직장 내 험담 녹음 후 명예훼손 고소 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 직장 내 명예훼손 사건을 다루다 보면, 녹음 증거는 있으나 공연성 입증이 부족하여 불기소 처분을 받는 경우가 적지 않습니다. 녹음 당시 상황을 상세히 기록해 두는 것이 생각보다 훨씬 중요합니다. 구체적인 증...
형사범죄
무권리 상가 임차할 때 꼭 알아야 할 법적 주의사항 총정리
실제로 무권리 상가를 계약하신 후 뒤늦게 문제를 발견하고 찾아오시는 분들이 적지 않습니다. 권리금이 없다는 것은 매력적인 조건이 아니라 반드시 그 원인을 규명해야 할 경고 신호입니다. 계약 전 등기부등본 확인과 특약...
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조
조훈희 변호사
선순위 임차인 경매 배당 보호, 실제 사례로 보는 핵심 쟁점 분석
실무에서 선순위 임차인 배당 사건을 다루다 보면, 대항력 발생 시점의 하루 차이가 수천만 원의 결과를 좌우하는 경우를 자주 봅니다. 특히 배당기일에 이의를 진술하는 절차적 기한은 절대적이므로, 배당표를 받으신 즉시 ...
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최
최정원 변호사
매매 계약 중도금 지연 이자, 납부 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 중도금 지연 이자 분쟁을 다루다 보면, 계약서 조항을 꼼꼼히 검토하지 않아 과다 청구된 금액을 그대로 납부하시는 경우가 적지 않습니다. 이자율의 적정성, 기산일, 매도인 의무 이행 여부를 종합적으로 따져보시...
부동산
도시계획시설 실효제로 20년 묶인 땅을 되찾은 사례 분석
제가 다루어 온 도시계획시설 관련 사건에서 가장 많이 접하는 실수는 소유자분들이 실효 시점을 막연히 기다리기만 한다는 점입니다. 지자체의 형식적 집행계획 수립으로 실효가 차단되는 경우가 적지 않으므로, 매수청구권 행...
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지하 사용 구분지상권 보상, 토지소유자가 반드시 알아야 할 핵심 쟁점
구분지상권 보상 사건을 다루면서 느낀 점은, 사업시행자 측 감정평가서의 입체이용저해율이 토지의 실질적 이용 제한을 충분히 반영하지 못하는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 보상금 통지서를 받으시면, 산정 내역서를 반드...
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정
정진 변호사
경매 가장임차인 배제 소송, 실무에서 승소하려면 이것이 핵심입니다
제 경험상 가장임차인 사건에서 가장 많이 놓치는 부분이 배당기일 출석과 7일 이내 소 제기 기한입니다. 기한을 하루라도 넘기면 실체적으로 아무리 유리해도 손을 쓸 수 없게 됩니다. 경매 물건의 임차인 구성이 의심스럽...
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전세 보증금 5% 인상 상한, 집주인이 더 올려달라면 어떡하나요?
제 경험상 보증금 증액 분쟁은 '갱신이냐 새 계약이냐'의 구분에서 대부분 갈립니다. 계약갱신요구권은 반드시 문자나 내용증명 등 기록으로 남기시고, 증액 후에는 확정일자를 새로 받아 우선변제권을 지키셔야 합니다. 5%...
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공사 하자보수기간 연장 특약, 법적 효력 있을까요
하자보수기간 분쟁은 특약 문구 한 줄, 기산점 하나로 결과가 갈리는 경우가 많습니다. 계약 체결 단계에서 공종별로 기간을 세분화하고 기산점을 명시해 두시길 권합니다. 이미 분쟁이 시작되었다면 시간이 지날수록 불리해질...
부동산
분양권 불법 전매 전에 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
분양권 전매 사건을 다루면서 보면, 양수인 측에서 '사는 쪽은 처벌받지 않는다'고 잘못 알고 거래에 임하는 경우가 상당히 많습니다. 형사처벌뿐 아니라 프리미엄 회수 불능, 청약 자격 제한까지 복합적 불이익이 발생하므...
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