건물주가 상가를 팔 때, 임차인이 먼저 살 권리 있을까
상가 매각 상담을 하다 보면 '건물이 팔리면 쫓겨나는 것 아니냐'며 걱정하시는 분이 많습니다. 실제로는 사업자등록과 점유만 제대로 유지되어 있다면 대부분 영업을 이어갈 수 있습니다. 다만 선순위 근저당 여부에 따라 ...
부동산
식품 이물질 발견, 손해배상과 형사 신고 어떻게 할까?
식품 이물질 사건을 다루면서 보면, 초기 증거 보존 여부가 결과를 크게 좌우합니다. 이물질과 포장을 버리지 않고 밀봉 보관하는 것이 가장 중요합니다. 제조사가 제시하는 합의금이 적정한지 판단이 서지 않는다면 서명 전...
민사·계약
계
계정환 변호사
국제이혼 재산분할, 어느 나라 법으로 나눌까요
국제이혼 사건을 다루면서 느낀 점은, 준거법을 어떻게 정하느냐에 따라 재산분할 결과가 완전히 달라진다는 것입니다. 거주 이력과 재산 소재지 자료를 초기에 정리해 두어야 유리한 전략을 세울 수 있으니, 가능한 빨리 전...
가족·이혼·상속
강제추행 미수, 어디서부터 처벌될까? 실행 착수 시점 완전정리
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 강제추행 미수는 실행 착수 시점을 어떻게 입증하느냐에 따라 결과가 완전히 달라진다는 것입니다. 사건 초기 진술이 이후 모든 판단의 토대가 되므로, 감정적으로 대응하기 전에 반드시 전문...
형사범죄
윤
윤성일 변호사
직장 성희롱 사용자 책임, 신고 전 반드시 확인할 8가지
성희롱 사건을 다루면서 보면, 가해자 처벌만 생각하다 회사 책임을 놓치는 분들이 많습니다. 회사가 신고를 받고도 방치했다면 그 자체가 결정적 증거가 되니 대응 과정을 기록으로 남겨두시고, 가능한 빨리 전문가와 상의하...
노동
국제계약 불가항력 조항, 코로나로 계약 못 지키면 면책될까
국제계약 분쟁을 다루면서 보면, 코로나 면책 여부는 결국 계약서 문언과 준거법 선택에서 거의 결론이 납니다. 불가항력 사유가 발생했다면 통지 기한을 놓치지 않도록 즉시 서면으로 상대방에게 알리고 입증자료를 확보하셔야...
민사·계약
간통 상대방 위자료 청구, 소송 전 반드시 확인할 7가지
실제로 많은 분들이 심증만으로 소송을 서두르다 증거 부족으로 어려움을 겪습니다. 증거 수집은 합법적 방법으로 하되, 불법 수집은 오히려 형사 책임으로 돌아올 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 상대방의 기혼 사실 인식...
가족·이혼·상속
계
계정환 변호사
스토킹 긴급응급조치 신청 절차, 단계별 완벽 정리
스토킹 사건을 다루면서 보면, 초기 긴급응급조치 단계에서 증거를 얼마나 체계적으로 남겼는지가 이후 잠정조치와 형사절차의 성패를 좌우합니다. 조치 기간이 짧은 만큼 전환 준비를 미리 해두셔야 하고, 위반 상황이 반복된...
형사범죄
전세사기 유형별 고소 전략과 보증금 회수 실전 가이드
전세사기 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 유형 판단을 잘못해 형사 고소가 각하되고 회수 시기까지 놓친 분들입니다. 형사 처벌과 보증금 회수는 별개 트랙이므로 반드시 병행 설계해야 하며, 임차권등기와 배당요구 종...
부동산
윤
윤성일 변호사
재외국민 협의이혼, 영사관에서 확인받는 방법 총정리
국제이혼 사건을 다루다 보면 영사 확인까지 잘 마치고도 3개월 신고기간을 놓쳐 처음부터 다시 진행하시는 경우를 자주 봅니다. 특히 미성년 자녀가 있다면 양육비와 면접교섭을 구체적으로 정해두셔야 훗날 분쟁을 막을 수 ...
가족·이혼·상속