상가 임대차 확정일자 부여 방법과 대항력 확보 절차 총정리
상가 임대차 사건을 다루면서 보면, 확정일자는 받았으나 사업자등록 시점이 늦어 우선변제권을 인정받지 못하는 사례가 적지 않습니다. 계약 체결 후 가능한 빨리 건물 인도, 사업자등록, 확정일자를 동시에 완료하시는 것이...
부동산
김
김경수 변호사
전세보증금 반환보증보험 가입 방법과 실전 유의사항 총정리
전세보증금 반환보증보험 관련 상담을 진행하다 보면, 계약 체결 후에 가입 불가 판정을 받고 뒤늦게 찾아오시는 분들이 적지 않습니다. 보증보험 가입 가능 여부는 반드시 계약 전에 확인해야 하며, 전입신고와 확정일자 확...
부동산
직장 내 험담 녹음 후 명예훼손 고소 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 직장 내 명예훼손 사건을 다루다 보면, 녹음 증거는 있으나 공연성 입증이 부족하여 불기소 처분을 받는 경우가 적지 않습니다. 녹음 당시 상황을 상세히 기록해 두는 것이 생각보다 훨씬 중요합니다. 구체적인 증...
형사범죄
공매 대금 미납하면 어떤 불이익을 받을까? 실제 사례로 알아보기
공매 실무를 다루면서 보면, 낙찰 후 대출이 예상대로 나오지 않아 잔금을 치르지 못하는 사례가 생각보다 많습니다. 보증금 몰수뿐 아니라 재공매 차액까지 부담하게 되면 손실 규모가 급격히 커지므로, 입찰 전 자금 조달...
부동산
분양권 전매 제한 위반 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트
분양권 전매 관련 상담을 진행하다 보면, 전매 제한 기간이나 예외 사유를 정확히 확인하지 않고 거래를 진행하셨다가 뒤늦게 문제를 인식하시는 분들이 많습니다. 특히 불법 전매는 형사처벌과 계약 무효가 동시에 발생할 수...
부동산
무권리 상가 임차할 때 꼭 알아야 할 법적 주의사항 총정리
실제로 무권리 상가를 계약하신 후 뒤늦게 문제를 발견하고 찾아오시는 분들이 적지 않습니다. 권리금이 없다는 것은 매력적인 조건이 아니라 반드시 그 원인을 규명해야 할 경고 신호입니다. 계약 전 등기부등본 확인과 특약...
부동산
배당이의 소송 승소 후 배당 재실시, 실무에서 놓치기 쉬운 핵심 포인트
배당이의 소송을 다루면서 느끼는 점은, 승소 판결을 받고도 배당 재실시와 공탁금 출급 절차를 놓쳐 금전 회수가 수개월씩 지연되는 사례가 적지 않다는 것입니다. 판결 확정 즉시 배당표 경정 신청과 공탁금 출급 준비를 ...
부동산
전세보증금 가압류 절차와 비용, 실제로 얼마나 들까요?
실무에서 전세보증금 분쟁을 다루다 보면, 가압류 시점이 결과를 좌우하는 경우가 대부분입니다. 집주인이 반환을 미루기 시작하면 이미 재산 처분을 준비하고 있을 가능성이 높으므로, 만기 전이라도 미리 대상 재산을 파악해...
부동산
임
임효승 변호사
재건축 조합 해산 요건과 절차, 단계별로 안내드립니다
재건축 조합 해산 사건을 다루면서 느낀 점은, 결국 매몰비용 분담 문제로 분쟁이 격화되는 경우가 대부분이라는 것입니다. 해산 발의 단계에서부터 비용 정산 기준과 절차적 적법성을 명확히 설계해두지 않으면 해산결의 무효...
부동산
이
이우덕 변호사
경매 낙찰 후 점유 이전, 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
경매 사건을 다루면서 보면, 낙찰 후 점유 이전 단계에서 인도명령 기한을 놓치거나 점유자 유형 파악 없이 대응하시다 불필요한 시간을 소모하시는 경우가 많습니다. 점유자의 법적 지위에 따라 전략이 완전히 달라지므로, ...
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