회사 농지 명의신탁 등기 이전 요구 대처법
농기계 제조업체에 근무하면서 법인 명의로 농지를 구매할 수 없다는 이유로, 대표이사에게 부탁을 받아 제 명의로 농지를 매입한 적이 있습니다. 매매대금은 모두 회사 자금으로 지급되었으며, 매입 이후 해당 농지는 실질적으로 회사에서 전적으로 관리하고 있습니다. 당시 제 이름으로 소유권 이전 가등기가 된 상태였고, 따로 합의서나 계약서를 작성한 적은 없습니다. 이 과정에서 제가 실제로 받은 금전적 이익이나 보상은 전혀 없었습니다. 최근 대표이사가 농지 가격이 올랐으니 다른 법인 명의로 본등기를 이전해 달라고 요청해왔습니다. 저는 등기 명의만 빌려준 입장이라 세금 문제(특히 양도소득세 등)에 대한 부담이 우려되고, 혹시나 명의신탁, 부동산 실명제 위반 등의 문제가 발생할 것 같아 고민이 되고 있습니다. 대표이사 측에서 강하게 본등기 이전을 요구하는 경우, 저는 등기 이전을 반드시 해줘야 하는지, 만약 거부할 수 있다면 어떤 근거가 필요한지 궁금합니다.
답변
명의신탁 사실이 입증되는 경우 실소유자는 회사가 되고, 명의자는 소유권 주장을 강하게 할 수 없습니다.
#농지 명의신탁 #법인 농지 매입 #등기 이전 요구
내 계좌가 범죄에 연루될 때 대처법
헌책방에서 오래된 원서를 구입하려고 온라인 중고거래 사이트에 판매글을 올린 적이 있습니다. 얼마 지나지 않아 ‘구매를 원한다’고 연락을 준 사람이 있었고, 거래를 원활하게 진행하려면 신원 인증이 필요하다며, 제 은행 계좌번호와 비밀번호를 알려달라고 요구해왔습니다. 판매 대금을 먼저 입금해주겠다길래 그런가보다 하고, 계좌 정보를 알려주었습니다. 이후 며칠 동안 계좌에 별다른 움직임이 없었지만, 구매자가 여러 번 메시지를 보내 ‘인증 작업이 아직 끝나지 않았으니 조금만 더 기다려달라’고 반복해서 연락을 해왔습니다. ‘추가 인증이 필요하다’, ‘거래 내역이 더 정비돼야 한다’는 등의 안내도 받았고, 문자를 통해 은행 앱 설치를 권유받았습니다. 혹시나 해서 은행에 문의해보려 했지만, 개인간 거래라 큰 문제는 없을 것 같아 계속 상대방 안내대로만 기다렸습니다. 몇 주 후 집으로 경찰서에서 전화가 와서, 제 계좌가 범죄 혐의로 조사 중이니 출석이 필요하다는 안내를 받았습니다. 경찰의 문의 내용은 제 계좌가 최근 수상한 송금에 쓰였다는 것이었고, 조사 과정에서 저는 피의자 신분으로 출석하게 되었습니다. 저는 거래 과정을 설명했으며, 상대방과 주고받은 채팅 기록 등 모든 대화내용도 제출하였습니다. 이런 상황에서 실제 범행에 가담한 적이 없지만, 계좌 정보를 판매 목적으로 타인에게 쉽게 전달한 부분 때문에 걱정이 큽니다. 이후 진행될 법적 절차나 대응에 대해 무엇을 유의해야 할지 궁금합니다.
답변
계좌 정보를 전달한 경위가 중고거래와 직접 연관된 합리적 사유(구매자 신뢰 확보 목적 등)임을 대화 기록으로 상세히 제출하는 것이 유리합니다.
