공사 중 천재지변 발생 시 위험부담 처리 절차 안내
건설현장 천재지변 사건을 다루면서 보면, 사고 직후 며칠 동안의 기록과 서면 통지가 결과를 좌우합니다. 불가항력 조항은 계약서마다 달라 일률적 판단이 어려우므로, 피해 규모가 크다면 통지 단계에서부터 전문가의 도움을...
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같은 집을 두 번 팔았다면? 이중매매 피해자 구제방법 총정리
이중매매 사건을 다루면서 느낀 점은, 초기 대응 속도가 결과를 결정짓는 경우가 대부분이라는 것입니다. 특히 처분금지가처분 신청이 며칠만 늦어져도 제3자에게 재매각되어 사안이 훨씬 복잡해지는 경우를 여러 차례 봐왔습니...
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턴키 계약 설계 변경 분쟁, 단계별 대응 절차 안내
턴키 분쟁을 다루면서 느낀 점은, 결국 승패는 변경 시점에 어떤 문서가 남아 있었는지에서 갈린다는 것입니다. 구두 협의에 의존하시면 나중에 정당한 추가 공사비도 입증이 어려워질 수 있으니, 변경 사유가 발생한 즉시 ...
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심승현 변호사
명도 집행 시 동산 압류 처리, 실무 절차를 단계별로 안내합니다
명도 집행 현장에서 동산 처리를 소홀히 하여 되려 소송을 당하는 건물주 분들을 적지 않게 봐왔습니다. 집행관 조서 작성 시 동산 목록을 꼼꼼히 확인하고, 반드시 사진 촬영과 내용증명 발송을 병행하시길 권합니다. 특히...
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담보권 순위 변경 합의와 등기, 어떻게 하면 되나요?
실무에서 보면 담보권 순위 변경 자체는 법적으로 어렵지 않지만, 금융기관과의 사전 협의나 이해관계인 승낙을 확보하는 과정에서 예상보다 많은 시간이 걸리는 경우가 많습니다. 특히 중간 순위 권리자가 존재하는 복잡한 사...
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수용 감정 재평가 신청 방법과 실무에서 꼭 알아야 할 핵심 포인트
수용 보상 사건을 다루면서 느끼는 점은, 재평가 신청 기한인 30일을 놓치는 분들이 의외로 많다는 것입니다. 보상액 통지서를 받으면 가장 먼저 기한을 확인하시고, 기존 감정평가서의 비교표준지 선정과 시점수정 적용이 ...
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방민현 변호사
수용 협의매수 세제 혜택, 양도세 감면 놓치면 수천만 원 손해
수용 보상 사건을 다루면서 가장 많이 접하는 안타까운 경우가, 사업인정고시일 전 협의 단계를 놓쳐 감면율 5%p 차이로 수천만 원의 세금을 더 부담하게 되는 상황입니다. 보상 통지서를 받으시면, 보상금 수령 방식과 ...
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배수진 변호사
월세 연체 세입자 퇴거, 자진 명도까지의 실무 절차 총정리
월세 연체 퇴거 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 내용증명 단계에서 해지 요건을 정확히 갖추지 못해 소송에서 불리해지는 경우가 의외로 많다는 것입니다. 연체 차임 산정, 해지 통보 도달 증명, 부당이득 청구 범위 ...
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부동산 매매 특약 위반, 계약금 돌려받을 수 있을까? 실제 사례 분석
부동산 매매 특약 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 계약서 작성 단계에서 특약의 구체성이 부족해 분쟁이 커지는 경우가 대부분이라는 것입니다. 위약금 조항, 이행 기한, 미이행 시 조치까지 명확히 기재되어 있으면 분쟁 자...
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모델하우스와 다른 마감재, 분쟁 해결 절차를 한눈에 정리합니다
모델하우스 마감재 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 분양계약서 별첨 자재 목록표를 꼼꼼히 보관하고 계신 분이 의외로 적다는 것입니다. 이 한 장이 분쟁의 결과를 결정하는 경우가 많으므로, 계약 시점부터 반드시 원본을 확...
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