김
김혜은 변호사
명도소송 절차와 소요기간, 실제 사례로 알아보는 현실적 타임라인
실무에서 명도소송을 진행하다 보면, 내용증명 발송 시점이 늦어져 전체 일정이 수개월씩 밀리는 경우를 자주 봅니다. 차임 연체가 2개월에 이르면 즉시 법적 절차를 시작하시는 것이 가장 현명한 대응입니다. 점유이전금지 ...
부동산
가압류 신청 요건과 보증금, 얼마나 내야 하나요?
실무에서 가압류 사건을 다루면서 느끼는 점은, 결국 소명 자료의 완성도가 보증금 규모와 인용 여부를 좌우한다는 것입니다. 차용증 하나만으로도 결과가 크게 달라지기 때문에, 가능하면 채권 관련 자료를 최대한 확보한 상...
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조
조상희 변호사
국세 체납 재산 공매 입찰 자격, 누가 참여할 수 있을까
공매 입찰은 경매보다 절차가 간소해 보이지만, 실무에서는 입찰 자격 요건이나 서류 미비로 무효 처리되는 사례를 자주 접합니다. 특히 체납자 특수관계인의 입찰이나 농지취득자격증명 미준비 문제는 사전 검토로 충분히 예방...
부동산
채
채유신 변호사
분양 계약금 반환 소송, 절차와 핵심 요건을 알아봅니다
분양 계약금 반환 사건을 다루면서 느끼는 점은, 시행사의 재정 상태와 보증보험 가입 여부를 사전에 확인하지 않아 승소 후에도 실제 회수에 어려움을 겪는 경우가 상당하다는 것입니다. 소송을 검토하시기 전에 먼저 계약서...
부동산
조
조상희 변호사
공용수용 정당보상, 토지 수용 전 반드시 확인해야 할 7가지
제 경험상 토지보상 사건에서 가장 큰 차이를 만드는 것은 감정평가서에 대한 정밀 검토 여부입니다. 개발이익 배제 범위가 과도하게 적용된 사례가 적지 않으며, 이를 다투어 보상금이 수천만 원 이상 증액된 경우도 다수 ...
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안
안홍렬 변호사
상가 임차인 시설투자비 회수 방법과 절차 완벽 정리
실무에서 상가 시설투자비 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 계약 초기에 시설공사 관련 합의 내용을 문서화해 두었는지가 결과를 좌우한다는 것입니다. 원상복구 특약이 있더라도 포기할 필요 없이 구체적 사실관계를 따져봐야 하...
부동산
상가 차임 연체로 계약해지 통보하는 절차와 주의사항 총정리
상가 차임 연체 해지 사건을 다루면서 느끼는 점은, 최고 절차를 생략하거나 연체액 산정을 부정확하게 하여 해지 효력이 부정되는 경우가 생각보다 많다는 것입니다. 특히 일부 변제가 반복되는 상황에서는 연체 기분 계산이...
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강
강성중 변호사
무단점유자가 시효취득을 주장할 때 소유자는 어떻게 대응해야 할까
시효취득 사건을 다루다 보면, 자주점유 추정이 번복되는 사례가 상당히 많습니다. 핵심은 점유 개시 당시의 원인 관계를 얼마나 구체적으로 입증할 수 있느냐에 달려 있습니다. 상속받은 토지에 무단점유 문제가 있다면, 증...
부동산
등기부등본 해석, 이것만 알면 됩니다 - 실제 사례로 배우는 핵심 포인트
제 경험상 등기부등본을 제대로 확인하지 않아 분쟁으로 이어지는 사례가 상당히 많습니다. 특히 잔금일 직전 재발급을 생략하시는 분들이 계신데, 이 한 장의 확인이 수천만 원의 손해를 막아줍니다. 부동산 거래에 불안한 ...
부동산
외국인 부동산 등기 요건, 서류부터 절차까지 한눈에 정리
외국인 부동산 등기를 다루면서 보면, 매매계약보다 신원·주소 증빙서류 단계에서 반려되는 경우가 대부분입니다. 특히 국외 거주 상태라면 본국 서류의 공증과 아포스티유 요건을 사전에 확인해야 헛걸음을 줄일 수 있습니다....
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