수용 보상 후 토지 반환 청구, 환매권 행사 전 확인사항
환매권 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 권리 자체는 분명히 있는데 제척기간이 며칠 차이로 도과한 사례입니다. 사업이 폐지되었거나 토지가 방치되어 있다는 판단이 들면 자료부터 정리하시고, 통지 누락 등 부수적 청...
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건설 하도급 공사대금을 어음으로 받았는데, 부도가 나면 어떻게 해야 할까
건설 하도급 어음 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 어음 부도 직후 초기 대응 속도가 채권 회수율을 결정짓는 경우가 대부분이라는 것입니다. 부도 확인 즉시 가압류와 소송을 병행해야 하며, 어음 제시기간이나 소멸시효를 놓...
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유수빈 변호사
분양대행사 다단계 판매 분쟁, 피해 구제 절차를 정리합니다
분양대행사 다단계 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 피해자 대부분이 형사 고소에만 집중하고 가압류 타이밍을 놓친다는 것입니다. 재산 보전 조치 없이 소송에서 승소해도 실제 회수율은 크게 떨어집니다. 증거가 확보된 시점에...
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상가 보증금 월세 전환율 제한, 계약 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 보면 전환율 상한 규정 자체를 모르고 계약하시는 분들이 상당히 많습니다. 특히 환산보증금 기준을 넘는지 여부를 확인하지 않아 보호 범위 밖에서 불리한 조건을 감수하는 경우도 있습니다. 기존 계약 조건이 현행...
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불법 점유자 상대 손해배상 청구, 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 불법 점유 사안은 증거 확보 시점이 결과를 좌우하는 경우가 많습니다. 특히 점유 시작 시점을 입증하지 못해 손해배상 금액이 크게 줄어드는 사례를 자주 접합니다. 상황이 장기화되기 전에 가능한 빨리 전문...
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김혜은 변호사
명도소송 절차와 소요기간, 실제 사례로 알아보는 현실적 타임라인
실무에서 명도소송을 진행하다 보면, 내용증명 발송 시점이 늦어져 전체 일정이 수개월씩 밀리는 경우를 자주 봅니다. 차임 연체가 2개월에 이르면 즉시 법적 절차를 시작하시는 것이 가장 현명한 대응입니다. 점유이전금지 ...
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전세사기 최우선변제 혜택, 소액임차인이면 얼마 돌려받나
전세사기 사건을 다루면서 보면, 최우선변제 대상인데도 배당요구 기한을 놓쳐 못 받는 경우가 의외로 많습니다. 등기부상 근저당 설정일을 기준으로 소액임차인 여부부터 계산하고, 경매 통지를 받으면 즉시 배당요구를 하셔야...
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가압류 신청 요건과 보증금, 얼마나 내야 하나요?
실무에서 가압류 사건을 다루면서 느끼는 점은, 결국 소명 자료의 완성도가 보증금 규모와 인용 여부를 좌우한다는 것입니다. 차용증 하나만으로도 결과가 크게 달라지기 때문에, 가능하면 채권 관련 자료를 최대한 확보한 상...
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경매 낙찰 후 체납관리비, 어디까지 내야 하나 체크리스트
경매 물건을 다루면서 보면 체납관리비 총액을 그대로 떠안는 줄 알고 입찰을 포기하거나, 반대로 전액을 납부해버리는 분이 많습니다. 공용부분 원금 3년치 외에는 거절할 수 있으니, 관리사무소 요구 전에 구분 명세서부터...
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시공사 부도, 짓다 만 건물 어떻게 마무리할까요
시공사 부도 사건을 다루면서 가장 안타까운 것은, 건축주분들이 "어떻게든 빨리 공사만 끝내자"는 마음에 계약 정리 없이 새 시공사를 들이는 경우입니다. 이렇게 되면 나중에 채권자들의 부당이득반환 청구로 몇 배의 비용...
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