근저당 변경·양도 등기 절차, 실무에서 꼭 알아야 할 핵심 단계
근저당 양도 등기는 대환대출 시 비용을 상당히 절감할 수 있는 방법이지만, 확정 전 근저당의 양도 가능 여부나 후순위 권리자 승낙 문제 등 법률적 검토가 반드시 선행되어야 합니다. 등기부등본 분석부터 서류 작성까지,...
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유
유수빈 변호사
전세사기 피해자 긴급 주거 지원 제도, 신청 자격과 절차 총정리
전세사기 피해 사건을 다루면서 느낀 점은, 초기에 서류를 빠르고 정확하게 준비한 분들이 지원 혜택을 훨씬 원활하게 받으신다는 것입니다. 특히 등기부등본과 보증금 이체 내역은 피해자 결정 심의에서 핵심 자료이므로 지체...
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경매 물건 점유자의 유치권 주장, 낙찰자가 대응하는 절차와 방법
실무에서 보면 유치권을 주장하는 점유자 중 상당수가 공사대금 채권의 구체적 입증 자료를 갖추지 못한 경우가 많습니다. 그러나 낙찰자가 적극적으로 다투지 않으면 허위 유치권이라도 사실상 인수하는 결과가 되므로, 대금 ...
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김
김민후 변호사
전세보증금 경매 배당 순위, 내 보증금은 몇 번째일까
실무에서 보면 배당요구 종기일을 넘겨 보증금을 한 푼도 못 받는 사례가 생각보다 많습니다. 경매 개시 결정 통지를 받는 즉시 등기부등본부터 열람하고, 자신의 대항력 취득일과 근저당 설정일을 비교하는 것이 최우선입니다...
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건설업 면허 대여 처벌, 실제 사례로 알아보는 법적 위험
건설업 면허 대여 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대여자 측이 단순히 명의만 빌려준 것이라 큰 문제가 되지 않을 것이라고 가볍게 생각하는 경우가 대부분이라는 것입니다. 그러나 등록 말소와 형사처벌이 동시에 진행되면 수...
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채
채유신 변호사
아파트 하자 보수 청구, 기한 놓치면 끝? 실제 사례로 알아보는 절차와 주의점
이 분야를 다루면서 느낀 점은, 하자담보책임기간을 단순히 '2년'으로만 알고 포기하시는 분이 생각보다 많다는 것입니다. 실제로 하자의 원인 공종을 정밀하게 따져보면 3년에서 10년까지 청구 가능한 경우가 적지 않습니...
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전세보증금 반환소송 셀프 진행 방법, 단계별 절차와 비용 총정리
제 경험상 전세보증금 반환소송은 서류만 제대로 갖추면 셀프로도 충분히 승소할 수 있는 사건입니다. 다만 임대인의 재산 상태에 따라 가압류 시점이나 강제집행 방법 선택이 최종 회수율을 크게 좌우하므로, 보증금 규모가 ...
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상가 간판 철거 요구, 임대인이 마음대로 할 수 있나요?
상가 간판 분쟁은 단순한 시설 문제로 보기 쉽지만, 실무에서는 영업권 침해와 권리금 손실로 이어지는 경우가 적지 않습니다. 특히 임대인이 사전 통보 없이 일방적으로 간판을 훼손하는 사례에서는 증거 확보 시점이 배상 ...
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경매 매각불허가 신청, 놓치면 안 되는 핵심 사유 8가지 체크리스트
경매 사건에서 매각불허가 신청은 기간이 매우 촉박하여, 사유를 발견하고도 시기를 놓치는 경우를 실무에서 종종 접합니다. 특히 매각물건명세서의 오류나 감정평가의 하자는 전문가가 아니면 판단하기 어려운 부분이 많습니다....
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전세 퇴거 후 수도·전기 요금 정산, 누가 내야 할까?
임대차 사건을 다루다 보면, 공과금 몇십만 원 때문에 보증금 수천만 원의 반환이 지연되는 경우를 자주 봅니다. 퇴거 당일 계량기 사진 한 장과 완납 영수증 하나가 분쟁을 막는 가장 확실한 방법입니다. 이미 분쟁이 시...
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