김
김민웅 변호사
재개발 비례율 산정 전에 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 항목
재개발 비례율 분쟁은 대부분 감정평가의 적정성과 총사업비 산출 근거에서 시작됩니다. 실무에서 보면 관리처분계획 열람 기간을 놓쳐 이의제기 기회를 잃는 조합원이 상당히 많습니다. 비례율에 의문이 있다면 열람 기간 내에...
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월세 연체 시 법원 판결 전에 할 수 있는 대응 절차 총정리
월세 연체 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 대응이 늦어질수록 미납액이 불어나고 세입자의 무단 퇴거 위험도 높아진다는 것입니다. 내용증명 한 통이라도 제때 보내 두시면 이후 법적 절차가 훨씬 수월해집니다. 연체가 ...
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정비구역 지정 해제, 조합원이 꼭 알아야 할 요건과 실무 쟁점
정비구역 해제 사안을 다루다 보면, 해제 찬성 측과 반대 측 모두 법적 요건에 대한 정확한 이해 없이 감정적으로 대립하는 경우가 많습니다. 동의율 확보 과정의 절차적 하자 하나로 전체 해제 절차가 무산되는 사례도 실...
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하도급대금 직접지급 청구, 발주자에게 직접 받을 수 있을까요
하도급대금 직접지급 사건을 다루면서 느끼는 점은, 청구 시기가 결과를 좌우하는 경우가 대부분이라는 것입니다. 원도급업체의 재정 악화 징후가 보이면 즉시 발주자에게 내용증명을 보내 미지급 대금을 동결시키는 것이 핵심입...
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아파트 공용부 수리비 분담, 입주 전 확인할 7가지 체크리스트
공용부 수리비 분쟁을 다루다 보면, 분담금 고지서를 받고 그대로 납부했다가 나중에 부당 부과 사실을 알게 되는 경우가 많습니다. 고지서를 받으면 장기수선계획 포함 여부와 입주자대표회의 의결서를 먼저 확인하시고, 부과...
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경매 소유권 이전 후 취하 요청, 반드시 확인해야 할 핵심 사항
경매 실무를 다루면서 보면, 소유권 이전 후 채권자나 채무자가 뒤늦게 취하를 시도하는 사례가 적지 않습니다. 대금 납부 완료 후에는 취하가 소유권에 영향을 줄 수 없다는 점이 핵심이지만, 취하 시점과 납부 시점의 선...
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임대차 분쟁조정위원회 신청 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
임대차 분쟁조정을 다루면서 느끼는 점은, 많은 분들이 조정 신청 자체로 시효가 중단된다고 오해하고 계신다는 것입니다. 시효 만료가 임박하다면 조정과 별도로 반드시 소송이나 지급명령을 통해 시효를 중단시켜야 합니다. ...
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사업인정 고시의 법적 효력과 불복 소송, 핵심 쟁점 총정리
사업인정 고시 관련 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 토지 소유자분들이 고시 사실을 뒤늦게 인지하여 대응 시기를 놓치는 경우가 많다는 것입니다. 제소기간 90일은 생각보다 빠르게 지나가므로, 고시 사실을 확인한...
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김
김경수 변호사
수용 토지 환매권 행사 전 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 요건
수용 토지 환매권 사건을 다루면서 느낀 점은, 환매 사유가 분명히 존재함에도 행사 기간을 놓쳐 권리를 잃는 경우가 적지 않다는 것입니다. 특히 환매 통지를 받지 못한 상태에서 기간이 진행되는 사례가 많으므로, 수용 ...
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건물 명도소송 절차와 소요 기간, 단계별로 쉽게 알려드립니다
실무에서 명도소송을 진행하다 보면, 초기에 내용증명 단계를 제대로 밟지 않아 소송이 지연되는 경우를 자주 봅니다. 계약 해지 통보와 증거 확보를 철저히 한 뒤 소송에 임하시면 절차가 훨씬 수월해집니다. 건물 명도 문...
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