유
유수빈 변호사
부당이득 소멸시효와 기산점, 핵심 절차와 실무 포인트 총정리
실무에서 부당이득 사건을 다루다 보면, 소멸시효 3년을 몰라 수천만 원을 날리고 뒤늦게 찾아오시는 분들이 정말 많습니다. 특히 소유권 분쟁과 겹치는 경우 시효 기산점을 착각하기 쉬우므로, 무단 점유를 인지한 시점에서...
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전
전성범 변호사
점유취득시효 20년 요건, 핵심만 정확히 짚어드립니다
제 경험상 점유취득시효 사건에서 가장 많이 좌절하는 지점은 자주점유 추정이 깨지는 순간입니다. 점유 경위를 객관적으로 정리하고 증거를 확보하는 것이 무엇보다 중요하며, 시효완성 후에도 등기를 미루면 권리를 잃을 수 ...
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이
이윤희 변호사
수용 토지 대토 보상, 현금 대신 땅으로 받을 수 있을까?
수용 보상에서 대토를 선택할지 현금을 받을지는 단순히 금액 비교만으로 판단할 수 없습니다. 실무에서는 대토 예정지의 위치, 공급 시기, 양도세 이연 효과까지 종합적으로 분석해야 최적의 선택이 가능합니다. 보상계획 공...
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프랜차이즈 매장 권리금, 양도 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
프랜차이즈 권리금 분쟁을 다루다 보면, 가맹본부의 승인 거부로 수천만 원의 권리금을 날리시는 분들이 생각보다 많습니다. 양도 전에 가맹계약서의 양도 조항과 임대차 계약을 반드시 함께 검토하시고, 복잡한 구조가 얽혀 ...
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분양 계약 청약철회, 언제까지 가능한가? 사례로 본 기간과 조건
분양 계약 관련 상담을 하다 보면, 청약철회 가능 기간을 넘긴 후에야 문의하시는 분들이 상당히 많습니다. 30일이라는 법정 기간은 생각보다 빠르게 지나가므로, 계약에 의문이 생기면 즉시 서면 철회를 준비하시는 것이 ...
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상가 월세 3기 연체 계약해지, 절차와 요건 총정리
실무에서 보면 임대인이 카카오톡으로만 독촉하다가 막상 해지 통지 시점에 연체액 계산이 어긋나 명도소송에서 발목 잡히는 경우가 적지 않습니다. 연체 초기부터 입금 내역과 충당 방식을 문서로 정리해 두시고, 3기 도달이...
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안
안홍렬 변호사
임차인이 두고 간 짐, 함부로 버리면 손해배상 대상이 됩니다
임차인 잔존 물건 분쟁은 대부분 임대인이 절차를 생략한 채 처분을 서두르면서 발생합니다. 내용증명 한 통과 사진 기록만 갖추어도 법적 리스크를 크게 줄일 수 있으므로, 답답하시더라도 반드시 절차를 먼저 밟으시길 권합...
부동산
건설 산업재해 발생 시 원청의 법적 책임은 어디까지인가
건설 산업재해 사건을 다루면서 느끼는 점은, 원청이 하도급 계약서의 면책 조항만 믿고 안전관리를 소홀히 하는 경우가 매우 많다는 것입니다. 산업안전보건법상 원청의 의무는 계약서로 면제되지 않으므로, 사고 발생 전에 ...
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임대차 계약 해제와 해지, 도대체 뭐가 다른 건가요?
임대차 분쟁을 다루면서 보면, 내용증명에 해제와 해지를 혼용하여 기재한 탓에 불필요한 다툼이 생기는 경우가 적지 않습니다. 특히 전세보증금이 큰 금액일수록 용어 하나의 차이가 반환 범위와 시기에 직접적인 영향을 미칩...
부동산
모델하우스와 실제 아파트 다를 때, 입주 전 반드시 확인할 7가지
실제로 모델하우스 분쟁 사건을 다루다 보면, 결정적 증거가 될 모델하우스 촬영 자료를 갖고 계신 분이 열 명 중 두세 명에 불과합니다. 분양 단계부터 체계적으로 증거를 확보해 두셔야 유리한 결과를 얻을 수 있습니다....
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