방
방민현 변호사
건설공사 하자담보 기간, 부위별로 얼마나 다를까?
건설 하자 사건을 다루면서 느낀 점은, 하자담보 기간이 부위마다 다르다는 사실을 모르고 기간을 도과하여 권리를 잃는 분이 생각보다 많다는 것입니다. 하자를 발견하면 즉시 서면으로 통지하고, 해당 하자가 어느 공종에 ...
부동산
건설공사 설계변경 시 추가 공사비 청구 절차와 필요서류 총정리
설계변경 추가 공사비 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 서면 증거의 유무가 결과를 결정짓는 경우가 대부분이라는 것입니다. 구두 지시만 믿고 공사를 진행하셨다가 나중에 입증에 어려움을 겪으시는 분들이 많습니다. 설계변경이...
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건설업 면허 대여 처벌, 실제 사례로 알아보는 법적 위험
건설업 면허 대여 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대여자 측이 단순히 명의만 빌려준 것이라 큰 문제가 되지 않을 것이라고 가볍게 생각하는 경우가 대부분이라는 것입니다. 그러나 등록 말소와 형사처벌이 동시에 진행되면 수...
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문
문주영 변호사
공사 지연 지체상금, 얼마나 받을 수 있을까? 계산법 총정리
공사대금 분쟁을 다루면서 가장 자주 보는 실수 중 하나가, 지체상금 조항을 계약 체결 시점에 제대로 확인하지 않는 것입니다. 기성 공제 기준, 상한 조항, 공기 연장 절차 등은 분쟁이 발생한 후에는 변경이 어려우므로...
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공사계약 해제 후 정산 방법, 절차와 필요서류 총정리
공사계약 해제 정산 사건을 다루면서 느끼는 점은, 기성고 산정 시점과 방법에 따라 정산 금액이 크게 달라진다는 것입니다. 계약 해제가 예상되는 시점부터 현장 사진, 자재 구매 내역, 공사일보 등 증거를 빠짐없이 확보...
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김
김경수 변호사
공사대금 청구 소멸시효 3년, 기산점과 중단 방법 총정리
공사대금 분쟁을 다루면서 가장 안타까운 경우가, 충분히 받을 수 있었던 채권을 시효 관리를 하지 않아 놓치는 사례입니다. 특히 내용증명만 보내놓고 소송 제기를 미루다 6개월이 경과해 시효 중단 효력을 잃는 경우가 적...
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건설 하자 소송 감정인 선정, 어떤 기준으로 정해지고 어떻게 대응해야 할까
건설 하자 소송을 다루면서 느끼는 점은, 감정인 선정 자체보다 감정 사항을 얼마나 정밀하게 설정하느냐가 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 감정 신청 전 단계에서 하자 항목을 체계적으로 정리하고, 현장 조사 시 충분한...
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하도급 대금 지급보증, 계약 전 반드시 확인해야 할 7가지
하도급 대금 분쟁을 다루다 보면, 보증서 원본을 확보하지 못한 채 공사에 착수하여 어려움을 겪는 경우가 상당히 많습니다. 보증서는 착공 전에 반드시 원본을 교부받으셔야 하고, 보증 금액과 기간이 계약 내용과 일치하는...
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설계변경으로 추가 공사비 발생, 시공사가 청구할 수 있을까
설계변경 추가 공사비 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 현장에서 구두 지시만 믿고 공사를 진행한 뒤 증거 부족으로 어려움을 겪는 시공사가 매우 많다는 것입니다. 설계변경이 발생한 즉시 지시 내용을 서면으로 확인받고, 추...
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공사대금 미지급 시 유치권 성립 요건, 실무에서 놓치기 쉬운 핵심 정리
실제로 많은 시공사와 하도급업체가 공사대금을 받지 못한 상황에서 유치권을 주장하지만, 점유의 계속성 입증에서 실패하는 경우를 자주 봅니다. 특히 현장을 비운 사이 점유가 끊기면 회복이 불가능하므로, 유치권 행사를 결...
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