정
정우람 변호사
세입자 퇴거 후 짐 방치, 집주인이 반드시 확인해야 할 7가지
실무에서 보면 세입자 잔존 물건 문제는 대부분 내용증명 한 통으로 해결됩니다. 문제는 감정적으로 먼저 처분해버리고 나서 상담을 오시는 경우인데, 그때는 이미 상황이 복잡해진 뒤입니다. 물건이 방치된 시점에서 가능한 ...
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전세 계약 중 집주인이 바뀌면 보증금은 어떻게 되나요
실무에서 보면 임대인 변경 사실을 뒤늦게 알고 당황하시는 분들이 많습니다. 가장 위험한 건 새 집주인이 계약서를 다시 쓰자고 할 때 응하는 경우인데, 확정일자 순위가 후순위로 밀릴 수 있어 절대 피하셔야 합니다. 매...
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전세사기 피해주택 경매유예, 어디까지 가능한가
전세사기 사건을 다루면서 가장 안타까운 순간은, 피해자분들이 경매개시결정문을 받고도 한두 달을 망설이다 매각허가 단계에서 찾아오시는 경우입니다. 유예 신청은 시점이 곧 성패를 가르므로, 임대인 연락이 끊긴 그 순간부...
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경매 매각불허가 신청, 놓치면 안 되는 핵심 사유 8가지 체크리스트
경매 사건에서 매각불허가 신청은 기간이 매우 촉박하여, 사유를 발견하고도 시기를 놓치는 경우를 실무에서 종종 접합니다. 특히 매각물건명세서의 오류나 감정평가의 하자는 전문가가 아니면 판단하기 어려운 부분이 많습니다....
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토지 분할 합필 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
토지 분할이나 합필 관련 상담을 하다 보면, 등기부상 권리관계를 미처 확인하지 못해 신청이 반려되는 사례가 가장 빈번합니다. 특히 합필 대상 필지에 근저당이 설정되어 있는 경우 채권자와의 사전 협의가 필수적이며, 이...
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압류 경합 시 우선순위, 어떤 채권자가 먼저 배당받을까
압류 경합 사건을 다루면서 느끼는 점은, 배당 순위에 대한 오해로 인해 회수 가능한 채권을 놓치는 분들이 생각보다 많다는 것입니다. 특히 가압류만 해두고 본안소송이나 배당요구 절차를 간과하는 경우가 빈번합니다. 복수...
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재개발 보상금 산정 기준과 이의신청 방법 총정리
재개발 보상금 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 감정평가 단계에서 소유자가 적극적으로 참여했는지 여부가 최종 보상금 차이를 크게 좌우한다는 것입니다. 특히 불복 기간 30일, 60일은 생각보다 빠르게 지나가므로 재...
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건설업 면허 대여 처벌, 실제 사례로 알아보는 법적 위험
건설업 면허 대여 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대여자 측이 단순히 명의만 빌려준 것이라 큰 문제가 되지 않을 것이라고 가볍게 생각하는 경우가 대부분이라는 것입니다. 그러나 등록 말소와 형사처벌이 동시에 진행되면 수...
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도시정비사업 조합 설립 인가 요건과 절차, 단계별 완벽 정리
제 경험상 조합 설립 인가 과정에서 가장 많은 분쟁이 발생하는 지점은 동의서 징구 절차의 적법성 문제입니다. 동의율 자체는 충족했더라도 설명 의무 위반이나 기재사항 누락으로 인가가 취소되는 사례를 여러 차례 접했습니...
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문
문주영 변호사
공사 지연 지체상금, 얼마나 받을 수 있을까? 계산법 총정리
공사대금 분쟁을 다루면서 가장 자주 보는 실수 중 하나가, 지체상금 조항을 계약 체결 시점에 제대로 확인하지 않는 것입니다. 기성 공제 기준, 상한 조항, 공기 연장 절차 등은 분쟁이 발생한 후에는 변경이 어려우므로...
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