편입토지 분할 보상 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
편입토지 보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 잔여지 손실보상과 지장물 보상이 누락된 채 합의가 이루어지는 경우가 생각보다 많다는 것입니다. 감정평가서를 받으시면 반드시 인근 시세와 비교해 보시고, 이의신청 기한 내에 ...
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상가 임대차 묵시적 갱신, 기간은 얼마나 되는지 정확히 알아야 합니다
상가 임대차 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 묵시적 갱신 기간을 주택 임대차와 혼동하여 대응 시점을 놓치는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 특히 임대인의 경우 갱신 거절 통지 기간을 도과하면 기존 조건으로 1년간 묶이...
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고
고민지 변호사
재건축 관리처분인가 이의신청, 놓치면 안 되는 핵심 쟁점과 대응 전략
재건축 관리처분인가 사건을 다루면서 느끼는 점은, 조합원분들이 종전자산 감정평가서를 늦게 열람하거나 제소기간을 인식하지 못해 권리 구제 기회를 놓치는 경우가 적지 않다는 것입니다. 인가 고시 즉시 감정평가서와 총회 ...
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현장소장이 한 약속, 회사도 책임져야 할까? 대리권한의 범위
현장소장의 대리권한 범위를 둘러싼 분쟁은 실무에서 매우 빈번하게 접하는 유형입니다. 대부분 서면 없이 구두 합의만으로 공사를 진행하다 문제가 생기는 경우가 많으므로, 추가 공사 지시는 아무리 사소해도 기록으로 남기시...
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가압류된 부동산 팔 수 있나요? 처분 효력 완벽 정리
가압류된 부동산 거래를 다루다 보면, 매매 자체는 유효하다는 점만 믿고 안심했다가 낭패를 보시는 경우가 적지 않습니다. 잔금 지급 전 가압류 말소를 계약 조건으로 명확히 정해두는 것이 가장 안전합니다. 권리관계가 복...
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경매 선순위 가압류, 정말 배제 불가능한가
제 경험상 선순위 가압류 사건은 등기부 외관보다 본안소송 진행 여부와 채권자의 실제 추심 의지가 결과를 좌우합니다. 입찰 전 가압류 결정 경위와 본안 제기 사실을 반드시 확인하시고, 인수 표기가 있는 물건은 잔금 납...
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방
방민현 변호사
전세권 말소 등기 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
실무에서 전세권 말소를 미루다가 소유자와 연락이 끊겨 소송까지 가는 사례를 자주 접합니다. 보증금을 반환받은 즉시 말소 절차에 착수하시고, 상대방 협조가 어려운 상황이라면 가능한 빨리 전문가의 도움을 받으시길 권합니...
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문
문주영 변호사
권리금 계약 파기 시 계약금 배액배상, 절차와 대응 방법 총정리
권리금 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 계약서 특약 한 줄이 배액배상 가능 여부를 완전히 바꿔놓는 경우가 적지 않다는 것입니다. 특히 이행 착수 시점에 관한 증거 확보가 지연되면 불리해지는 만큼, 분쟁 조짐이 보일 때 ...
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김
김인혁 변호사
배당이의 소송 제기 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
배당이의 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우가, 배당기일에 이의를 진술했으나 1주일 내 소를 제기하지 못해 권리를 잃는 사례입니다. 배당기일 전에 배당표를 미리 열람하고, 이의 가능성이 있다면 소장 준비까지 마쳐 두...
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소유권이전등기 청구 소송 절차, 단계별로 알아보기
소유권이전등기 청구 소송을 다루면서 느끼는 점은, 소송 자체보다 소송 전 증거 확보와 시효 검토가 결과를 좌우하는 경우가 대부분이라는 것입니다. 특히 수십 년 전 거래에 기반한 사건은 계약서 분실, 당사자 사망 등으...
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