#계좌 정보 유출 #중고거래 사기 #명의 도용
중고거래 협박·사기 피해 대처법
노트북 커뮤니티에서 고가의 그래픽카드를 중고로 판매하려고 판매글을 올렸더니, 구입 희망자라고 연락 온 네 명이 저를 한 오피스텔 근방의 카페로 부른 일이 있었습니다. 저는 오후 늦게 약속 장소로 나가 그들과 실제로 얼굴을 보게 됐는데, 네 명 모두 저를 둘러싸 그 자리에서 위협적인 언동을 했습니다. 그중 두 명은 겉옷을 걷어 문신을 보이며 자신들이 집행유예로 나왔다는 식으로 겁을 줬고, 또 다른 한 명은 제 핸드폰을 빼앗아 모바일뱅킹에 강제로 접속시킨 뒤 미리 입력해둔 계좌로 120만 원을 전송해갔습니다. 이들은 추가로 900만 원을 요구하며 바로 지인들에게 연락해 돈을 빌려 오라고 요구했습니다. 저는 멈추지 않고 친구들에게 상황이 이상하다고 전화를 했지만, 한 명에게 전화를 빼앗긴 뒤 뺨을 맞고 신고하려 한 시도도 실패했습니다. 결국 강제로 신고를 재시도해 112에 연락은 했지만, 경찰이 현장에 도착하기 전 두 명은 자리를 떴고, 남은 두 명은 오히려 “좋게 해결하자”는 식으로 태도를 바꿨습니다. 이후 경찰이 이 두 명의 신분만 확인한 뒤 현장에서 바로 떠났습니다. 시간이 지나 밤이 깊을 무렵, 친구들이 카페에 와서 저를 데리러 왔고, 두 남성은 가게 밖에서 불법 대부업 관련 얘기를 계속 꺼내며 저를 압박했습니다. 결국 한 명과 함께 근처 모텔 방으로 이동하게 됐는데, 방에 들어가자 소지품 몇 가지를 강제로 가져가며, 동시에 휴대폰으로 동영상 촬영을 하며 채무 변제를 촉구하는 듯한 행동을 했습니다. 이 과정에서 도난당한 물품은 신품가 기준 대략 1,700만원 정도며, 저는 현장에서 잃어버린 아이템과 금전 출금 내역을 적어 경찰에 바로 자료로 제출했습니다. 마침내 새벽 시간이 다 가고 모텔을 나올 즈음, 남은 이들도 모두 사라졌고 저는 다시 한번 경찰에 신고해 사건 처리를 요청했습니다. 며칠 후, 가해자 두 명이 저와 가족에게 연락을 계속해 왔고, 특히 한 명은 서울에 계신 어머니에게까지 전화를 걸어 금전을 요구했습니다. 이에 대해 경찰에 재차 문의했으나, 아직 피의자들에게 공식 연락이 된 적이 없고, 사건은 담당 검사가 지휘 중이라고만 답했습니다. 추가로 문의할 때마다 새로운 진행상황은 없었고, 도난/손실 신고 목록이나 금전 내역도 증거 그대로 제출해 허위로 기재한 부분은 전혀 없습니다. 이런 상황에서 피해자 입장에서 추가 조치나 보상, 그리고 강압적 추가 요구에 어떻게 대응해야 하는지 궁금합니다?
답변
카페 및 모텔 등 CCTV와, 휴대폰 메시지, 통화내역, 녹음 파일, 금전이체 내역 등 물적 증거가 결정적으로 작용합니다.
