재개발 조합 정관 변경, 어떤 절차로 진행해야 효력이 인정될까
재개발 조합 자문을 하다 보면 정관 변경 절차상 사소한 흠결 하나로 사업 일정이 수개월씩 밀리는 경우를 자주 봅니다. 특히 안건 통지의 구체성과 의결정족수 산정은 사후에 다툼이 생기면 되돌리기 어려우니, 발의 단계부...
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경매 권리분석의 핵심, 말소기준권리 판단하는 방법과 절차
경매 권리분석에서 말소기준권리 판단은 단순해 보이지만, 실무에서는 이미 말소된 근저당권을 기준으로 잡거나 대항력 발생 시점을 하루 착각하여 수천만 원의 손해로 이어지는 사례를 자주 접합니다. 등기부등본만으로 확신이 ...
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신홍명 변호사
빌라 전세 적정 보증금은 얼마가 안전할까? 판단 기준 총정리
빌라 전세 사건을 다루면서 보면, 대부분의 피해는 계약 전 등기부등본과 시세를 꼼꼼히 확인하지 않은 데서 시작됩니다. 특히 신축 빌라의 경우 실거래 비교 대상이 부족해 시세 판단이 어려우므로, 계약 전 전세보증금반환...
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타인 토지 위 무허가 건물 처리, 반드시 확인할 7가지 핵심 체크리스트
이 분야를 오래 다루면서 느낀 점은, 무허가 건물 분쟁은 시간이 지날수록 법적 관계가 복잡해진다는 것입니다. 특히 취득시효 문제는 방치 기간이 길어질수록 토지 소유자에게 불리해지므로, 문제를 인지한 시점에서 가능한 ...
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모델하우스와 실제 아파트 다를 때, 입주 전 반드시 확인할 7가지
실제로 모델하우스 분쟁 사건을 다루다 보면, 결정적 증거가 될 모델하우스 촬영 자료를 갖고 계신 분이 열 명 중 두세 명에 불과합니다. 분양 단계부터 체계적으로 증거를 확보해 두셔야 유리한 결과를 얻을 수 있습니다....
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프랜차이즈 매장 권리금, 양도 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
프랜차이즈 권리금 분쟁을 다루다 보면, 가맹본부의 승인 거부로 수천만 원의 권리금을 날리시는 분들이 생각보다 많습니다. 양도 전에 가맹계약서의 양도 조항과 임대차 계약을 반드시 함께 검토하시고, 복잡한 구조가 얽혀 ...
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신탁방식 재건축 수수료 분쟁, 조합원이 알아야 할 핵심
신탁방식 정비사업 사건을 다루면서 느낀 점은, 수수료 분쟁의 8할이 동의 단계의 설명 부족에서 시작된다는 것입니다. 동의서에 서명하기 전 보수율 산정 근거와 분담금 영향까지 반드시 확인하시고, 이미 진행된 상황이라면...
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경매 배당 순위와 우선변제권, 실제 사례로 쉽게 이해하기
경매 배당 사건을 다루면서 느끼는 점은, 배당표를 받고 나서야 뒤늦게 순위 문제를 인식하시는 분들이 많다는 것입니다. 권리 설정 시점 하루 차이가 수천만 원의 결과를 바꾸기도 하므로, 경매 절차가 시작되었다면 가능한...
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김
김인혁 변호사
배당이의 소송 제기 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
배당이의 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우가, 배당기일에 이의를 진술했으나 1주일 내 소를 제기하지 못해 권리를 잃는 사례입니다. 배당기일 전에 배당표를 미리 열람하고, 이의 가능성이 있다면 소장 준비까지 마쳐 두...
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가처분 집행 취소 신청 절차, 단계별로 알기 쉽게 정리했습니다
가처분 집행 취소 사건을 다루다 보면, 확정증명원 미발급이나 부동산 표시 불일치 같은 사소한 부분에서 보정 명령이 나와 일정이 밀리는 경우가 많습니다. 특히 매매 잔금 기일이 임박한 상황이라면 서류 준비 단계에서부터...
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