내 땅을 무단으로 사용하고 있는데 지료 청구는 어떻게 하나요
실무에서 토지 무단점유 사건을 다루다 보면, 소유자분들이 오랜 기간 방치한 후 뒤늦게 문제를 인식하시는 경우가 많습니다. 소멸시효가 지나버린 부분은 회복이 어렵기 때문에, 무단 사용 사실을 인지하신 시점에서 증거 확...
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김
김정란 변호사
도시정비 일몰제란? 정비구역 해제 요건과 대응 절차 총정리
정비구역 일몰제 관련 상담을 하다 보면, 해제 기한이 임박해서야 뒤늦게 대응을 시작하시는 분들이 많습니다. 해제 여부에 따라 부동산 가치와 활용 방향이 크게 달라지므로, 일몰 기한 최소 6개월 전부터 사업 추진 현황...
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임
임효승 변호사
재건축 조합 해산 요건과 절차, 단계별로 안내드립니다
재건축 조합 해산 사건을 다루면서 느낀 점은, 결국 매몰비용 분담 문제로 분쟁이 격화되는 경우가 대부분이라는 것입니다. 해산 발의 단계에서부터 비용 정산 기준과 절차적 적법성을 명확히 설계해두지 않으면 해산결의 무효...
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재개발 조합설립 추진위 구성 전 반드시 확인할 8가지 체크리스트
재개발 추진위 설립 분쟁을 다루면서 보면, 대부분의 문제는 동의서 징구 단계에서의 사소한 절차 누락에서 시작됩니다. 특히 동의율 산정 기준과 동의서 기재사항의 적법성은 이후 사업 전체의 운명을 좌우할 수 있으므로, ...
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공매와 경매의 차이점, 절차별 장단점 완벽 정리
경매와 공매를 함께 다루는 상담에서 보면, 공매의 낮은 낙찰가에만 주목하고 명도 리스크를 간과하는 경우가 상당히 많습니다. 입찰 전 권리분석 단계에서 점유관계와 선순위 권리를 꼼꼼히 확인하는 것이 실질 수익률을 좌우...
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가압류 해제 보증금 공탁 절차, 실제 사례로 알아보는 핵심 쟁점
가압류 해방공탁 사건을 다루면서 보면, 공탁 자체보다 본안소송 대응을 소홀히 하여 공탁금을 그대로 잃는 경우가 적지 않습니다. 공탁은 시간을 벌어주는 수단일 뿐이므로, 반드시 본안 분쟁에 대한 전략을 병행하시길 권합...
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경매 배당 순위와 우선변제권, 실제 사례로 쉽게 이해하기
경매 배당 사건을 다루면서 느끼는 점은, 배당표를 받고 나서야 뒤늦게 순위 문제를 인식하시는 분들이 많다는 것입니다. 권리 설정 시점 하루 차이가 수천만 원의 결과를 바꾸기도 하므로, 경매 절차가 시작되었다면 가능한...
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전세금 반환 지연 시 지연이자 청구, 실제 사례로 알아보기
제 경험상 전세금 반환 소송에서 지연이자를 청구하지 않는 분들이 의외로 많습니다. 보증금이 2억 원대라면 소송 기간까지 합산한 지연이자가 수백만 원에 달할 수 있으므로, 소장 작성 시 반드시 포함시켜야 합니다. 임차...
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상가 임대차 10년 보장 기간, 정확한 계산법과 실무 핵심 정리
실무에서 보면 10년 보장 기간을 오해하여 갱신 시기를 놓치거나, 환산보증금 기준을 확인하지 않아 뒤늦게 권리를 주장하지 못하는 경우가 적지 않습니다. 특히 2018년 법 개정 전후로 계약한 분들은 경과규정 적용이 ...
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최
최정원 변호사
다가구 다세대 전세사기 위험 체크리스트, 계약 전 반드시 확인하세요
실무에서 전세사기 피해 사건을 다루다 보면, 대부분의 피해자분들이 건축물대장 확인과 선순위 보증금 파악이라는 기본적인 단계를 놓친 경우가 많습니다. 특히 다가구주택은 다른 세입자의 보증금 현황을 반드시 열람해야 하며...
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