점유 반환 청구 시효, 10년이 지나면 정말 끝나는 걸까
점유 반환 사건을 다루면서 보면, 소유자분들이 '시간이 오래 지났으니 이미 늦은 것 아닌가'라고 포기하시는 경우가 적지 않습니다. 그러나 소유권에 기한 물권적 청구권은 시효로 소멸하지 않으므로, 점유 기간이 길더라도...
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진정명의 회복 소송 전 반드시 확인할 7가지 핵심 체크리스트
실무에서 진정명의 회복 사건을 다루다 보면, 명의신탁 유형의 구별이나 입증 자료 부족으로 초기 대응 시기를 놓치는 경우가 적지 않습니다. 특히 시간이 지날수록 증거 확보가 어려워지므로, 등기 명의에 문제가 있다고 판...
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조희연 변호사
관리처분계획 인가 이의신청 방법, 단계별 절차와 핵심 포인트 총정리
실무에서 관리처분계획 인가에 불복하는 사건을 다루다 보면, 제소기간 90일을 넘겨서 뒤늦게 찾아오시는 분들이 적지 않습니다. 기한이 지나면 아무리 정당한 사유가 있어도 법적으로 다툴 길이 사실상 막혀버립니다. 인가 ...
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임대차 분쟁조정위원회 신청 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
임대차 분쟁조정을 다루면서 느끼는 점은, 많은 분들이 조정 신청 자체로 시효가 중단된다고 오해하고 계신다는 것입니다. 시효 만료가 임박하다면 조정과 별도로 반드시 소송이나 지급명령을 통해 시효를 중단시켜야 합니다. ...
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재건축 안전진단 결과에 이의가 있다면, 이의 제기 절차와 방법 안내
재건축 안전진단 이의 제기 사건을 다루면서 느낀 점은, 적정성 검토 신청 시 구체적인 소명자료의 질이 결과를 좌우한다는 것입니다. 단순히 불만을 표시하는 것이 아니라 자체 기술 용역 결과를 확보한 뒤 신청하면 검토 ...
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재개발 손실보상 지연이자, 받기 전 반드시 확인할 7가지
재개발 손실보상 사건을 다루다 보면, 보상금만 받고 지연이자는 그냥 넘어가는 분들이 정말 많습니다. 기산일과 적용이율만 제대로 잡아도 수천만 원이 달라지는 영역이니, 보상 절차가 길어졌다면 한 번쯤 점검해 보시길 권...
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도시계획 변경으로 땅값이 떨어졌다면 보상받을 수 있을까
도시계획시설 장기 미집행 토지 관련 사안을 다루면서 보면, 매수청구권이 있다는 사실 자체를 모르고 수십 년을 그대로 방치하시는 분들이 상당히 많습니다. 감정평가 기준과 실효 시점에 따라 보상 금액이 크게 달라지므로,...
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상가 무단 전대 적발 시 계약 해지 가능할까? 사례로 보는 법적 쟁점
실제로 상가 무단 전대 분쟁은 임대인이 뒤늦게 발견하면서 시작되는 경우가 대부분입니다. 이때 해지 의사 표시의 시기와 방법이 결과를 크게 좌우하므로, 무단 전대를 인지한 즉시 서면으로 대응하시는 것이 중요합니다. 이...
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정우람 변호사
토지 매매 후 지목 변경 불가, 어떻게 대응해야 할까요?
토지 매매 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 피해가 계약 전 토지이용계획확인서 한 장만 확인했어도 예방할 수 있었다는 것입니다. 이미 매수하신 상태라면 하자담보책임의 행사기한(사실을 안 날로부터 6개월)을 놓치...
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전세사기 피해 확인 즉시 해야 할 5가지 핵심 대응 조치
전세사기 사건을 다루면서 느낀 점은, 피해 초기에 얼마나 빠르고 정확하게 대응했느냐가 최종 회수 금액을 결정짓는다는 것입니다. 특히 임차권등기명령과 가압류는 하루라도 늦으면 순위에서 밀릴 수 있으므로 즉각적인 법률 ...
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