건설 현장 중대재해 발생 전 반드시 확인할 8가지 체크리스트
건설 현장 중대재해 사건을 다루면서 보면, 사고 후 대응보다 사전 예방 체계가 갖추어진 현장은 경영책임자의 형사 책임이 현저히 줄어듭니다. 핵심은 서류가 아니라 실질적 이행 증거의 축적이며, 이 부분은 법률 전문가의...
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방민현 변호사
공정 지연에도 공사 지속 명령, 수급인이 확인할 7가지
건설 분쟁을 다루다 보면, 결국 결과를 가르는 것은 ‘이의 유보’ 서면 한 장인 경우가 많습니다. 공사 지속 명령을 받으셨다면 따르되 권리는 반드시 문서로 남기시고, 지연 원인 정리 단계에서부터 전문가와 동행하시길 ...
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건설업 무등록 시공 적발 시 제재 절차와 대응 방법 총정리
건설업 무등록 시공 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사전통지 단계에서 소명 기회를 놓쳐 불필요하게 중한 처분을 받는 경우가 많다는 것입니다. 경미한 공사 기준금액 해당 여부, 도급과 인력제공의 구별 등 법적으로 다툴 ...
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고민지 변호사
공사대금 공증 활용 실무, 사례로 알아보는 핵심 쟁점과 대응법
공사대금 공증은 받아두기만 하면 끝이라고 생각하시는 분들이 많지만, 실무에서는 공증 이후 하자 분쟁이나 청구이의로 집행이 막히는 사례를 자주 접합니다. 공증 전에 도급계약서, 준소비대차 합의서, 준공 검수 확인서를 ...
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신상하 변호사
건설 하도급 대금 직접지급 청구 절차, 단계별로 정리합니다
하도급 대금 직접지급 사건을 다루면서 느끼는 점은, 청구 시점이 조금만 늦어져도 발주자의 잔여 대금이 소진되어 실익이 사라지는 경우가 많다는 것입니다. 원사업자의 대금 지급이 지연되는 시점에 즉시 증빙을 확보하고 내...
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시공사 부도, 짓다 만 건물 어떻게 마무리할까요
시공사 부도 사건을 다루면서 가장 안타까운 것은, 건축주분들이 "어떻게든 빨리 공사만 끝내자"는 마음에 계약 정리 없이 새 시공사를 들이는 경우입니다. 이렇게 되면 나중에 채권자들의 부당이득반환 청구로 몇 배의 비용...
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건설 하도급 공사대금을 어음으로 받았는데, 부도가 나면 어떻게 해야 할까
건설 하도급 어음 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 어음 부도 직후 초기 대응 속도가 채권 회수율을 결정짓는 경우가 대부분이라는 것입니다. 부도 확인 즉시 가압류와 소송을 병행해야 하며, 어음 제시기간이나 소멸시효를 놓...
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공사대금 채권양도 통지, 발주자에게 어떻게 해야 효력이 생길까
공사대금 채권양도 사건을 다루면서 보면, 양도 합의까지는 잘 진행하시면서도 통지 시점을 미루거나 확정일자 없이 일반우편으로 보내시는 경우가 많습니다. 이중양도나 압류가 걸리면 하루 차이로 수천만 원의 채권을 잃게 되...
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공사 준공 지연 위약금, 협상으로 줄일 수 있을까?
제 경험상 공사 지연 위약금 분쟁에서 시공자가 가장 많이 놓치는 부분은 발주자 귀책사유에 해당하는 지연일수의 구분입니다. 설계변경, 인허가 지연, 기성금 미지급 등 발주자 측 원인을 체계적으로 정리하면 지체일수를 절...
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박상흠 변호사
건설 기성고 산정 분쟁, 착수 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
기성고 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 계약 단계에서 기성 산정 기준을 명확히 정해두지 않아 분쟁이 커지는 경우가 대부분이라는 것입니다. 공사가 중단되거나 계약이 해지된 후에는 현장 증거가 빠르게 소멸하므로, 가능한 ...
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