사업인정고시 효력을 다투어 보상금을 높인 사례 분석
사업인정고시 단계에서의 절차적 하자는 생각보다 빈번하게 발생합니다. 제 경험상 토지소유자분들이 보상액에만 집중하다가 고시 취소소송의 제소기간을 놓치는 경우가 적지 않습니다. 수용 통보를 받으시면 보상액 협의 전에 반...
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지료 청구 소송과 지상권 소멸, 땅 주인의 권리 되찾기
제가 이 분야 사건을 다루면서 느낀 점은, 지료 청구와 지상권 소멸은 반드시 순서를 지켜야 한다는 것입니다. 지료가 확정되지 않은 상태에서 소멸부터 청구하면 패소하기 쉽습니다. 상속 등으로 얽힌 오래된 권리 관계라면...
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토지 형질변경 허가 불허 받았을 때 반드시 확인할 7가지
토지 형질변경 불허 사건을 다루면서 느끼는 점은, 불허 사유서를 꼼꼼히 분석하지 않고 바로 행정심판에 뛰어드는 경우가 적지 않다는 것입니다. 사유서의 근거 조항이 조례인지, 시행령인지, 운영지침인지에 따라 불복 전략...
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공시지가 이의신청 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
제 경험상 공시지가 이의신청에서 가장 많이 놓치는 부분은 비교 표준지 선정과 토지 특성 불일치 확인입니다. 이 두 가지만 꼼꼼히 준비해도 결과가 크게 달라지는 경우가 많습니다. 특히 수용 보상이 예정된 토지라면 가능...
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내 땅에 도로가? 도로 점용 부당이득 반환 청구 실제 사례
도로 점용 부당이득 사건을 다루면서 보면, 청구 자체보다 과거 소유자의 사용수익권 포기 여부를 밝히는 것이 승패를 가르는 경우가 많습니다. 소멸시효로 과거분이 계속 사라지므로 점용 사실을 확인하셨다면 서류부터 확보해...
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항만 공사 토지 보상, 토지소유자가 꼭 알아야 할 핵심 쟁점
항만 공사 보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 초기 보상 협의 단계에서 감정평가서를 충분히 검토하지 않고 수용하시는 분들이 의외로 많다는 것입니다. 비교 표준지 선정과 개별 요인 보정률 하나만 달라져도 보상금이 크게 ...
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임야 방치했다가 과태료? 산림 관리 의무 위반 제재 총정리
임야 관련 제재 사건을 다루면서 보면, 방제나 원상복구 명령을 방치하다 대집행 비용까지 떠안는 경우가 의외로 많습니다. 지자체 통지를 받으셨다면 이행 기간이 지나기 전에 처분의 적법성과 감경 가능성을 함께 검토하시길...
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토지 환매권 행사 요건과 절차, 사례로 알아보는 핵심 정리
수용된 토지의 환매 사건을 다루다 보면 기간을 놓쳐 권리를 잃는 경우가 가장 안타깝습니다. 사업 취소나 변경 사실을 알게 되었다면 안 날부터 6개월이라는 기간을 반드시 기억하시고, 요건 충족 여부가 애매하더라도 서둘...
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분묘기지권과 분묘 이장 청구, 토지주가 알아야 할 핵심
분묘 사건을 다루다 보면 설치 시점 하나로 결과가 완전히 갈리는 경우가 많습니다. 2001년 장사법 시행 전후를 먼저 확인하시고, 임의로 분묘를 옮기면 형사책임까지 질 수 있으니 반드시 적법한 개장 절차를 거치셔야 ...
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지장물 보상 평가 다툼, 이렇게 대응하세요 (사례분석)
지장물 보상은 감정평가 단계에서 항목 누락과 평가방식 오류가 의외로 자주 발생합니다. 특히 수목과 지하 설비는 근거자료 확보 시점이 결과를 좌우하므로, 보상 통보를 받으면 목록부터 대조해 보시길 권합니다. 재결·소송...
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