명도소송 승소 후 강제집행 신청 기한, 놓치면 안 되는 핵심 정리
실제로 명도소송에서 승소하고도 집행 시기를 미루다 점유자가 바뀌어 다시 소송을 진행하는 사례를 여러 번 접했습니다. 판결 확정 후에는 최대한 신속하게 집행문 부여와 강제집행 신청을 진행하시는 것이 비용과 시간 모두를...
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유
유수빈 변호사
재개발 세입자 보상 기준과 종류, 핵심만 정리합니다
실제로 많은 세입자분들이 사업시행인가 고시일이라는 기준 자체를 모르고 계시다가 보상 대상에서 제외되는 안타까운 경우를 자주 봅니다. 특히 권리신고 기간은 한 번 지나면 회복이 어렵기 때문에, 재개발 구역 내 세입자라...
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명도단행가처분, 본안소송 전에 건물을 돌려받을 수 있는 유일한 방법
명도단행가처분은 요건이 까다로운 만큼, 소명자료의 질이 결과를 좌우합니다. 제 경험상 현장 사진, 손해 산정 자료, 계약 해지 통지 내역 등을 체계적으로 준비한 사건에서 인용률이 확연히 높았습니다. 무단점유가 장기화...
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담보물권 우선순위 확인 전 반드시 점검해야 할 7가지 체크리스트
제 경험상 담보물권 우선순위 분쟁은 등기부에 드러나지 않는 권리를 간과했을 때 발생하는 경우가 대부분입니다. 특히 대항력 있는 임차권과 체납 조세는 배당 결과를 크게 뒤바꿀 수 있으므로, 입찰이나 배당이의를 준비하신...
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가압류 이의 및 취소 절차, 단계별로 정리한 실무 안내
실무에서 가압류 이의와 취소를 혼동하여 부적합한 절차를 선택하는 경우를 자주 접합니다. 사안에 따라 제소명령 활용이나 해방공탁 병행이 필요한 경우도 있으므로, 가압류 등기를 확인하신 후 빠른 시일 내에 전문가의 조력...
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전세권자의 점유와 부당이득 반환, 어디까지 청구할 수 있을까
전세권 소멸 후 부당이득 사건을 다루다 보면, 동시이행 항변과 운용이익 공제 법리를 간과하여 예상보다 적은 금액만 인용되는 경우를 자주 봅니다. 소유자 측이든 전세권자 측이든 전세금 반환 시점과 부당이득 기산점을 정...
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고
고민지 변호사
공사대금 공증 활용 실무, 사례로 알아보는 핵심 쟁점과 대응법
공사대금 공증은 받아두기만 하면 끝이라고 생각하시는 분들이 많지만, 실무에서는 공증 이후 하자 분쟁이나 청구이의로 집행이 막히는 사례를 자주 접합니다. 공증 전에 도급계약서, 준소비대차 합의서, 준공 검수 확인서를 ...
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경매 낙찰 후 하자 발견, 담보책임 손해배상은 어디까지 받을 수 있을까
경매 담보책임 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 제척기간을 도과하여 청구 자체가 불가능해진 사례입니다. 하자를 발견하면 감정과 증거 확보를 동시에 진행하면서, 6개월이라는 시한을 절대 넘기지 않도록 해야 합니다....
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김
김인혁 변호사
공유 부동산을 혼자 쓰고 있다면? 무단 사용 부당이득 반환의 모든 것
제 경험상 공유 부동산 부당이득 사건은 시간이 지날수록 청구 금액이 눈덩이처럼 불어나는 경우가 대부분입니다. 특히 상속 부동산의 경우 감정평가 결과가 예상보다 높게 나오는 사례가 많으니, 점유자든 다른 공유자든 현재...
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가압류 신청 절차, 비용부터 서류까지 한눈에 정리합니다
실무에서 가압류 신청을 다루다 보면, 담보금 부담 때문에 신청을 주저하시는 분들이 많습니다. 보증보험을 활용하면 현금 부담을 크게 줄일 수 있으니 반드시 사전에 비교 검토하시기 바랍니다. 대상 재산의 실익 판단과 신...
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