#중고거래 사기 #협박 대처 방법 #금품 탈취
반복 음주운전 정식재판에서 실형 나올까
지난달 야간에 음식점에서 지인들과 술을 마신 뒤, 잠깐 거리를 운전해 이동하다가 교통경찰의 단속에 적발된 일이 있었습니다. 이날 혈중알코올농도는 0.045%로 측정되어 면허정지 기준을 넘겼지만, 사고나 다친 사람은 없었습니다. 이전에도 번화가에서 차량을 운전하다가 음주운전이나 무면허로 단속에 걸린 경험이 여러 차례 있었고, 각각 총 4회의 음주운전, 4회의 무면허운전 처벌 전력이 있습니다. 이번에는 약식명령서가 도착해서 벌금 1,000만 원이 청구되었습니다. 하지만 현재 가계 사정상 한 번에 이 금액을 내기 어려워, 정식재판 청구서를 제출하였습니다. 과거 비슷한 혐의로 법원 판결을 받은 적은 있지만, 모두 벌금형이었고 실형이나 집행유예가 선고된 적은 없습니다. 또 그동안의 운전 중 사람이나 차에 피해를 준 적도 없습니다. 정식재판을 하게 될 경우 법원의 판단이 어떻게 나올 수 있는지 궁금합니다. 실형이나 법정구속이 이루어질 수 있는지, 그리고 실제로 이처럼 재범이 있는 경우 판결은 주로 어떻게 되는지도 궁금합니다. 아울러 1심 재판에서 선고까지 보통 기간이 얼마나 걸리는지 답변 부탁드립니다.
답변
벌금형만 있었더라도 누범 상태에서 다시 적발될 경우 실형 가능성이 현저히 상승합니다.
#음주운전 정식재판 #누범 실형 가능성 #무면허운전 처벌
중고거래 후 환불 조치 시 불이익 가능성
4년 전에 중고 명품 의류 커뮤니티에서 좋은 상태의 나이키 스니커즈를 팔았습니다. 판매 당시에는 정품이라고 믿었기 때문에 게시글에도 정품이라고만 적어서 올렸고, 당시 시세가 20만 원대였지만 11만 원에 직거래를 했습니다. 구매자와는 번개맨을 통해 직접 만나서 물건 상태를 확인시켜 준 후 거래를 마쳤고, 그 이후로는 따로 연락을 주고받지 않았습니다. 최근 옷장 정리를 하다가 혹시 그 신발이 병행수입 제품일 수도 있다는 생각이 들었습니다. 제가 원래 보유했던 구매 영수증을 다시 확인해 보니, 공식 매장에서 산 것이 아니라 편집샵에서 구입한 기록이 있어 마음에 걸려 구매자에게 직접 연락을 했습니다. 구매자에게 판매 내역과 의심되는 점을 솔직하게 설명하고, 혹시 불편했으면 반환 의사가 없더라도 일정 금액을 환불해 드리고 싶다고 말씀드렸습니다. 이에 구매자는 자신도 실제로는 별 불편이 없었다고 밝혔지만, 환불 제의를 긍정적으로 받아들였고, 6만 원을 바로 송금해드렸습니다. 구매자는 감사하다며 환불 여부에 추가적으로 요구하는 일 없이 다시 연락이 왔고, 저 역시 거래가 원만하게 마무리된 것으로 생각하고 있습니다. 이런 경우, 혹시라도 나중에 문제가 되거나 법적으로 신고, 처벌 등 불이익이 발생할 수 있는지 궁금합니다.
답변
고의로 소비자를 기망하여 부당 이득을 취득한 것이 아니라면 사기 등 형사 책임은 통상 인정되지 않습니다.
#중고신발 거래 #병행수입 정품 #환불 조치
대구지법 개인회생 사건 온라인 열람 방법
개인회생 절차와 관련해서 법원에 제출한 서류 목록을 정리하던 중, 사건번호와 함께 개시결정 통지서를 직접 받았습니다. 그런데 해당 사건의 진행 상황이나 관련 문서들을 온라인에서 바로 확인할 수 있는지 알아보고 싶었습니다. 특히 대구지방법원에서 이미 사건번호가 부여된 개인회생 사건의 세부 내용을 인터넷으로 확인하려면 어떤 절차를 거쳐야 하는지, 그리고 어떤 사이트 또는 시스템을 이용하는 것이 맞는지 궁금합니다. 사건 관련 서류나 결정문을 온라인상에서 확인하려면 구체적으로 어떻게 해야 하나요?
