등기 위조 말소 청구 절차, 단계별로 정리해 드립니다
등기 위조 사건은 발견 시점이 빠를수록 회복 가능성이 높아집니다. 제 경험상 등기부등본을 정기적으로 열람하지 않아 수년간 위조 사실을 모르고 계신 경우가 상당히 많습니다. 위조가 의심되는 상황이라면 증거가 산일되기 ...
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상가 임대차 확정일자 부여 방법과 대항력 확보 절차 총정리
상가 임대차 사건을 다루면서 보면, 확정일자는 받았으나 사업자등록 시점이 늦어 우선변제권을 인정받지 못하는 사례가 적지 않습니다. 계약 체결 후 가능한 빨리 건물 인도, 사업자등록, 확정일자를 동시에 완료하시는 것이...
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공매 재산 반환 취소 소송, 낙찰 이후에도 뒤집어질 수 있다
공매 사건을 다루면서 느끼는 점은, 많은 투자자분들이 낙찰과 대금 납부만으로 모든 절차가 종결된다고 생각하신다는 것입니다. 그러나 공매는 행정처분이므로 사후에 취소소송이 제기될 수 있고, 이 경우 소유권 자체가 흔들...
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이지훈 변호사
오피스텔도 전세보증금 보호받을 수 있을까? 주택임대차보호법 적용 조건 총정리
오피스텔 임대차 관련 상담을 하다 보면, 전입신고를 하지 않았거나 확정일자를 놓쳐서 보증금 보호를 받지 못하는 사례가 생각보다 많습니다. 특히 사업자등록 주소와 겹치는 경우 주거용 입증이 복잡해지므로 계약 단계부터 ...
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하도급 대금 지급보증, 계약 전 반드시 확인해야 할 7가지
하도급 대금 분쟁을 다루다 보면, 보증서 원본을 확보하지 못한 채 공사에 착수하여 어려움을 겪는 경우가 상당히 많습니다. 보증서는 착공 전에 반드시 원본을 교부받으셔야 하고, 보증 금액과 기간이 계약 내용과 일치하는...
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타인 토지 위 무허가 건물 처리, 반드시 확인할 7가지 핵심 체크리스트
이 분야를 오래 다루면서 느낀 점은, 무허가 건물 분쟁은 시간이 지날수록 법적 관계가 복잡해진다는 것입니다. 특히 취득시효 문제는 방치 기간이 길어질수록 토지 소유자에게 불리해지므로, 문제를 인지한 시점에서 가능한 ...
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유수빈 변호사
재건축 초과이익 부담금, 산정 기준과 실제 사례로 본 핵심 쟁점
제 경험상 재건축 초과이익 부담금은 통지서를 수령한 후에야 관심을 갖는 분들이 대부분인데, 이미 그 시점에서는 대응할 수 있는 범위가 좁아져 있는 경우가 많습니다. 개발비용 증빙 자료 확보와 개시시점 주택가액 검증은...
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정비사업 조합원 탈퇴와 환급 절차, 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 조합원 탈퇴 사건을 다루다 보면, 환급금 산정 과정에서 조합과 분쟁이 발생하는 경우가 대부분입니다. 특히 조합이 사업비를 과다하게 공제하거나 환급 자체를 지연하는 사례가 빈번하므로, 납부 내역과 정관 규정을...
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경매 부동산 세금 체납, 낙찰자가 인수하나요?
경매 물건 권리분석을 다루다 보면 세금 체납을 무조건 낙찰자 부담으로 오해하는 분이 많습니다. 원칙은 배당으로 정리되지만 당해세와 관리비까지 함께 검토해야 안전합니다. 고액 물건일수록 입찰 전 권리분석을 전문가와 함...
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역전세난으로 보증금 못 돌려받을 때, 임차인이 취할 수 있는 법적 대응 방법
역전세난 관련 사건을 다루면서 보면, 임차인분들이 임대인의 사정에 공감하여 반환을 기다리다가 적절한 대응 시기를 놓치는 경우가 많습니다. 보증금 반환 지연이 발생하면 임차권등기명령과 가압류를 신속히 진행하는 것이 가...
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