월세 연체 시 계약 해지, 임대인이 확인해야 할 7가지 체크리스트
월세 연체 해지 사건을 다루면서 느끼는 점은, 많은 임대인분들이 최고 절차나 해지 시점을 정확히 알지 못해 불필요한 분쟁에 휘말린다는 것입니다. 내용증명 한 통의 차이가 소송 결과를 좌우하는 경우가 많으므로, 연체가...
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전성범 변호사
상가 보증금 회수를 위한 경매 배당 절차, 핵심 단계별 완전 해설
실무에서 상가 보증금 배당 사건을 다루다 보면, 배당요구 종기일을 놓치거나 사업자등록 폐업 후 대항력을 상실하여 보증금 전액을 잃는 안타까운 경우를 적지 않게 봅니다. 경매 절차는 기한 하나가 결과를 완전히 바꾸는 ...
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배수진 변호사
전세대출 받은 임차인의 법적 지위, 보증금 담보대출의 핵심 쟁점 정리
실무에서 보면 전세대출 구조를 정확히 이해하지 못한 채 계약을 체결하시는 분들이 상당히 많습니다. 특히 채권양도 방식에서 임대인의 보증금 미반환이 발생하면 법률관계가 매우 복잡해지므로, 계약 전 등기부등본 분석과 보...
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강성중 변호사
경매 농지 낙찰 전 반드시 확인할 농지취득자격증명 심사 체크리스트
경매 농지 사건을 다루면서 가장 많이 접하는 문제가 농취증 반려로 인한 보증금 몰수입니다. 입찰 전에 해당 농지 소재지 읍면사무소에 사전 문의를 하는 것만으로도 상당한 위험을 줄일 수 있습니다. 거리 요건이나 농업경...
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경매 차순위 매수신청 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
경매 사건을 다루면서 보면, 차순위 매수신청을 즉흥적으로 결정해 보증금이 수개월간 묶이는 사례가 적지 않습니다. 권리분석과 자금계획을 입찰 전 단계에서 차순위까지 시뮬레이션해 두는 것이 가장 실효적인 대비책입니다. ...
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상가 권리금 세금 처리 방법, 양도부터 신고까지 절차 총정리
상가 권리금 세금 문제는 실무에서 양도인과 양수인 모두가 놓치기 쉬운 부분이 많습니다. 특히 계약서에 권리금 항목을 구분하지 않아 세금 불이익을 받는 사례를 자주 접합니다. 거래 금액이 큰 만큼 계약 체결 전 단계에...
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주택임대차분쟁조정위원회 신청 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 분쟁조정위원회를 신청하면서도 조정 불성립 시 대비를 전혀 하지 않는 분들이 많습니다. 특히 소멸시효가 임박한 보증금 반환 사안에서는 조정과 병행하여 시효 중단 조치를 반드시 취해 두셔야 합니다. 사안이...
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공매에서 공동 지분만 따로 매각할 수 있는 요건은 무엇인가요
공유 지분 공매는 일반적인 공매와 달리 공유자 간의 법률 관계가 복잡하게 얽히기 때문에, 매수인이든 공유자이든 사전 검토 없이 진행하면 예상치 못한 분쟁에 휘말리는 경우가 많습니다. 특히 우선매수권 행사 여부와 공유...
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건설 하자 소송 감정인 선정, 어떤 기준으로 정해지고 어떻게 대응해야 할까
건설 하자 소송을 다루면서 느끼는 점은, 감정인 선정 자체보다 감정 사항을 얼마나 정밀하게 설정하느냐가 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 감정 신청 전 단계에서 하자 항목을 체계적으로 정리하고, 현장 조사 시 충분한...
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이지훈 변호사
아파트 누수 피해, 손해배상과 하자보수 청구 시 알아야 할 법적 쟁점
아파트 누수 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 증거 확보 여부가 최종 배상 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 누수 발생 직후 사진, 영상, 견적서를 체계적으로 확보하시고, 하자담보책임기간 경과 전에 권리를 행사하시...
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