하도급 대금 지급보증, 원도급사 부도에도 공사대금을 지킬 수 있는 방법
하도급 대금 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 지급보증서를 교부받지 않은 채 공사를 시작하는 업체가 여전히 많다는 것입니다. 보증서 교부는 법적 권리이므로 계약 단계에서 반드시 요구하시고, 기성 관련 자료를 공사 초기부...
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김
김광주 변호사
건설공사 클레임 제출 절차, 단계별로 정리합니다
건설공사 클레임 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 시공사가 클레임 통지 기한을 경과한 후에야 법률 자문을 구한다는 것입니다. 추가 공사가 발생한 시점에서 즉시 서면 통지와 자료 확보를 시작해야 클레임의 성공 가...
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하자보수 보증기간 분쟁, 청구부터 소송까지 절차 총정리
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 보증기간이 지났다는 시공사의 말에 지레 포기하시는 분들이 많다는 것입니다. 하자가 보증기간 안에 발생했다면 그 이후에도 청구가 가능한 경우가 있으니, 발생 시점을 입증할 자료부터 확보...
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건설 자재 가격 상승, 공사대금 조정 가능할까? 사례분석
건설업계 자재비 분쟁을 다루면서 실감하는 점은, 결국 사전에 조정 조항을 얼마나 구체적으로 약정했는지가 결과를 좌우한다는 것입니다. 이미 분쟁이 발생했다면 공사 중단 없이 내용증명부터 발송해 협의 의무 위반 증거를 ...
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공사 자재가 폭등 시대, 에스컬레이션 조항이 생존을 가른다
건설 분쟁을 다루다 보면 결국 계약서 한 줄이 수억 원의 운명을 가르는 경우가 많습니다. 특히 자재가 변동 조정 조항은 발동 요건과 산식까지 구체적으로 명시되어야 실제 작동하므로, 계약 체결 전 반드시 전문가 검토를...
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건설 클레임 설계변경, 증거 확보 전 반드시 확인할 7가지
건설 클레임 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 시공은 분명히 했는데 증거가 부족해 수억대 추가공사비를 포기해야 하는 상황입니다. 설계변경은 발생 즉시 서면화·사진·내용증명 3종 세트로 기록을 남기시고, 분쟁 조짐...
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강성중 변호사
공사 지연 지체상금, 감면받기 전 반드시 확인할 7가지
공사 지연 사건을 다루면서 보면, 지체상금을 청구받은 시공사 측이 계약서 문구만 보고 체념하는 경우가 의외로 많습니다. 그러나 실제 분쟁으로 가면 기산일 조정, 도급인 귀책 일수 공제, 부분 인수 공제만으로도 청구액...
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수급인 부실시공 손해배상 청구, 실무에서 놓치기 쉬운 핵심 쟁점 정리
부실시공 사건을 다루면서 느끼는 점은, 하자 자체보다 증거 확보 시점이 결과를 좌우한다는 것입니다. 특히 제척기간이 임박한 상태에서 상담을 오시는 경우가 많은데, 하자를 인지한 즉시 전문가의 조력을 받으시길 권합니다...
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공사대금 채권 양도, 대항요건 갖추지 않으면 소용없다
제 경험상 공사대금 채권 양도 분쟁의 대부분은 확정일자 있는 통지를 하지 않아 발생합니다. 내용증명 한 통이면 해결될 문제를 방치하여 수천만 원을 잃는 경우를 자주 봅니다. 채권 양도를 검토하고 계시다면 진행 전에 ...
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건설 하자 손해배상 청구 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
건설 하자 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 증거 확보의 충실도가 최종 배상액을 크게 좌우한다는 것입니다. 하자를 발견하신 즉시 사진과 영상을 날짜별로 기록해 두시고, 시공자와의 모든 대화를 서면으로 남겨 두시길 ...
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