권리금 평가 방법과 감정 절차, 핵심만 정리해드립니다
제 경험상 권리금 소송에서 패소하거나 기대에 못 미치는 배상을 받는 가장 큰 원인은 매출 입증 자료의 부실입니다. 영업 중일 때부터 카드매출 내역과 세금계산서를 체계적으로 보관해 두시는 것이 최선의 대비입니다. 분쟁...
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경매 낙찰 후 대금 미납, 재경매와 보증금 몰수까지 알아야 할 것들
제 경험상 경매 대금 미납 사건의 약 절반은 입찰 전 권리분석 부족과 대출 가심사 누락에서 비롯됩니다. 낙찰 후 대금 납부가 어려워지신 상황이라면 재매각 기일 전까지가 사실상 마지막 구제 기회이므로, 가능한 한 빨리...
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가압류 후 본안소송 승소하면 본 집행은 어떻게 하나요?
실무에서 가압류까지 해 두고도 본안 승소 후 집행 절차를 늦추시는 분들이 의외로 많습니다. 승소 판결 확정 후에는 가능한 빨리 집행문 부여와 강제경매 신청을 진행하셔야 채무자의 재산 변동 위험을 최소화할 수 있습니다...
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건설 하자 소송 감정인 선정, 어떤 기준으로 정해지고 어떻게 대응해야 할까
건설 하자 소송을 다루면서 느끼는 점은, 감정인 선정 자체보다 감정 사항을 얼마나 정밀하게 설정하느냐가 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 감정 신청 전 단계에서 하자 항목을 체계적으로 정리하고, 현장 조사 시 충분한...
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한
한승헌 변호사
권리금 양도 시 세무 신고 절차, 놓치면 가산세까지 나옵니다
실무에서 권리금 세무 문제는 양도인보다 양수인 쪽에서 원천징수 의무를 모르고 넘어가는 경우가 훨씬 많습니다. 나중에 국세청 통보를 받고서야 가산세와 함께 뒤늦게 처리하시는 분들을 자주 봅니다. 계약서 작성 단계에서 ...
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재개발 조합설립 추진위 구성 전 반드시 확인할 8가지 체크리스트
재개발 추진위 설립 분쟁을 다루면서 보면, 대부분의 문제는 동의서 징구 단계에서의 사소한 절차 누락에서 시작됩니다. 특히 동의율 산정 기준과 동의서 기재사항의 적법성은 이후 사업 전체의 운명을 좌우할 수 있으므로, ...
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임차인 수리비 청구, 어디까지 가능할까? 사례로 보는 범위와 방법
실무에서 수리비 분쟁을 다루다 보면, 임차인이 수리 요청 기록을 남기지 않아 필요비 상환을 입증하지 못하는 경우가 상당히 많습니다. 하자 발생 즉시 사진 촬영과 서면 요청을 습관화하시고, 특약사항의 유효 범위가 불분...
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경매 차순위 매수신청 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
경매 사건을 다루면서 보면, 차순위 매수신청을 즉흥적으로 결정해 보증금이 수개월간 묶이는 사례가 적지 않습니다. 권리분석과 자금계획을 입찰 전 단계에서 차순위까지 시뮬레이션해 두는 것이 가장 실효적인 대비책입니다. ...
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경매 입찰 전 권리분석 핵심 절차, 이것만 따라하면 됩니다
경매 실무를 다루면서 가장 많이 보는 실수가 말소기준권리 판단을 잘못하거나 임차인 대항력을 간과하는 경우입니다. 특히 유치권이 걸린 물건은 법적 분쟁이 장기화될 수 있으므로 입찰 전 반드시 전문가의 권리분석 검토를 ...
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압류 경합 시 우선순위, 어떤 채권자가 먼저 배당받을까
압류 경합 사건을 다루면서 느끼는 점은, 배당 순위에 대한 오해로 인해 회수 가능한 채권을 놓치는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 특히 가압류만 해두고 본안소송이나 배당요구 절차를 간과하는 경우가 빈번합니다. 복수...
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