김
김재헌 변호사
수용 예정 토지 가처분, 토지소유자가 알아야 할 권리 보전 전략
토지수용 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 보상금이 공탁된 뒤에야 상담을 오시는 분들입니다. 가처분이든 행정상 불복이든 시기를 놓치면 활용할 수 있는 카드가 급격히 줄어듭니다. 사업인정 고시를 받으셨다면 가능한 ...
부동산
전세사기 가해자 재산 가압류, 절차와 전략을 한눈에 정리합니다
전세사기 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 가압류 시기를 놓쳐 가해자 재산이 이미 빠져나간 후에 상담을 오시는 분들입니다. 피해를 인지한 즉시 재산조사와 가압류에 착수하는 것이 보증금 회수의 성패를 가릅니다. 혼...
부동산
신
신상하 변호사
신축 아파트 하자 공동 소송, 입주민이 함께 대응하는 방법과 절차
하자 소송은 하자담보책임 기간이 하자 유형별로 다르기 때문에, 기간 경과로 청구권을 잃는 사례를 실무에서 적지 않게 접합니다. 특히 마감공사 하자의 경우 2년이라는 짧은 기간이 적용되므로, 입주 직후부터 하자를 기록...
부동산
개발제한구역 매수청구권, 요건과 절차 및 실무 쟁점 총정리
개발제한구역 매수청구 사건을 다루면서 느낀 점은, 청구 요건 충족 여부보다 취득 경위 입증에서 좌절하는 분들이 훨씬 많다는 것입니다. 오래된 토지일수록 등기부등본 외에 토지대장 이력, 상속 관계 서류 등을 미리 정리...
부동산
월세 연체 시 법원 판결 전에 할 수 있는 대응 절차 총정리
월세 연체 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 대응이 늦어질수록 미납액이 불어나고 세입자의 무단 퇴거 위험도 높아진다는 것입니다. 내용증명 한 통이라도 제때 보내 두시면 이후 법적 절차가 훨씬 수월해집니다. 연체가 ...
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방
방민현 변호사
공정 지연에도 공사 지속 명령, 수급인이 확인할 7가지
건설 분쟁을 다루다 보면, 결국 결과를 가르는 것은 ‘이의 유보’ 서면 한 장인 경우가 많습니다. 공사 지속 명령을 받으셨다면 따르되 권리는 반드시 문서로 남기시고, 지연 원인 정리 단계에서부터 전문가와 동행하시길 ...
부동산
한
한정윤 변호사
아파트 결로 하자, 시공사에 책임 묻는 절차 완벽 안내
결로 하자는 사용검사일로부터 5년이라는 담보책임 기간이 핵심이라, 시기를 놓치지 않는 것이 가장 중요합니다. 제 경험상 개별 세대가 단독으로 대응하는 것보다 입주자대표회의를 통한 공동 대응이 결과가 훨씬 좋은 편이니...
부동산
사업인정 고시의 법적 효력과 불복 소송, 핵심 쟁점 총정리
사업인정 고시 관련 사건을 다루면서 느끼는 점은, 대부분의 토지 소유자분들이 고시 사실을 뒤늦게 인지하여 대응 시기를 놓치는 경우가 많다는 것입니다. 제소기간 90일은 생각보다 빠르게 지나가므로, 고시 사실을 확인한...
부동산
분양광고와 모델하우스가 실제와 다를 때 확인할 7가지 체크리스트
분양광고 차이 분쟁을 다루면서 가장 안타까운 경우가, 모델하우스 방문 당시 사진이나 브로슈어를 보관하지 않아 결정적 증거가 부족한 사례입니다. 입주 전이라면 지금이라도 광고 자료를 확보해 두시고, 이미 입주하셨다면 ...
부동산
심
심승현 변호사
소규모 재건축 정비사업, 실제 사례로 본 핵심 쟁점과 실무 대응
소규모재건축 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사업 초기 동의서 수집 단계에서의 작은 실수가 이후 인가 반려나 행정소송으로 이어지는 경우가 적지 않다는 것입니다. 조합 설립 전 법률 검토를 충분히 받으시고, 특히 공유 ...
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