매매 잔금 미지급, 매도인은 어떤 선택을 할 수 있을까요?
잔금 미지급 문제를 다루다 보면, 매도인 측이 이행 최고 절차를 빠뜨려 해제가 무효 처리되는 경우를 자주 봅니다. 계약 해제든 이행 청구든 출발점은 동일합니다. 내용증명으로 최고를 먼저 하시고, 가능한 빨리 전문가의...
부동산
아파트 리모델링 동의율 기준은 몇 %? 요건과 절차 총정리
실무에서 리모델링 분쟁을 다루다 보면, 동의율 자체보다 동의 철회와 분담금 산정 단계에서 갈등이 심화되는 경우가 훨씬 많습니다. 추진위원회 구성 초기에 법적 요건과 비용 구조를 명확히 정리해두는 것이 사업 전체의 성...
부동산
안
안홍렬 변호사
다운계약서 작성 적발 시 제재 절차와 불이익 총정리
실제로 다운계약서로 인한 분쟁은 적발 직후보다 수년 뒤 재매도 시점에서 불거지는 경우가 많습니다. 절감한 세금의 몇 배에 달하는 추징금과 가산세가 한꺼번에 부과되어 심각한 재정적 부담으로 이어지는 사례를 자주 접합니...
부동산
김
김재상 변호사
부동산 매매 특약사항 불이행 시 계약 해제 가능 여부와 실무 대응
실무에서 특약 불이행 분쟁을 다루다 보면, 계약서에 특약의 중요도와 해제 조건을 명확히 기재하지 않아 불필요한 소송으로 이어지는 경우가 상당히 많습니다. 특약 위반이 발생했다면 즉시 내용증명을 발송하여 이행을 최고하...
부동산
김
김기용 변호사
부동산 매매 전 등기부등본 확인, 반드시 봐야 할 핵심 포인트 총정리
실무에서 부동산 매매 분쟁을 다루다 보면, 등기부등본을 계약 당일 한 번만 확인하시고 잔금일에는 생략하셨다가 낭패를 보시는 경우가 생각보다 많습니다. 계약 전 갑구의 가압류와 을구의 근저당 채권최고액은 반드시 확인하...
부동산
유
유수빈 변호사
분양대금 납부 연체 시 계약 해제 기준, 반드시 확인할 7가지
분양대금 연체 관련 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 시행사의 해제 절차에 하자가 있는 경우가 생각보다 많다는 것입니다. 특히 서면 최고 없이 일방적으로 해제 통보를 하거나, 위약금을 과다하게 공제하는 사례가 빈번합니다...
부동산
분양권 전매 제한 위반 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트
분양권 전매 관련 상담을 진행하다 보면, 전매 제한 기간이나 예외 사유를 정확히 확인하지 않고 거래를 진행하셨다가 뒤늦게 문제를 인식하시는 분들이 많습니다. 특히 불법 전매는 형사처벌과 계약 무효가 동시에 발생할 수...
부동산
부동산 중개사고 발생 시 공인중개사 배상 책임 체크리스트 7가지
실무에서 보면 중개사고 피해자 상당수가 보증보험 직접 청구 제도를 모르고, 중개사 개인과의 합의에만 매달리다 시간을 허비하는 경우가 많습니다. 보험 청구와 민사소송을 병행하는 것이 배상금 회수율을 높이는 가장 현실적...
부동산
이
이우덕 변호사
채무불이행과 불법행위 손해배상, 실제 사례로 보는 핵심 차이점
제 경험상 대여금 분쟁에서 단순히 돈을 못 받았다는 사실만으로 소송에 임하시는 분들이 많은데, 채무불이행과 불법행위 중 어떤 법적 근거를 세우느냐에 따라 받을 수 있는 배상액과 소송 전략이 크게 달라집니다. 특히 상...
민사·계약
유튜브 저격 영상 명예훼손, 법적 대응 방법과 실제 사례 분석
실제로 유튜브 저격 영상 피해 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기 증거 확보에 실패하면 이후 모든 절차가 어려워진다는 것입니다. 영상을 발견한 즉시 전체 녹화와 캡처를 해두시고, 고소 시효 6개월을 놓치지 않도록 가...
형사범죄
