재개발 조합원 현금 청산 절차, 단계별로 꼼꼼히 알아봅니다
재개발 현금 청산 사건을 다루면서 느끼는 점은, 조합이 처음 제시하는 감정평가액과 실제 적정 보상액 사이에 큰 차이가 있는 경우가 상당히 많다는 것입니다. 특히 매도청구 소송에서 재감정이 이루어지면 보상액이 20~3...
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건설공사 설계변경 시 추가 공사비 청구 절차와 필요서류 총정리
설계변경 추가 공사비 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 서면 증거의 유무가 결과를 결정짓는 경우가 대부분이라는 것입니다. 구두 지시만 믿고 공사를 진행하셨다가 나중에 입증에 어려움을 겪으시는 분들이 많습니다. 설계변경이...
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상가 보증금 월세 전환 시 전환율 기준, 반드시 확인할 7가지
실무에서 보면 임대인이 제시하는 전환율이 법정 상한을 초과하는 경우가 상당히 많습니다. 특히 환산보증금 기준 초과로 상가임대차보호법 적용이 제외되는 상가의 경우 전환율 분쟁이 더 복잡해지므로, 전환 합의 전에 법률 ...
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재개발 조합원 분양 자격 요건, 놓치면 안 되는 핵심 체크리스트
재개발 조합원 분양 자격 관련 분쟁은 대부분 권리산정기준일과 투기과열지구 규정에 대한 사전 확인 부족에서 비롯됩니다. 실무에서 보면, 매매 계약 체결 후 뒤늦게 분양 자격이 없다는 사실을 알게 되어 큰 손실을 입는 ...
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김재헌 변호사
압류 등기 말소 신청, 채무 변제 후 반드시 확인해야 할 절차
실무에서 보면 채무를 모두 변제했음에도 압류 등기가 그대로 남아 매매가 무산되거나 대출이 거절되는 사례를 자주 접합니다. 변제 후에는 반드시 등기부등본을 직접 확인하시고, 채권자가 협조하지 않을 경우 공탁이나 말소등...
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명도 판결 후 집행 거부 시 반드시 확인할 7가지 대응 체크리스트
명도 판결을 받고도 집행을 미루는 분들이 생각보다 많습니다. 실무에서 보면 집행이 늦어질수록 점유자 변경, 집행정지 신청 등 변수가 생겨 비용과 시간이 급격히 늘어납니다. 판결 확정 즉시 집행문 부여부터 신속하게 진...
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김
김재상 변호사
미등기 부동산, 함부로 거래했다가 큰일 납니다 — 처분 제한과 실무 대응법
미등기 부동산 문제를 다루면서 가장 안타까운 점은, 초기에 수십만 원이면 해결될 일이 수년간 방치되어 수천만 원의 소송 비용으로 불어나는 경우가 많다는 것입니다. 특히 상속이 겹치면 관련 당사자가 급격히 늘어나 합의...
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집합건물 상가 구분소유권 등기 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 상가 구분소유권 등기를 진행하다 보면, 건축물대장 전환 단계에서 예상치 못한 장애가 발생하는 경우가 상당히 많습니다. 특히 기존 담보권 정리와 대지권 비율 확정은 전문가의 조력 없이 진행하면 나중에 더 큰 ...
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매매 잔금 지급과 소유권이전등기의 동시이행 항변, 실제 사례로 알아봅니다
부동산 매매 분쟁을 다루면서 보면, 잔금일에 등기 서류를 준비하지 않고도 상대방에게 이행지체 책임을 전가하려는 사례가 적지 않습니다. 동시이행 항변권의 존재 여부와 행사 시점에 따라 결론이 완전히 달라지므로, 잔금일...
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가압류 걸린 부동산 매매, 소유권 이전 전 반드시 확인할 7가지
가압류 부동산 매매 사건을 다루면서 보면, 계약 전 등기부는 확인했으나 잔금일에 재확인하지 않아 추가 가압류에 피해를 입는 사례가 생각보다 많습니다. 특약 조항 하나가 수천만 원의 손실을 막을 수 있으므로, 거래 전...
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