농지 보전 부담금, 부과 기준부터 감면 요건까지 핵심 정리
농지 전용 사건을 다루면서 보면, 부담금 규모를 사전에 파악하지 못해 사업 계획 자체가 틀어지는 경우가 상당히 많습니다. 특히 감면 요건은 신청 시점을 놓치면 사후 적용이 매우 어려우므로, 전용 허가 전 단계에서 법...
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지하사용 보상과 구분지상권, 내 토지 아래 공사 시 보상받을 수 있을까
지하사용 보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 많은 토지소유자분들이 보상 대상인지조차 모르고 지나치는 경우가 적지 않다는 것입니다. 감정평가서의 입체이용저해율 산정이 적정한지, 잔여지 가치 하락 보상이 누락되지 않았는지...
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토지 수용 보상금 받았는데 양도세 비과세 될까? 사례로 알아보기
수용 보상 사건을 다루면서 느끼는 점은, 보상금 수령 방식 하나로 세금이 수천만 원 달라질 수 있다는 사실을 뒤늦게 아시는 분들이 많다는 것입니다. 사업인정고시 단계에서 미리 전문가 상담을 받으시면 감면 특례를 최대...
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임효승 변호사
토지대장 정정 신청 절차, 단계별로 정리해드립니다
토지대장 정정은 단순 행정절차로 보이지만, 인접 소유자와의 이해관계가 얽히면 곧바로 민사 분쟁으로 비화되는 경우가 많습니다. 특히 수용·보상이 예정된 토지라면 정정 시점이 보상금에 직접 영향을 주므로, 사전에 측량 ...
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토지수용 보상금이 너무 낮다면, 증액소송으로 얼마나 더 받을 수 있을까
토지수용 보상 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사업시행자 측 감정평가만으로 보상금을 수긍하시는 분들이 상당히 많다는 것입니다. 법원 감정을 거치면 보상금이 의미 있게 증액되는 사례가 많으므로, 재결서를 받으신 직후 6...
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배수진 변호사
지장물 이전비 보상 산정 전 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 항목
지장물 보상 사건을 다루면서 가장 많이 접하는 문제는 감정평가서상 물건 누락과 이전비·취득 보상 방식의 잘못된 적용입니다. 보상금을 수령하기 전에 반드시 감정평가서를 전문가와 함께 검토하시고, 이의 사항이 있다면 재...
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지적 오차로 인한 경계 측량 분쟁, 무엇이 쟁점인가
지적 경계 분쟁은 감정적으로 흐르기 쉽지만, 결국 측량 성과와 점유의 객관적 입증이 결과를 좌우합니다. 분쟁 초기에 LX 경계복원측량과 점유 시점 자료를 확보해 두지 않으면, 시간이 지날수록 입증이 어려워진다는 점에...
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토지 분할 합필 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
토지 분할이나 합필 관련 상담을 하다 보면, 등기부상 권리관계를 미처 확인하지 못해 신청이 반려되는 사례가 가장 빈번합니다. 특히 합필 대상 필지에 근저당이 설정되어 있는 경우 채권자와의 사전 협의가 필수적이며, 이...
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잔여지 수용 청구 요건, 실무에서 꼭 알아야 할 핵심 기준
제 경험상 잔여지 수용 청구에서 패소하는 가장 큰 원인은 '현저히 곤란'에 대한 입증 준비 부족입니다. 사업인정 고시가 나면 즉시 현장 사진 촬영, 감정평가 의뢰, 건축 가능 여부 확인 등을 진행해야 합니다. 보상 ...
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개발제한구역 해제 시 보상받을 수 있을까? 핵심 쟁점 정리
개발제한구역 해제 보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 토지 소유자분들이 해제와 보상을 동일시하여 초기 대응 시기를 놓치는 경우가 많다는 것입니다. 보상 감정평가서의 비교표준지 선정과 개발이익 배제 범위는 결과에 결정적...
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