임차인 수리비 청구, 어디까지 가능할까? 사례로 보는 범위와 방법
실무에서 수리비 분쟁을 다루다 보면, 임차인이 수리 요청 기록을 남기지 않아 필요비 상환을 입증하지 못하는 경우가 상당히 많습니다. 하자 발생 즉시 사진 촬영과 서면 요청을 습관화하시고, 특약사항의 유효 범위가 불분...
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장
장우승 변호사
전세금 돌려주지 않는 임대인, 재산을 어떻게 파악할 수 있을까
전세금 반환 분쟁을 다루면서 가장 안타까운 경우는, 충분히 회수할 수 있었던 보증금을 시기를 놓쳐 받지 못하게 되는 상황입니다. 임대인의 재산 파악은 빠를수록 유리하고, 특히 재산명시와 재산조회 제도를 적극 활용하면...
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김
김우석 변호사
체납처분압류와 민사가압류가 동시에 걸렸을 때 우선순위와 대응 방법
체납처분압류와 민사가압류가 경합하는 사건을 다루면서 느끼는 점은, 많은 분들이 등기 순서만 보고 우선순위를 판단하는 실수를 한다는 것입니다. 국세 법정기일, 근저당 설정일, 교부청구 여부 등 여러 변수를 종합적으로 ...
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신
신은미 변호사
아파트 하자 진단 감정 비용, 누가 부담하나? 절차와 기준 총정리
실무에서 많은 입주민분들이 감정 비용의 선부담 구조를 몰라 소송 초기에 당황하시는 경우를 자주 봅니다. 사감정과 본감정의 비용 회수 가능성이 다르고, 승소 후에도 소송비용 확정 신청을 별도로 해야 하므로 초기 단계부...
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이지훈 변호사
아파트 층간소음 분쟁, 법적으로 어떻게 해결할 수 있을까?
실제로 층간소음 사건을 다루다 보면, 초기에 증거 확보 없이 감정적으로 대응하다가 오히려 불리해지는 경우를 많이 봅니다. 소음 일지 작성과 공식 측정 기록 확보가 모든 법적 절차의 출발점이므로, 분쟁이 장기화되고 있...
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깡통전세 예방을 위한 전세권 설정 절차, 비용, 필요서류 총정리
전세 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우가 전세권 설정을 했더라면 보증금 전액을 회수할 수 있었던 사안입니다. 임대인이 전세권 설정을 거부한다면 그 자체가 위험 신호이므로, 계약 전 반드시 전세권 설정 협조를 확인하...
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명도소송 중 점유이전금지가처분, 신청 절차와 비용 총정리
명도소송을 진행하면서 점유이전금지가처분을 빠뜨리는 경우, 승소 판결을 받고도 강제집행에 실패하는 사례를 실무에서 적지 않게 봅니다. 특히 가처분 결정 후 14일 집행 기한을 놓쳐 결정이 실효되는 경우도 있으니, 초기...
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배준형 변호사
가압류 걸린 부동산 처분하기 전에 반드시 확인할 7가지
가압류 부동산 거래와 관련하여 상담을 하다 보면, 등기 이전이 되었으니 문제없다고 안심하시는 분들이 의외로 많습니다. 그러나 상대적 무효의 법리상 가압류 채권자의 강제집행으로 소유권을 잃을 수 있으므로, 거래 전에 ...
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보증금 반환 지연 시 지연이자 청구, 실제 사례로 핵심만 정리합니다
실무에서 보면 보증금 반환 지연 사건의 절반 이상이 내용증명이나 지급명령 단계에서 해결됩니다. 핵심은 빠른 대응과 임차권등기명령 확보인데, 퇴거 후 시간이 지날수록 불리해지는 구조이므로 가능한 빨리 전문가의 조력을 ...
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고석원 변호사
공공임대주택 입주 자격 요건과 분쟁 발생 시 대응 방법 총정리
공공임대주택 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 대부분의 문제가 자격 요건에 대한 사전 확인 부족에서 시작된다는 것입니다. 특히 상속 지분 주택이나 일시 소득 포함 여부처럼 본인도 모르는 사이에 부적격 사유가 생기는 경우가...
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