상가 보증금 반환 우선순위, 내 보증금은 몇 번째일까
상가 보증금 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 대부분의 피해가 입점 초기에 사업자등록과 확정일자를 며칠 늦게 갖춘 데서 시작된다는 것입니다. 경매 배당에서 단 하루의 차이가 수천만 원의 결과를 바꾸는 만큼, 문제가 발생했...
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이
이우덕 변호사
경매 낙찰 후 점유 이전, 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
경매 사건을 다루면서 보면, 낙찰 후 점유 이전 단계에서 인도명령 기한을 놓치거나 점유자 유형 파악 없이 대응하시다 불필요한 시간을 소모하시는 경우가 많습니다. 점유자의 법적 지위에 따라 전략이 완전히 달라지므로, ...
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김인혁 변호사
경매 입찰 보증금 몰취 사유와 대응 절차 총정리
실무에서 경매 보증금 몰취 사안을 접하면, 대부분 대출 미승인이나 권리분석 부족이 원인입니다. 입찰 전에 경락잔금대출 가능 여부를 반드시 확인하시고, 매각물건명세서와 현황조사서를 꼼꼼히 검토하시기 바랍니다. 이미 낙...
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박상흠 변호사
가로주택정비사업과 소규모재건축의 실무 쟁점 사례분석
실무에서 가로주택정비와 소규모재건축을 혼동하여 사업 유형을 잘못 선택하거나, 전환 과정에서 동의서 재징구를 생략하는 사례를 자주 접합니다. 한번 절차적 하자가 생기면 수개월에서 수년의 지연으로 이어지므로, 사업 초기...
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경매 권리분석의 핵심, 말소기준권리 판단하는 방법과 절차
경매 권리분석에서 말소기준권리 판단은 단순해 보이지만, 실무에서는 이미 말소된 근저당권을 기준으로 잡거나 대항력 발생 시점을 하루 착각하여 수천만 원의 손해로 이어지는 사례를 자주 접합니다. 등기부등본만으로 확신이 ...
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배당이의 소송 승소 후 배당 재실시, 실무에서 놓치기 쉬운 핵심 포인트
배당이의 소송을 다루면서 느끼는 점은, 승소 판결을 받고도 배당 재실시와 공탁금 출급 절차를 놓쳐 금전 회수가 수개월씩 지연되는 사례가 적지 않다는 것입니다. 판결 확정 즉시 배당표 경정 신청과 공탁금 출급 준비를 ...
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근저당 채권최고액 변경 절차, 필요서류와 비용까지 정리
실무에서 근저당 채권최고액 변경을 진행하다 보면, 후순위 권리자 승낙 확보 단계에서 지연되는 경우가 가장 많습니다. 등기부등본을 반드시 미리 확인하시고, 후순위 권리자가 다수인 경우에는 전문가의 도움을 받아 체계적으...
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고석원 변호사
경매 물건 하자 발견 시 구제 방법, 낙찰자가 꼭 알아야 할 법적 대응
실제로 많은 분들이 경매 낙찰 후 하자를 발견하고도 구제 방법을 몰라 그대로 감수하는 경우가 많습니다. 특히 매각물건명세서의 오류가 원인이라면 대금 납부 후에도 국가배상 청구가 가능하므로, 하자를 인지한 즉시 관련 ...
부동산
산재 장해등급 판정 기준, 결과에 불복하면 어떻게 해야 할까요
제 경험상 산재 장해등급 이의신청에서 가장 중요한 것은 객관적 의학 자료의 보완입니다. 주치의 소견서 하나를 얼마나 구체적으로 받느냐에 따라 결과가 크게 달라지는 경우를 많이 보았습니다. 등급 판정 결과가 납득되지 ...
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임대차 종료 후 퇴거 거부, 명도소송 전 반드시 확인할 7가지
실제로 명도소송 사건을 다루다 보면, 초기 대응이 3개월만 늦어져도 전체 해결 기간이 1년을 넘기는 경우가 빈번합니다. 특히 보증금 동시이행 관계와 부당이득 병합 청구 여부가 결과에 큰 차이를 만듭니다. 퇴거 거부 ...
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