 받았는데 양도세 비과세 될까? 사례로 알아보기
수용 보상 사건을 다루면서 느끼는 점은, 보상금 수령 방식 하나로 세금이 수천만 원 달라질 수 있다는 사실을 뒤늦게 아시는 분들이 많다는 것입니다. 사업인정고시 단계에서 미리 전문가 상담을 받으시면 감면 특례를 최대...
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임대인이 실거주를 이유로 퇴거 요청할 때, 세입자가 꼭 알아야 할 것들
실무에서 보면 임대인이 실거주를 주장하면서도 실제로는 더 높은 보증금을 받으려는 경우가 적지 않습니다. 세입자 입장에서는 통지 시기와 갱신청구권 사용 여부를 먼저 확인하시고, 임대인과의 대화 내용을 반드시 기록으로 ...
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김
김우석 변호사
매도인 하자 고지의무 위반, 손해배상 범위와 실무 핵심 정리
실무에서 매도인의 하자 고지의무 위반 사건을 다루다 보면, 하자 발견 직후 증거를 확보하지 못해 입증에 어려움을 겪는 경우가 상당히 많습니다. 특히 담보책임의 제척기간이 6개월로 짧기 때문에, 하자를 인지한 시점부터...
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허제량 변호사
재건축 아파트 평형 배정, 원하는 평수 못 받으면 어떻게 해야 할까요
재건축 평형 배정 분쟁은 감정평가 결과가 통보된 직후부터 대응을 시작하셔야 실질적으로 유의미한 결과를 얻을 수 있습니다. 관리처분계획이 인가된 뒤에는 행정소송 외에 방법이 제한되므로, 가능하면 초기 단계에서 전문가의...
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정진 변호사
상가 월세 인상 제한 비율, 어디까지 올릴 수 있을까요?
실무에서 보면 환산보증금 기준을 넘는지 여부를 정확히 모르고 과도한 인상에 응하시는 임차인분들이 적지 않습니다. 인상 통보를 받으셨다면 먼저 자신의 환산보증금과 임대차기간을 꼼꼼히 확인하시고, 판단이 어려우시면 가능...
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아파트 리모델링 동의율 기준은 몇 %? 요건과 절차 총정리
실무에서 리모델링 분쟁을 다루다 보면, 동의율 자체보다 동의 철회와 분담금 산정 단계에서 갈등이 심화되는 경우가 훨씬 많습니다. 추진위원회 구성 초기에 법적 요건과 비용 구조를 명확히 정리해두는 것이 사업 전체의 성...
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