전세금 반환 내용증명 작성법, 핵심 요건과 실무 포인트 정리
실무에서 전세금 반환 내용증명을 다루다 보면, 기재 내용의 사소한 차이가 이후 소송이나 임차권등기명령 절차에서 큰 영향을 미치는 경우를 자주 봅니다. 특히 묵시적 갱신 상태에서 해지 통고 없이 반환만 요구하여 절차가...
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김기용 변호사
전세사기 피해자 특별법 지원 받기 전 반드시 확인할 7가지
전세사기 피해 사건을 다루면서 느끼는 점은, 특별법 지원 요건과 일반 보증금 반환소송 절차를 혼동하시는 분들이 상당히 많다는 것입니다. 특별법은 만능 해결책이 아니라 여러 법적 수단 중 하나이므로, 본인의 사안에 가...
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허제량 변호사
대규모 수선이 필요한 상가, 임대인이 반드시 해야 할 의무 체크리스트
실제로 상가 수선 분쟁 상담을 받다 보면, 특약에 의해 모든 수선의무가 임차인에게 넘어간 것으로 잘못 알고 계신 분이 많습니다. 대규모 수선은 특약이 있어도 임대인 책임인 경우가 대부분이므로, 내용증명 발송 전에 계...
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전세 대출 사기로 명의가 도용됐다면, 어떻게 대응해야 할까
전세 대출 명의 도용 사건을 다루면서 느낀 점은, 피해 사실 인지 후 초기 48시간 이내의 대응이 이후 법적 결과를 크게 좌우한다는 것입니다. 경찰 신고, 금융기관 통보, 신용정보 동결을 동시에 진행해야 추가 피해를...
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전세사기 수사 단계에서 피해 사실 확인하는 절차 안내
전세사기 사건을 다루면서 보면, 같은 임대인의 피해자라도 누가 먼저 자료를 정리해 진술하느냐에 따라 피해 인정 범위가 달라지는 경우가 많습니다. 수사 단계에서의 진술과 자료 제출은 이후 피해자 결정과 보증금 회수에까...
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근저당 말소 청구 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
근저당 말소 사건을 다루다 보면, 채무를 모두 갚았는데도 채권자의 비협조로 수년간 등기부가 정리되지 않는 경우를 자주 접합니다. 특히 채권자가 법인인 경우 폐업이나 합병 등으로 소재 파악 자체가 어려운 사례도 많습니...
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김광주 변호사
건설공사 클레임 제출 절차, 단계별로 정리합니다
건설공사 클레임 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 시공사가 클레임 통지 기한을 경과한 후에야 법률 자문을 구한다는 것입니다. 추가 공사가 발생한 시점에서 즉시 서면 통지와 자료 확보를 시작해야 클레임의 성공 가...
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박상흠 변호사
건설 기성고 산정 분쟁, 착수 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
기성고 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 계약 단계에서 기성 산정 기준을 명확히 정해두지 않아 분쟁이 커지는 경우가 대부분이라는 것입니다. 공사가 중단되거나 계약이 해지된 후에는 현장 증거가 빠르게 소멸하므로, 가능한 ...
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김인혁 변호사
근저당 피담보채권 소멸시효, 말소 전 반드시 확인할 7가지
실무에서 오래된 근저당 말소 사건을 다루면서 느낀 점은, 소멸시효 완성 여부보다 시효 중단 사유 유무가 결과를 좌우하는 경우가 많다는 것입니다. 과거 일부 변제 기록이나 채무승인 서면이 남아 있으면 시효가 재진행되므...
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HUG 전세보증보험 사고, 반환 절차와 실무 쟁점 분석
전세보증금 반환보증 사건을 다루면서 보면, 지급 거절의 상당수는 대항력 상실이나 보증 갱신 누락 같은 절차적 문제에서 비롯됩니다. 계약 종료 후 이사를 서두르기 전에 임차권등기명령부터 확인하시는 것이 안전합니다. 지...
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