상가 업종변경 동의 거부 시 임차인 대응 절차 안내
상가 업종 변경 분쟁을 다루면서 보면, 임차인분들이 구두 협의만 믿고 진행하다 결정적 증거를 놓치는 경우가 많습니다. 동의 요청은 반드시 내용증명으로, 거부 회신도 서면으로 받아두시는 것이 핵심입니다. 권리금 회수 ...
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재건축 기부채납 시설, 입주민도 이용 가능한지 확인할 7가지
재건축 단지에서 입주민과 인근 주민 사이의 시설 이용 분쟁은 입주 후 1~2년 사이 가장 많이 발생합니다. 분양 광고와 실제 권리관계가 다른 경우가 적지 않으니, 계약 단계에서 관리처분계획과 기부채납 협약서를 함께 ...
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인도 판결 받았는데 또 점유당했다면, 법적 대응 방법 총정리
인도 판결 후 재침탈 사건을 다루면서 느끼는 점은, 집행 완료 직후의 보안 조치와 증거 확보가 결과를 결정짓는다는 것입니다. 형사 고소와 민사 재집행을 병행하면 상대방이 자진 퇴거하는 비율이 상당히 높으므로, 재침입...
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아파트 하자 단체소송, 원고단 구성이 승패를 가릅니다
아파트 하자소송은 원고단 구성 단계에서 소송의 8할이 결정된다고 해도 과언이 아닙니다. 특히 하자담보책임기간이 유형별로 다르기 때문에, 기간 도과 전에 신속하게 움직이는 것이 무엇보다 중요합니다. 하자를 발견하셨다면...
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임차인이 퇴거를 거부할 때, 명도소송으로 해결하는 방법
임차인 퇴거 거부 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기에 자력구제를 시도하다가 오히려 형사 고소를 당하는 임대인분들이 적지 않다는 것입니다. 답답한 마음은 이해되지만, 명도소송과 가처분을 병행하는 것이 가장 확실하고 ...
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점유이전금지 가처분 위반, 신청 전 반드시 확인할 7가지
명도 사건을 다루다 보면 가처분 단계에서의 작은 실수가 본안 판결 후 집행 불능으로 이어지는 경우를 자주 봅니다. 특히 점유자 특정과 집행관 고시 단계는 직접 챙기지 않으면 놓치기 쉬우니, 사건 초기에 꼭 전문가의 ...
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김현귀 변호사
아파트 공용부분 하자 보수 청구, 실제 사례로 본 법적 쟁점 분석
공용부분 하자 소송은 하자담보책임기간의 기산점과 공종별 기간 구분을 정확히 파악하는 것이 사건의 성패를 좌우합니다. 실무에서는 소송 전 사전 하자 감정을 통해 청구 범위를 구체화한 경우 인용률이 높아지는 경향이 있으...
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임대차 분쟁 소액사건 간이절차, 보증금 못 받았을 때 어떻게 활용할까
임대차보증금 반환 사건을 다루면서 느끼는 점은, 증거가 충분함에도 절차를 몰라 수개월을 허비하시는 분들이 많다는 것입니다. 소액사건 간이절차나 지급명령은 비용 대비 효과가 매우 높은 수단이므로, 보증금 미반환 상황이...
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가장임차인 배당 배제, 실무에서 어떻게 입증하고 다투나
실무에서 가장임차인 사건을 다루다 보면, 배당기일을 놓쳐 더 이상 다툴 수 없게 된 경우를 종종 보게 됩니다. 의심스러운 임차인을 발견하셨다면 배당기일 전에 증거를 확보하고, 반드시 기일에 출석하여 이의를 진술하시기...
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방
방민현 변호사
토지 수용 후 공익사업이 변경되면 보상금은 어떻게 되나요
토지 수용 후 공익사업이 변경된 사안을 다루면서 느끼는 점은, 원소유자분들이 환매권의 존재 자체를 모르고 계신 경우가 상당히 많다는 것입니다. 행사 기간이 지나면 회복할 수 없으므로, 수용된 토지의 이용 현황을 주기...
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