수용 감정평가 2차 평가, 언제 어떻게 의뢰해야 유리할까
토지 수용 보상 사건을 다루면서 보면, 소유자 추천 2차 감정평가를 활용한 경우와 그렇지 않은 경우의 최종 보상금 차이가 상당합니다. 특히 비교표준지 선정과 현실적 이용 상황 반영 여부가 보상액을 크게 좌우하므로, ...
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허
허제량 변호사
농업손실 보상 청구 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
농업손실 보상 사건을 다루면서 느끼는 점은, 보상 대상임에도 자경 증명 자료가 부족하여 정당한 보상을 받지 못하는 경우가 생각보다 많다는 것입니다. 경작 사진, 농산물 출하 기록, 농자재 영수증 등은 수용 이야기가 ...
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조상희 변호사
공용수용 정당보상, 토지 수용 전 반드시 확인해야 할 7가지
제 경험상 토지보상 사건에서 가장 큰 차이를 만드는 것은 감정평가서에 대한 정밀 검토 여부입니다. 개발이익 배제 범위가 과도하게 적용된 사례가 적지 않으며, 이를 다투어 보상금이 수천만 원 이상 증액된 경우도 다수 ...
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수용 보상 후 토지 반환 청구, 환매권 행사 전 확인사항
환매권 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 권리 자체는 분명히 있는데 제척기간이 며칠 차이로 도과한 사례입니다. 사업이 폐지되었거나 토지가 방치되어 있다는 판단이 들면 자료부터 정리하시고, 통지 누락 등 부수적 청...
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도시계획 변경으로 땅값이 떨어졌다면 보상받을 수 있을까
도시계획시설 장기 미집행 토지 관련 사안을 다루면서 보면, 매수청구권이 있다는 사실 자체를 모르고 수십 년을 그대로 방치하시는 분들이 상당히 많습니다. 감정평가 기준과 실효 시점에 따라 보상 금액이 크게 달라지므로,...
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방민현 변호사
토지 수용 후 공익사업이 변경되면 보상금은 어떻게 되나요
토지 수용 후 공익사업이 변경된 사안을 다루면서 느끼는 점은, 원소유자분들이 환매권의 존재 자체를 모르고 계신 경우가 상당히 많다는 것입니다. 행사 기간이 지나면 회복할 수 없으므로, 수용된 토지의 이용 현황을 주기...
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잔여 영업시설 이전 보상 절차, 단계별로 정리해 드립니다
실무에서 잔여 영업시설 이전 보상은 사업시행자가 먼저 안내하지 않는 경우가 많아, 피보상자가 적극적으로 요청하지 않으면 보상 자체가 누락되는 사례를 자주 접합니다. 특히 영업손실 산정에서 매출 입증 자료의 준비 정도...
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손실보상 행정소송, 감정평가 쟁점부터 전략까지 사례로 분석합니다
손실보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 보상금 차이의 대부분이 감정평가 단계에서 결정된다는 것입니다. 특히 비교표준지 선정과 개별 요인 보정률에 대한 검토 없이 재결 결과를 그대로 수용하시는 분들이 많은데, 이 부분만...
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토지수용 보상금이 너무 낮을 때, 재평가 감정 신청 절차
토지수용 사건을 다루면서 보면, 협의 단계에서 그냥 도장을 찍어버린 후에 찾아오시는 분들이 가장 안타깝습니다. 보상금이 부당하다고 느끼신다면 통지를 받은 그 시점부터 30일·60일이라는 시한이 이미 흐르기 시작한다는...
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도시계획시설 미집행 부지, 보상받을 수 있을까? 실전 Q&A
도시계획시설 미집행 사건을 다루면서 보면, 매수청구 시점을 놓치거나 실효 기산점을 잘못 이해하여 권리를 행사하지 못하는 분들이 생각보다 많습니다. 고시일 확인과 지목 점검은 반드시 초기 단계에서 이루어져야 하며, 지...
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