명도 판결 후 집행 거부 시 반드시 확인할 7가지 대응 체크리스트
명도 판결을 받고도 집행을 미루는 분들이 생각보다 많습니다. 실무에서 보면 집행이 늦어질수록 점유자 변경, 집행정지 신청 등 변수가 생겨 비용과 시간이 급격히 늘어납니다. 판결 확정 즉시 집행문 부여부터 신속하게 진...
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집합건물 상가 구분소유권 등기 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 상가 구분소유권 등기를 진행하다 보면, 건축물대장 전환 단계에서 예상치 못한 장애가 발생하는 경우가 상당히 많습니다. 특히 기존 담보권 정리와 대지권 비율 확정은 전문가의 조력 없이 진행하면 나중에 더 큰 ...
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주택 매매 시 기존 임대차 승계, 꼭 알아야 할 절차와 조건 정리
임차인이 있는 주택 매매 사건을 다루면서 느끼는 점은, 등기부등본만 확인하고 전입세대 열람을 생략하시는 분들이 의외로 많다는 것입니다. 보증금 정산 방식을 매매계약서에 한 줄이라도 명확히 넣어두면 이후 분쟁의 상당 ...
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오피스텔 전입신고 가능 여부와 주택 인정 절차 핵심 정리
실무에서 오피스텔 임차인분들이 전입신고를 하지 않아 보증금을 돌려받지 못하는 사례를 자주 접합니다. 임대인의 전입신고 금지 요구에 응하면 대항력 자체가 사라지므로, 반드시 전입신고와 확정일자를 동시에 갖추셔야 합니다...
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방민현 변호사
상가 관리비 과다 청구, 세입자는 어떻게 대응해야 하는가
상가 관리비 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 임차인이 관리비 항목별 내역을 요구할 수 있는 법적 권리가 있다는 사실을 모르고 있다는 것입니다. 분쟁 초기에 내용증명으로 내역 고지를 공식 요청하면 그 자체로 임...
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김경수 변호사
외국인 임차인 임대차보호법 적용, 계약 전 반드시 확인할 8가지
외국인 임차인 사건을 다루면서 느끼는 점은, 체류지 변경신고를 놓쳐 대항력을 확보하지 못하는 사례가 상당히 많다는 것입니다. 전입신고와 다른 절차라는 인식이 부족하기 때문입니다. 보증금 규모가 크다면 계약 단계에서부...
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재개발 단지 내 상가 권리, 분양자격부터 보상까지 정리
재개발 상가 사건을 다루면서 보면, 분양신청 기간을 놓치거나 감정평가 결과를 그대로 수용해서 큰 손해를 보시는 경우가 의외로 많습니다. 권리가액과 영업손실보상은 별개의 권리이므로 어느 하나도 소홀히 해서는 안 됩니다...
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경매 매각허가결정 항고 사유와 절차, 단계별 완벽 정리
실무에서 매각허가결정 항고는 기간 도과로 기회를 놓치는 경우가 생각보다 많습니다. 항고를 고려하신다면 매각기일 결과를 반드시 당일 확인하시고, 법정 사유에 해당하는지를 빠르게 판단하는 것이 핵심입니다. 특히 집행정지...
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배준형 변호사
전세 계약 전 근저당 확인 필수 체크리스트 7가지 안전 기준
실무에서 전세 피해 사건을 다루다 보면, 등기부등본 확인 한 번이면 막을 수 있었던 경우가 대부분입니다. 특히 빌라나 다가구 주택은 선순위 임차인 파악이 어렵기 때문에 전입세대 열람까지 반드시 병행하셔야 합니다. 계...
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배수진 변호사
지장물 이전비 보상 산정 전 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 항목
지장물 보상 사건을 다루면서 가장 많이 접하는 문제는 감정평가서상 물건 누락과 이전비·취득 보상 방식의 잘못된 적용입니다. 보상금을 수령하기 전에 반드시 감정평가서를 전문가와 함께 검토하시고, 이의 사항이 있다면 재...
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