김
김광주 변호사
상가 명도 소송 절차와 소요기간, 실제 사례로 알아보는 핵심 쟁점
상가 명도 소송을 다루면서 느끼는 점은, 임대인이 갱신 거절 사유의 입증을 가볍게 생각하다가 패소하는 사례가 적지 않다는 것입니다. 특히 권리금 분쟁이 겹치면 소송이 1년 이상 장기화되므로, 소장 접수 전에 증거자료...
부동산
부동산 매매 사기 계약 취소 방법, 실제 사례로 알아보는 대응 전략
부동산 매매 사기 사건을 다루면서 매번 느끼는 점은, 초기 대응 속도가 피해 회복 비율을 결정한다는 것입니다. 특히 가압류 타이밍을 놓치면 승소하고도 집행이 불가능한 경우를 여러 차례 보아 왔습니다. 이상 징후를 발...
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재개발 종전자산 평가 낮게 나왔을 때 이의신청 가능할까요
재개발 종전자산 평가 사건을 다루다 보면, 억울함만으로는 결과를 바꾸기 어렵고 결국 객관적 비교자료가 승패를 가른다는 것을 실감합니다. 관리처분계획 인가 후에는 소송 기간이 짧게 정해져 있으니, 평가액에 의문이 드는...
부동산
가압류 후 본안 제소 기간, 놓치면 안 되는 핵심 체크리스트
가압류 사건을 다루면서 보면, 제소명령 기간을 간과하여 가압류가 취소되는 안타까운 사례가 적지 않습니다. 가압류는 본안소송을 전제로 한 임시 조치이므로, 결정을 받은 직후부터 본안소송 준비를 병행하시는 것이 가장 안...
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한
한정윤 변호사
아파트 결로 하자, 시공사에 책임 묻는 절차 완벽 안내
결로 하자는 사용검사일로부터 5년이라는 담보책임 기간이 핵심이라, 시기를 놓치지 않는 것이 가장 중요합니다. 제 경험상 개별 세대가 단독으로 대응하는 것보다 입주자대표회의를 통한 공동 대응이 결과가 훨씬 좋은 편이니...
부동산
전세권자의 점유와 부당이득 반환, 어디까지 청구할 수 있을까
전세권 소멸 후 부당이득 사건을 다루다 보면, 동시이행 항변과 운용이익 공제 법리를 간과하여 예상보다 적은 금액만 인용되는 경우를 자주 봅니다. 소유자 측이든 전세권자 측이든 전세금 반환 시점과 부당이득 기산점을 정...
부동산
임대인 변경 시 권리금 승계 절차와 실무 대응 방법 총정리
임대인이 바뀌는 상황에서 권리금 문제로 상담을 오시는 분들 대부분이 이미 시기를 놓친 경우가 많습니다. 건물 매매나 경매 소식을 접한 즉시 대항력 요건부터 점검하시고, 내용증명을 통해 권리금 회수 의사를 새 임대인에...
부동산
등기부등본 해석, 이것만 알면 됩니다 - 실제 사례로 배우는 핵심 포인트
제 경험상 등기부등본을 제대로 확인하지 않아 분쟁으로 이어지는 사례가 상당히 많습니다. 특히 잔금일 직전 재발급을 생략하시는 분들이 계신데, 이 한 장의 확인이 수천만 원의 손해를 막아줍니다. 부동산 거래에 불안한 ...
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허
허제량 변호사
농업손실 보상 청구 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
농업손실 보상 사건을 다루면서 느끼는 점은, 보상 대상임에도 자경 증명 자료가 부족하여 정당한 보상을 받지 못하는 경우가 생각보다 많다는 것입니다. 경작 사진, 농산물 출하 기록, 농자재 영수증 등은 수용 이야기가 ...
부동산
분양광고와 모델하우스가 실제와 다를 때 확인할 7가지 체크리스트
분양광고 차이 분쟁을 다루면서 가장 안타까운 경우가, 모델하우스 방문 당시 사진이나 브로슈어를 보관하지 않아 결정적 증거가 부족한 사례입니다. 입주 전이라면 지금이라도 광고 자료를 확보해 두시고, 이미 입주하셨다면 ...
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