답변
대법원 전자소송사이트(ecfs.scourt.go.kr) 또는 모바일 전자소송앱을 통해 접속이 가능합니다.
#개인회생 사건 조회 #대구지방법원 사건조회 #전자소송 사이트
온라인 게임 내 욕설·인신공격 고소 가능할까
온라인 게임 플랫폼 내 음성 채팅 기능을 통해 팀원들과 게임을 진행하던 도중, 한 플레이어가 계속해서 비방성 발언을 반복하여 저는 그 활용자와 언쟁을 벌이게 되었습니다. 언쟁이 계속되다가 결국 해당 이용자를 방에서 내보냈고, 그 후에는 남은 인원들과 별다른 문제 없이 게임을 마무리했습니다. 그런데 게임이 끝난 다음날, 해당 유저가 새로운 음성/채팅 오픈방을 만들어 여러 사람과 함께 저를 언급하며 심각한 욕설과 성적 인신공격을 하고 있다는 얘기를 다른 이용자로부터 전달받게 되었습니다. 누군가가 제게 이 방의 참여 링크를 보내주어 직접 확인해본 결과, 제 게임 닉네임을 반복적으로 언급하며 다수가 성적으로 수치심을 유발할 만한 언사나 저의 가족을 대상으로 하는 비하 발언을 하고 있었습니다. 예를 들어 “저 사람 ***는 밤마다 *** 돌아다니나 보다”, “가족 ***는 어디 일하러 갔냐” 등 저와 가족 구성원을 비하하는 내용이 무분별하게 오갔습니다. 문제의 방에 참여한 사람들 중 상당수는 닉네임이나 게임 아이디 등의 식별 정보가 남아 있었고, 일부는 다른 채팅에서도 동일 아이디를 사용해 온 기록이 있어 다수의 참여자를 어느 정도 특정할 수 있는 상황입니다. 해당 채팅방 전체 대화 내용 중 일부는 화면 캡처를 해두었으나, 모든 욕설이 기록된 것은 아닙니다. 이런 경우, 닉네임만으로 참여자들의 신원 특정이 가능하다고 간주하여 모욕죄나 통신매체이용음란죄와 같은 혐의로 신고 및 법적 조치를 진행할 수 있는지, 닉네임 식별만으로도 고소가 가능한지 궁금합니다.
답변
닉네임만으로 수사기관이 가해자 신원을 파악할 수 있는 근거가 충분하다면 형사 고소가 가능합니다.
#온라인게임 욕설 신고 #게임채팅 모욕죄 #닉네임 고소
화장품 판촉 미개봉 제품 반품 대처법
미용실에서 머리를 다듬고 나오던 중, 길거리에서 만난 화장품 판촉원이 새로운 스킨케어 세트 체험 행사를 한다며 권유했었습니다. 제가 처음에는 관심이 없다고 했음에도 불구하고, 판촉원이 "무료 체험"이라고 하면서 저희 집까지 따라 들어와 여러 개의 스킨케어 제품을 남기고 갔습니다. 혹시나 해서 받은 제품 중 하나만 며칠 정도 써봤고, 나머지는 아예 포장도 뜯지 않았습니다. 며칠 후 판촉원으로부터 반복적으로 전화와 문자를 받았습니다. 제품 전체 금액 결제를 계속 요구해서, 저는 사용한 한 개 제품만 비용을 지불하겠다고 이야기했습니다. 나머지는 미개봉 상태라 반품하고 싶다고 했고, 반품 관련해서 입금 계좌와 제품을 어디로 보내야 하는지 알려달라고 요청했습니다. 그런데 판촉원이 자신이 소속된 화장품 업체 계좌로는 입금이 어렵다고 하면서, 저에게 사기죄로 고소하겠다는 식으로 말했습니다. 저는 그 자리에서 계약서를 쓴 적도 없고, 제품을 모두 구매한다는 동의를 한 적도 없는데, 사용한 제품만 비용을 내고 나머지는 반품해도 법적으로 문제 없는지 궁금합니다.
