신혼부부 전세대출 받기 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 신혼부부 전세대출을 받으면서 보증보험 가입 여부를 확인하지 않는 분들이 상당히 많습니다. 대출이 실행되었다는 사실이 해당 물건의 안전성을 보장하지 않으므로, 등기부등본 분석과 보증보험 가입 가능 여부를...
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진정명의회복 등기청구, 요건과 실무 쟁점을 정리합니다
진정명의회복 청구는 실무에서 말소등기 청구와의 선택이 결과를 크게 좌우합니다. 제 경험상, 중간 등기가 복수 존재하는 복잡한 사안에서 특히 실익이 크지만, 소유권 입증 준비가 미흡하면 패소로 이어지는 경우도 많습니다...
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부동산 매매 특약 위반, 계약금 돌려받을 수 있을까? 실제 사례 분석
부동산 매매 특약 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 계약서 작성 단계에서 특약의 구체성이 부족해 분쟁이 커지는 경우가 대부분이라는 것입니다. 위약금 조항, 이행 기한, 미이행 시 조치까지 명확히 기재되어 있으면 분쟁 자...
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공유지분 경매를 통한 공유물 분할, 절차와 실무 핵심 정리
공유물 분할 경매 사건을 다루면서 느끼는 점은, 많은 분들이 소송 제기 전 협의 단계를 형식적으로 넘기다가 소송에서 불리해지는 경우가 있다는 것입니다. 내용증명을 통한 협의 시도 기록을 체계적으로 남기고, 선순위 담...
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아파트 공용부 수리비 분담, 입주 전 확인할 7가지 체크리스트
공용부 수리비 분쟁을 다루다 보면, 분담금 고지서를 받고 그대로 납부했다가 나중에 부당 부과 사실을 알게 되는 경우가 많습니다. 고지서를 받으면 장기수선계획 포함 여부와 입주자대표회의 의결서를 먼저 확인하시고, 부과...
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경매 낙찰 후 임차인 대항력 인정 여부, 실제 사례로 본 판단 기준
경매 임차권 사건은 전입신고 하루 차이, 호수 표기 한 글자 차이로 보증금 전액의 회수 여부가 갈리는 분야입니다. 이미 경매개시결정 통지를 받으셨다면 배당요구 종기 전에 권리 분석부터 정확히 받으시길 권합니다. 골든...
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김경수 변호사
수용 토지 환매권 행사 전 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 요건
수용 토지 환매권 사건을 다루면서 느낀 점은, 환매 사유가 분명히 존재함에도 행사 기간을 놓쳐 권리를 잃는 경우가 적지 않다는 것입니다. 특히 환매 통지를 받지 못한 상태에서 기간이 진행되는 사례가 많으므로, 수용 ...
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공동주택 하자담보 기간별 청구, 시기 놓치면 보상 못 받습니다
공동주택 하자 사건을 다루면서 보면, 담보기간이 이미 경과한 뒤에 상담을 오시는 분들이 상당히 많습니다. 특히 2년짜리 마감공사 하자는 입주 후 생활에 바빠 대응이 늦어지기 쉽습니다. 하자를 인지하셨다면 기간 확인부...
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임차권등기명령 신청 전 반드시 확인해야 할 7가지 체크리스트
실무에서 보면 임차권등기명령 자체보다 그 전후 타이밍을 잘못 잡아 대항력을 잃는 분들이 의외로 많습니다. 특히 등기 완료 전 전출 처리는 돌이킬 수 없는 실수로 이어지므로, 절차의 순서를 반드시 전문가와 함께 확인하...
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김광주 변호사
상가 명도 소송 절차와 소요기간, 실제 사례로 알아보는 핵심 쟁점
상가 명도 소송을 다루면서 느끼는 점은, 임대인이 갱신 거절 사유의 입증을 가볍게 생각하다가 패소하는 사례가 적지 않다는 것입니다. 특히 권리금 분쟁이 겹치면 소송이 1년 이상 장기화되므로, 소장 접수 전에 증거자료...
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