공사대금 유치권 배제 특약, 효력이 인정될까? 사례로 분석합니다
공사대금 분쟁을 다루다 보면, 유치권 배제 특약이 포함된 계약서에 서명한 뒤 뒤늦게 상담을 오시는 경우가 적지 않습니다. 특약에 동의하더라도 동시이행 항변권이나 대체 담보 확보 여부에 따라 결과가 크게 달라집니다. ...
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강
강성중 변호사
추가 공사 구두 합의, 대금 못 받는 이유와 입증 방법 총정리
제 경험상 추가 공사대금 분쟁은 공사 완료 후 상당 기간이 지나 의뢰하시는 경우가 많아, 이미 핵심 증거가 소실된 상태인 경우가 적지 않습니다. 추가 공사 지시를 받는 즉시 카카오톡으로라도 내용과 금액을 정리해 보내...
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수급인이 도산했을 때 공사를 계속하는 방법과 법적 쟁점 분석
수급인 도산 사건을 다루면서 느낀 점은, 초기 대응 속도가 공사 속행 비용을 크게 좌우한다는 것입니다. 회생 관리인에 대한 최고와 기성고 감정을 동시에 진행하고, 기존 하수급인과의 직접 계약 전환을 병행하는 것이 가...
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건설업 등록 기준 미달 업체와 계약했다면, 공사대금은 어떻게 될까
건설업 등록 기준 미달 업체와의 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 발주자분들 대부분이 계약 전에 등록 상태를 확인하지 않으셨다는 것입니다. 하자가 발생한 뒤에는 증거 확보 시점과 보전처분 속도가 실제 회수 금액을 크게 ...
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수급인 도산 시 공사 인계, 발주자와 하수급인이 알아야 할 법적 쟁점
수급인 도산 공사 인계 사건을 다루면서 느끼는 점은, 도산 사실을 인지한 직후 72시간 이내의 대응이 사건의 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 특히 하수급인의 경우 회생채권 신고 기한 도과와 직접 지급 청구 시점 지...
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하도급 대금 직접지급 청구, 요건과 절차 총정리
하도급 대금 사건을 다루면서 보면, 청구 사유는 충분한데 타이밍을 놓쳐 발주자가 이미 원사업자에게 대금을 지급해버린 경우가 가장 안타깝습니다. 원사업자의 자금난 조짐이 보이면 즉시 내용증명으로 직접지급을 청구하고 압...
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공사대금 못 받을 때 가압류로 채권 지키는 법
공사대금 사건을 다루면서 보면, 승소 판결을 받고도 상대 재산이 없어 한 푼도 못 받는 경우가 의외로 많습니다. 상대방의 자금난 정황이 보인다면 소송보다 가압류가 먼저입니다. 기성고 자료 확보와 대상 재산 특정이 관...
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기성고 정산 분쟁, 단계별 해결 절차와 실무 대응 전략 안내
기성고 정산 분쟁은 단순한 금전 다툼이 아니라, 공정률 산정 방식과 계약 해석이 결합된 기술적 분쟁입니다. 제 경험상 초기에 기성 관련 증빙자료를 체계적으로 확보해 둔 사건과 그렇지 않은 사건의 결과 차이가 매우 큽...
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부실시공 보수비 청구 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
부실시공 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 증거 확보와 하자 특정의 정밀함이 결과에 결정적 영향을 미친다는 것입니다. 특히 하자보수 기간이 공종별로 다르기 때문에, 기간 도과 전에 서면 통지를 반드시 해두셔야 합니...
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건설 산재, 원청도 책임질까? 하청 근로자 사고 사례분석
건설 산재를 다루면서 보면, 원청이 하도급을 이유로 책임을 회피하려는 경우가 많습니다. 그러나 안전시설 미비와 현장의 실질적 지배·관리가 입증되면 원청 책임이 인정되는 사례가 적지 않습니다. 사고 초기 현장 사진과 ...
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