전세사기 특별법 피해자 인정 요건, 실무에서 본 핵심 기준 정리
전세사기 피해자 인정 신청을 다루면서 느낀 점은, 기망행위 소명 자료의 준비 수준이 결과를 결정적으로 좌우한다는 것입니다. 특히 임대인의 다수 물건 동시 전세 정황이나 공인중개사의 허위 시세 안내 증거를 계약 초기부...
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손
손수혁 변호사
부동산 사기 매매 피해를 당했다면, 구제 방법은 무엇일까요?
실무에서 부동산 사기 매매 사건을 다루면서 느끼는 점은, 피해 인지 후 첫 2주가 결과를 좌우한다는 것입니다. 특히 가압류를 통한 재산 보전 조치가 늦어지면 승소하고도 한 푼도 돌려받지 못하는 안타까운 경우가 발생합...
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가압류 신청 절차, 비용부터 서류까지 한눈에 정리합니다
실무에서 가압류 신청을 다루다 보면, 담보금 부담 때문에 신청을 주저하시는 분들이 많습니다. 보증보험을 활용하면 현금 부담을 크게 줄일 수 있으니 반드시 사전에 비교 검토하시기 바랍니다. 대상 재산의 실익 판단과 신...
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상가 분양 후 용도 변경이 제한된다면, 어떻게 대응해야 할까
상가 분양 용도 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 분양 광고 자료를 보관하지 않아 입증이 어려워지는 경우가 생각보다 많다는 것입니다. 홍보 책자, 문자, 이메일 등 분양사가 약속한 내용의 증거를 확보해 두시고, 건축물대...
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토지수용 영업손실 보상금, 어떤 절차로 받을 수 있을까
영업보상 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 첫 협의 단계에서 너무 일찍 합의하시는 분들입니다. 감정평가 자료가 부실한 채로 협의가 마무리되면 이후에는 다투기가 매우 어렵습니다. 협의서에 서명하시기 전, 적어도 한...
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미등기 전매 처벌과 계약 효력, 실제 사례로 알아보는 법적 쟁점
미등기 전매 사건을 다루면서 보면, 매수인이 등기부를 확인하지 않고 계약금을 지급한 뒤에야 문제를 인식하는 경우가 대부분입니다. 계약의 효력과 형사 처벌은 별개의 문제이므로, 이미 대금을 지급한 상황이라면 이행 청구...
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건설업 무등록 시공 적발 시 제재 절차와 대응 방법 총정리
건설업 무등록 시공 사건을 다루면서 느끼는 점은, 사전통지 단계에서 소명 기회를 놓쳐 불필요하게 중한 처분을 받는 경우가 많다는 것입니다. 경미한 공사 기준금액 해당 여부, 도급과 인력제공의 구별 등 법적으로 다툴 ...
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김
김윤미 변호사
경매 입찰 전 현장 임장, 반드시 확인해야 할 핵심 절차 안내
경매 물건을 다루면서 느끼는 점은, 서류 분석만으로는 파악할 수 없는 리스크가 현장에 반드시 존재한다는 것입니다. 특히 점유자 관련 문제와 유치권 분쟁은 낙찰 후 수익 구조를 근본적으로 뒤흔들 수 있으므로, 입찰 전...
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임차권등기명령 신청 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 임차권등기명령 자체보다 그 전후 타이밍을 잘못 잡아 대항력을 잃는 분들이 의외로 많습니다. 특히 등기 완료 전 전출 처리는 돌이킬 수 없는 실수로 이어지므로, 절차의 순서를 반드시 전문가와 함께 확인하...
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신혼부부 전세대출 받기 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 신혼부부 전세대출을 받으면서 보증보험 가입 여부를 확인하지 않는 분들이 상당히 많습니다. 대출이 실행되었다는 사실이 해당 물건의 안전성을 보장하지 않으므로, 등기부등본 분석과 보증보험 가입 가능 여부를...
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