신
신홍명 변호사
분묘기지권 확인 전 반드시 체크해야 할 7가지 핵심 항목
실무에서 분묘기지권 분쟁을 다루다 보면, 토지 매수 전 현장 확인을 소홀히 하여 뒤늦게 문제를 발견하시는 경우가 대부분입니다. 특히 설치 시점과 승낙 여부에 대한 입증 문제가 복잡하게 얽히는 사안이 많으므로, 분묘가...
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하도급법 위반 부당 감액, 신고 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
하도급 부당 감액 사건을 다루면서 보면, 수급사업자가 서면 계약서 없이 구두 약정만으로 거래한 경우 입증에 상당한 어려움을 겪는 사례가 많습니다. 감액 발생 즉시 이메일, 문자 등 모든 자료를 보전해 두시고, 제척기...
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상가 권리금 계약서 작성 시 반드시 넣어야 할 필수 항목 총정리
상가 권리금 분쟁을 다루면서 보면, 계약서에 총액만 적고 세부 구성을 나누지 않은 경우가 전체의 절반 이상입니다. 특히 시설 목록 미첨부, 임대인 동의 미확인 상태에서의 계약금 지급이 가장 빈번한 실수입니다. 계약서...
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명도소송 중 임차인이 보증금 상계를 주장하면 어떻게 되나요
명도소송에서 임차인의 보증금 항변은 거의 빠짐없이 등장하는 쟁점입니다. 제 경험상 연체 차임과 부당이득금의 정확한 산정이 소송 결과를 좌우하는 경우가 많으므로, 소송 제기 전 미수 차임 내역을 꼼꼼히 정리해 두시길 ...
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김
김경수 변호사
상가 계약갱신 거절 정당한 사유, 임대인이 거절할 수 있는 경우와 대응 절차
실무에서 보면 임대인의 계약갱신 거절이 정당한 사유 없이 이루어지는 경우가 생각보다 많습니다. 특히 재건축 사유는 구체적 허가와 계획이 뒷받침되어야 하므로, 통보를 받더라도 바로 포기하지 마시고 거절 사유의 실체를 ...
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수용재결 불복 행정소송, 어떻게 제기해야 할까요
수용보상 사건은 결국 감정평가의 적정성 다툼이며, 표준지 선정과 비교사례 분석이 결과를 좌우합니다. 제소기간이 90일에 불과하고 자료 검토에 상당한 시간이 필요하므로, 재결서를 받으신 즉시 전문가와 상의하시길 권합니...
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강
강성중 변호사
임대인 실거주 갱신거절, 허위라면 손해배상 청구 가능합니다
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 허위 갱신거절 사건은 임차인이 퇴거 후 우연히 매물 정보를 보고서야 알게 되는 경우가 대부분이라는 것입니다. 의심되는 정황이 보인다면 등기부등본, 매물 캡처, 임대인 문자 기록을 즉시...
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임대차 계약 갱신거절 정당한 사유, 절차와 요건 총정리
실무에서 갱신거절 사건을 다루다 보면, 임대인이 실거주 목적을 주장하면서도 이를 뒷받침할 구체적 자료를 갖추지 못해 분쟁이 장기화되는 경우가 많습니다. 통지 시기와 사유 입증은 결과를 좌우하는 핵심이므로, 계약 만료...
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전세권 설정과 임대차계약의 차이점, 절차와 비용까지 총정리
실무에서 전세권 설정등기까지 완료하는 경우는 생각보다 드뭅니다. 집주인의 협조가 필수적이기 때문입니다. 따라서 임대차계약 후 전입신고, 확정일자, 보증보험 가입을 빠짐없이 챙기는 것이 현실적인 최선의 보호책입니다. ...
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현장소장이 한 약속, 회사도 책임져야 할까? 대리권한의 범위
현장소장의 대리권한 범위를 둘러싼 분쟁은 실무에서 매우 빈번하게 접하는 유형입니다. 대부분 서면 없이 구두 합의만으로 공사를 진행하다 문제가 생기는 경우가 많으므로, 추가 공사 지시는 아무리 사소해도 기록으로 남기시...
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