답변
방문판매 상황에서 소비자는 14일 이내 청약철회권을 행사할 수 있으므로, 미개봉 제품의 반품이 보장됩니다.
#화장품 판촉 #방문판매 반품 #미개봉 제품 반환
스트리밍만 해도 불법촬영물 처벌될까
비밀번호를 잃어버린 뒤 계정 복구를 위해 여러 사이트를 찾아보던 중, 접속 기록이 남지 않는다는 광고를 보고 외국인이 운영하는 영상 스트리밍 사이트에 들어가 본 일이 있습니다. 유료 구독을 결제하면 일반적으로 볼 수 없는 영상도 제한 없이 시청할 수 있다는 점이 궁금해 결제를 진행했고, 구독은 하루 단위 상품이었습니다. 해당 사이트의 일부 영상이 불법적으로 촬영된 것으로 판단되었지만, 호기심에 실시간 스트리밍으로 짧게 몇 개를 확인했습니다. 저장이나 다운로드는 하지 않았고, 사이트에서 화면을 캡처하는 것도 불가능했습니다. 결제 이후 24시간이 지나 자동으로 구독이 해지되고 접속도 종료되었습니다. 이런 상황에서, 스트리밍 방식으로만 불법촬영물을 본 경우에도 그것이 소지에 해당되어 관련 법 위반으로 처벌받을 수 있는지 궁금합니다.
답변
불법촬영물을 다운로드하지 않고 일시적으로 스트리밍 시청만 한 경우, 소지죄 적용은 일반적으로 어렵습니다.
#불법촬영물 스트리밍 시청 #불법촬영물 소지죄 #불법영상 시청 처벌
대리기사 폭행 신고 상황 대응법
퇴근 후 저녁 식사를 하면서 와인을 곁들였던 날이었습니다. 음주 상태였기 때문에 평소와 달리 대리운전 기사님을 불러 아파트 단지까지 이동했습니다. 차를 타고 가는 동안 저는 내비게이션 경로를 확인하다가 몸을 앞으로 살짝 기울였던 적이 있었고, 가족들과도 자주 통화를 했습니다. 거의 목적지에 도착했을 무렵 기사님이 본인이 폭행을 당했다며 갑자기 경찰에 신고했습니다. 얼마 뒤 경찰이 도착했고, 기사님이 본인의 어깨를 쳤다고 주장하면서 진단서를 제출할 예정이라는 말을 했습니다. 조사 과정에서 기사님이 그 자리에서 직접 영상을 찍은 것은 아니지만, 사건 이후 별도로 증거 영상을 남겼다는 이야기도 전달받았습니다. 또, 기사님이 음성이나 관련 자료도 가지고 있다고 들었습니다. 제 차에는 블랙박스가 설치되어 있는데, 영상을 살펴봐도 기사님이 차에서 내려 두 팔을 움직이며 담배를 피우거나 전화를 하는 등 불편하거나 다친 모습은 보이지 않았습니다. 저는 차량 블랙박스 영상(단, 음성 녹음은 없습니다)과 당시 가족들과의 상세한 통화 기록을 모두 소지하고 있습니다. 이런 상황에서 곧 경찰서에서 조사에 출석해야 하는데, 어떤 방식으로 대응이 필요한지 궁금합니다. 혹시 저처럼 신체접촉이 없었다고 주장하는 경우, 현재 갖고 있는 영상 증거와 통화 기록이 실질적으로 도움이 될 수 있는지도 알고 싶습니다. 이밖에 참고해야 할 부분이 있다면 알려주실 수 있을까요?
답변
블랙박스 영상이 신체접촉이 없었다는 점이나 쌍방 행동에 대한 객관적 정황을 보여주면 무혐의 가능성이 높아집니다.
#대리기사 폭행 신고 #블랙박스 증거 #경찰 조사 준비