가압류 후 본안소송 승소하면 본 집행은 어떻게 하나요?
실무에서 가압류까지 해 두고도 본안 승소 후 집행 절차를 늦추시는 분들이 의외로 많습니다. 승소 판결 확정 후에는 가능한 빨리 집행문 부여와 강제경매 신청을 진행하셔야 채무자의 재산 변동 위험을 최소화할 수 있습니다...
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에어비앤비 단기 임대 분쟁, 임대인과 게스트가 알아야 할 법적 쟁점
단기 임대 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 호스트와 게스트 모두 플랫폼 약관이 국내법을 대체한다고 오해하는 경우가 많다는 것입니다. 특히 무허가 운영 상태에서 분쟁이 발생하면 호스트가 법적으로 매우 불리한 위치에 놓이...
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임대인 수리 거부 시 임차인 대응 체크리스트 7가지
실무에서 보면 수리 거부 분쟁의 승패는 결국 초기 증거와 내용증명에서 갈립니다. 통화로만 요청하다가 시기를 놓치는 경우가 많은데, 문자 한 통이라도 반드시 기록을 남기시고 자력 수리·차임 감액 전에는 반드시 전문가와...
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신은미 변호사
부당이득 반환청구 소멸시효 10년, 기산점은 어디서부터인가
부당이득 반환청구 사건을 다루다 보면, 시효 기산점에 대한 오해로 상당한 금액을 놓치는 경우를 자주 접합니다. 특히 상속받은 토지의 경우 전 소유자 시절 부당이득과 본인 취득 이후 부당이득의 구분이 매우 중요합니다....
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상가 권리금 회수 기회 보호 제도, 핵심 절차와 요건 완벽 정리
실무에서 보면 권리금 분쟁의 상당수는 '내용증명을 보내지 않아서' 또는 '6개월 기한을 넘겨서' 보호받지 못하는 경우입니다. 증거와 기한, 이 두 가지가 권리금 회수의 성패를 가릅니다. 계약 만료가 다가오고 있다면 ...
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고민지 변호사
상가 건물주 변경되면 세입자는 어떻게 되나? 핵심 보호 규정 총정리
실무에서 상가 건물주 변경 사건을 다루다 보면, 사업자등록 정정 과정에서 대항력이 일시 상실된 사실을 뒤늦게 발견하는 경우가 생각보다 많습니다. 특히 경매가 개입된 상황에서는 선순위 권리 분석이 필수이므로, 건물 매...
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현금청산 대상자 보상금, 어떻게 산정되는가 — 핵심 기준과 실무 쟁점
실제로 현금청산 사건을 다루다 보면, 감정평가법인 추천권을 행사하지 않아 불리한 보상액을 그대로 수용하게 되는 분들이 상당히 많습니다. 수용재결 전 단계에서부터 법적 대응 전략을 세우는 것이 최종 보상금에 결정적 차...
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개발제한구역 해제 시 보상받을 수 있을까? 핵심 쟁점 정리
개발제한구역 해제 보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 토지 소유자분들이 해제와 보상을 동일시하여 초기 대응 시기를 놓치는 경우가 많다는 것입니다. 보상 감정평가서의 비교표준지 선정과 개발이익 배제 범위는 결과에 결정적...
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공유물 분할을 위한 경매 절차, 실제 사례로 알아보는 법적 쟁점
공유물 분할 경매 사건을 다루면서 느끼는 점은, 경매까지 진행되면 양쪽 모두 시가의 30~40%를 손해 보는 경우가 대부분이라는 것입니다. 소송 전 단계에서 감정평가를 기초로 한 협상이나 가격배상 방법을 먼저 검토하...
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김현귀 변호사
공유지 무단 점유, 구청 신고만으로 해결될 수 있을까? 사례 분석
공유지 무단 점유 사건을 다루면서 느끼는 점은, 구청 신고 후 처리 경과를 적극적으로 모니터링하지 않으면 사안이 장기간 방치되는 경우가 많다는 것입니다. 정보공개청구를 통해 처리 단계를 확인하고, 필요하다면 국민신문...
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