이
이지훈 변호사
아파트 층간소음 분쟁, 법적으로 어떻게 해결할 수 있을까?
실제로 층간소음 사건을 다루다 보면, 초기에 증거 확보 없이 감정적으로 대응하다가 오히려 불리해지는 경우를 많이 봅니다. 소음 일지 작성과 공식 측정 기록 확보가 모든 법적 절차의 출발점이므로, 분쟁이 장기화되고 있...
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신
신은미 변호사
아파트 하자 진단 감정 비용, 누가 부담하나? 절차와 기준 총정리
실무에서 많은 입주민분들이 감정 비용의 선부담 구조를 몰라 소송 초기에 당황하시는 경우를 자주 봅니다. 사감정과 본감정의 비용 회수 가능성이 다르고, 승소 후에도 소송비용 확정 신청을 별도로 해야 하므로 초기 단계부...
부동산
임대인 수리 거부 시 임차인 대응 체크리스트 7가지
실무에서 보면 수리 거부 분쟁의 승패는 결국 초기 증거와 내용증명에서 갈립니다. 통화로만 요청하다가 시기를 놓치는 경우가 많은데, 문자 한 통이라도 반드시 기록을 남기시고 자력 수리·차임 감액 전에는 반드시 전문가와...
부동산
신
신은미 변호사
상가 권리금 감정평가, 어떤 방법으로 얼마나 드나요?
제 경험상 권리금 분쟁에서 감정평가서의 유무가 결과에 큰 영향을 미치는 경우가 많습니다. 특히 매출 자료가 불분명한 소규모 상가일수록 사전에 체계적으로 자료를 준비하시는 것이 중요합니다. 구체적 상황에 따라 적절한 ...
부동산
김
김재상 변호사
임차권등기명령 신청 방법과 효과, 보증금 보호의 핵심 정리
실제로 많은 분들이 이사 일정에 쫓겨 임차권등기 완료 전에 전출신고를 해버리는 실수를 합니다. 등기부등본에 임차권이 기재된 것을 직접 확인한 후 이사하시는 것이 가장 안전합니다. 보증금 규모가 크거나 임대인이 연락 ...
부동산
보증금 반환 지연 시 지연이자 청구, 실제 사례로 핵심만 정리합니다
실무에서 보면 보증금 반환 지연 사건의 절반 이상이 내용증명이나 지급명령 단계에서 해결됩니다. 핵심은 빠른 대응과 임차권등기명령 확보인데, 퇴거 후 시간이 지날수록 불리해지는 구조이므로 가능한 빨리 전문가의 조력을 ...
부동산
재개발 조합원 현금 청산 절차, 단계별로 꼼꼼히 알아봅니다
재개발 현금 청산 사건을 다루면서 느끼는 점은, 조합이 처음 제시하는 감정평가액과 실제 적정 보상액 사이에 큰 차이가 있는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 특히 매도청구 소송에서 재감정이 이루어지면 보상액이 20~3...
부동산
이
이지훈 변호사
아파트 누수 피해, 손해배상과 하자보수 청구 시 알아야 할 법적 쟁점
아파트 누수 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 증거 확보 여부가 최종 배상 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 누수 발생 직후 사진, 영상, 견적서를 체계적으로 확보하시고, 하자담보책임기간 경과 전에 권리를 행사하시...
부동산
김
김재헌 변호사
도시정비 사업시행인가 취소소송, 실제 사례로 보는 핵심 쟁점 3가지
사업시행인가 취소소송은 실무에서 제소기간 도과로 각하되는 경우가 생각보다 많습니다. 인가 고시 후 90일이라는 시간은 법적 쟁점을 검토하고 증거를 확보하기에 결코 넉넉하지 않으므로, 이상 징후를 발견하셨다면 가능한 ...
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배
배준형 변호사
다가구주택 세입자 보증금 우선변제권, 핵심만 정리합니다
실무에서 다가구주택 관련 분쟁을 다루다 보면, 확정일자를 받아두고도 배당요구를 기한 내 하지 않아 보증금을 날리시는 분들이 적지 않습니다. 계약 전 전입세대 확인서 열람과 등기부상 근저당 총액 확인은 선택이 아니라 ...
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