상가 보증금 증액 요구, 갱신 전에 반드시 확인할 7가지
상가 보증금 증액 분쟁을 다루다 보면, 환산보증금 기준을 정확히 모르거나 묵시적 갱신 상태에서 보호 범위를 오해하시는 경우가 많습니다. 증액 요구를 받으셨다면 합의 전에 반드시 환산보증금과 갱신요구권 잔여 기간을 확...
부동산
여행 취소 위약금, 공정거래위원회 고시 기준과 환불 절차 총정리
여행 취소 위약금 분쟁은 실무에서 매우 빈번하게 접하는 사안입니다. 많은 분들이 여행사가 안내하는 위약금을 그대로 수용하지만, 공정거래위원회 고시 기준과 대조하면 과다 공제인 경우가 적지 않습니다. 계약서와 취소 통...
민사·계약
보증인의 사전 구상권, 주채무자에게 먼저 청구할 수 있는 조건과 실무 전략
보증 사건을 다루면서 보면, 사전 구상권의 존재 자체를 모르고 주채무자의 변제를 무작정 기다리다가 재산이 모두 처분된 뒤에야 뒤늦게 소송을 제기하시는 분들이 적지 않습니다. 이행기 도래 직후가 사전 구상권 행사의 최...
민사·계약
음주운전 채혈 측정 요구 권리, 단속 현장에서 반드시 확인할 8가지
음주 단속 현장에서 채혈 요구권을 행사하지 못해 불필요한 불이익을 받는 사례를 실무에서 자주 접합니다. 호흡 측정 결과에 조금이라도 의문이 있다면 그 자리에서 즉시 채혈을 요구하고, 경찰관의 반응과 경과 시간을 반드...
형사범죄
분양가 상한제 적용 분쟁, 대응 절차와 준비 서류 총정리
분양가 상한제 관련 분쟁을 다루면서 보면, 택지비 감정평가의 부당성을 뒤늦게 인지하여 제소기간을 넘기는 경우가 적지 않습니다. 분양 공고문과 분양가 산출 내역서를 수령하시는 즉시 전문가의 검토를 받아보시길 권합니다....
부동산
부당해고 인정되면 밀린 임금 받을 수 있을까? 소급 청구 전 확인할 7가지
부당해고 임금 소급 청구 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 근로자분들이 구제명령만 받으면 모든 것이 해결된다고 생각하지만 실제로는 중간수입 공제, 소멸시효 관리, 이행 강제 절차까지 복합적으로 대응해야 온전한 ...
노동
발코니 확장·불법 증축 아파트 매매, 계약 전 반드시 확인할 7가지
불법 증축 매매 분쟁을 다루다 보면 계약서에 위반 사항을 어떻게 적었느냐가 승패를 가르는 경우가 대부분입니다. 매수 전 건축물대장 확인과 특약 정리를 반드시 해두시고, 이미 문제가 불거졌다면 고지 여부를 입증할 자료...
부동산
연체이자 약정, 어디까지 유효한가 - 법적 한계와 실무 판단 기준
제 경험상 연체이자 분쟁은 채권자가 상한 규정을 모르고 과다하게 약정한 경우가 대부분입니다. 약정서 작성 단계에서 이자제한법 상한을 반영하지 않으면 추후 초과분 반환 소송에서 오히려 불리해질 수 있습니다. 기존 계약...
민사·계약
가압류된 부동산 팔 수 있나요? 처분 효력 완벽 정리
가압류된 부동산 거래를 다루다 보면, 매매 자체는 유효하다는 점만 믿고 안심했다가 낭패를 보시는 경우가 적지 않습니다. 잔금 지급 전 가압류 말소를 계약 조건으로 명확히 정해두는 것이 가장 안전합니다. 권리관계가 복...
부동산
이사의 위법행위 유지청구, 실제 사례로 알아보는 주주의 대응법
경영권 분쟁에서 소수주주가 대응 시기를 놓치는 경우를 실무에서 자주 보게 됩니다. 위법행위 유지청구는 손해가 발생하기 전에 활용할 수 있는 사전 예방적 수단이므로, 이사의 위법행위 징후가 포착되면 즉시 증거를 확보하...
기업·사업