턴키 계약 설계 변경 분쟁, 단계별 대응 절차 안내
턴키 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 결국 승패는 변경 시점에 어떤 문서가 남아 있었는지에서 갈린다는 것입니다. 구두 협의에 의존하시면 나중에 정당한 추가 공사비도 입증이 어려워질 수 있으니, 변경 사유가 발생한 즉시 ...
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무단점유자 퇴거 요구 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
무단점유 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기에 점유이전금지 가처분을 누락하여 강제집행 단계에서 난관에 부딪히는 경우가 의외로 많다는 것입니다. 내용증명 발송부터 가처분, 본안소송까지 일련의 절차를 처음부터 설계하는 ...
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근저당 채권최고액 넘는 청구, 받아줘야 하나요? 사례로 보는 한도의 의미
근저당 사건을 다루다 보면, 채권최고액의 의미를 채무자와 물상보증인이 다르게 받는다는 점을 모르고 다투다 시한을 넘기는 분들이 정말 많습니다. 등기부상 본인 지위를 먼저 확인하시고, 경매가 진행 중이라면 배당기일 전...
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상가 보증금 증액 요구, 갱신 전에 반드시 확인할 7가지
상가 보증금 증액 분쟁을 다루다 보면, 환산보증금 기준을 정확히 모르거나 묵시적 갱신 상태에서 보호 범위를 오해하시는 경우가 많습니다. 증액 요구를 받으셨다면 합의 전에 반드시 환산보증금과 갱신요구권 잔여 기간을 확...
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공익사업 수용 보상액이 너무 낮다면, 이의재결 신청 방법과 핵심 포인트
수용 보상 사건을 다루면서 보면, 감정평가서의 비교 표준지 선정이나 개별 요인 보정에서 문제가 발견되는 경우가 상당히 많습니다. 이의재결 신청 전에 반드시 별도 감정평가를 통해 보상액의 적정성을 검증하시고, 30일 ...
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아파트 층간소음 하자 인정받는 절차, 단계별로 정리해드립니다
층간소음 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 이웃과 감정싸움에 매몰되어 정작 시공사 책임을 묻는 담보책임 기간을 놓치는 사례입니다. 객관적 측정자료 확보가 모든 절차의 출발점이니, 입주 초기부터 체계적으로 기록을 ...
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토지수용 영업손실 보상금, 어떤 절차로 받을 수 있을까
영업보상 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 첫 협의 단계에서 너무 일찍 합의하시는 분들입니다. 감정평가 자료가 부실한 채로 협의가 마무리되면 이후에는 다투기가 매우 어렵습니다. 협의서에 서명하시기 전, 적어도 한...
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전세사기 특별법 피해자 인정 요건, 실무에서 본 핵심 기준 정리
전세사기 피해자 인정 신청을 다루면서 느낀 점은, 기망행위 소명 자료의 준비 수준이 결과를 결정적으로 좌우한다는 것입니다. 특히 임대인의 다수 물건 동시 전세 정황이나 공인중개사의 허위 시세 안내 증거를 계약 초기부...
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공유지분만 가지고 있어도 명도청구를 할 수 있을까요?
공유지분 명도 사건을 다루다 보면, 자신의 지분 비율만으로 건물 전체를 비워달라고 요구할 수 있다고 오해하시는 분들이 많습니다. 상대방이 공유자인지 제3자인지에 따라 청구 가능 여부가 완전히 달라지므로, 소송 전 권...
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건물 명도소송 절차와 소요 기간, 단계별로 쉽게 알려드립니다
실무에서 명도소송을 진행하다 보면, 초기에 내용증명 단계를 제대로 밟지 않아 소송이 지연되는 경우를 자주 봅니다. 계약 해지 통보와 증거 확보를 철저히 한 뒤 소송에 임하시면 절차가 훨씬 수월해집니다. 건물 명도 문...
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