최
최정원 변호사
분양 사기 시행사 대표 형사 고소 전 반드시 확인할 7가지
분양 사기 사건을 다루면서 보면, 피해자분들이 증거를 충분히 갖고 있으면서도 정리가 되지 않아 초기 대응 시기를 놓치시는 경우가 많습니다. 특히 기망행위의 고의를 입증할 수 있는 자료는 시간이 지날수록 확보가 어려워...
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방
방민현 변호사
분양권 전매제한 위반, 계약 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트
분양권 사건을 다루다 보면, 매수인이 "전매가능하다고 들었다"며 억울함을 호소하시는 경우가 정말 많습니다. 하지만 주택법은 모르고 한 행위도 처벌 대상으로 보기 때문에, 계약 전 입주자모집공고문 원본 확인이 필수입니...
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분양권 명의변경 시 세금 줄이는 절세 전략, 핵심 포인트 정리
분양권 명의변경 관련 상담을 진행하면서 느끼는 점은, 많은 분들이 양도 시점에서야 세금 문제를 인식하신다는 것입니다. 분양 계약 직후부터 명의변경 가능성과 세금 구조를 함께 검토해야 수천만 원 단위의 절세가 가능합니...
부동산
매매 잔금 미지급 시 계약 해제, 요건과 절차를 정확히 알아야 합니다
잔금 미지급 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 매도인이 이행 최고 절차를 제대로 밟지 않아 해제가 무효로 판단되는 사례가 예상보다 많다는 것입니다. 특히 자동해제 특약이 있더라도 잔금기일 이후의 매도인 행동에 따라 해제...
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아파트 층간소음 하자 보수 책임은 누구에게 있을까?
층간소음 하자 사건을 다루면서 느끼는 점은, 초기에 공인 기관의 바닥충격음 측정을 확보하느냐에 따라 사건의 방향이 결정된다는 것입니다. 측정 없이 감정적으로 대응하면 시공사와의 협상에서 불리해지기 쉽습니다. 하자담보...
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부동산 매매 계약 착오 취소, 어떤 요건을 갖춰야 가능할까
부동산 매매 착오 취소 사건을 다루면서 느끼는 점은, 계약 당시의 의사소통 내역과 서류가 승패를 가른다는 것입니다. 특히 동기의 착오인지 내용의 착오인지 구분이 실무에서 매우 미묘하므로, 착오 사실을 인지한 즉시 관...
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1세대 1주택 양도세 비과세, 요건 하나 놓쳐 수천만 원 낸 사례 분석
부동산 양도세 비과세 관련 상담을 진행하다 보면, 거주기간 2년 요건을 간과하여 비과세를 놓치는 사례가 생각보다 많습니다. 특히 조정대상지역 지정·해제 시점에 따라 요건 적용이 달라지므로, 매도 전에 반드시 취득 시...
부동산
매매 계약 잔금일에 재협상 요구, 법적으로 어떻게 대응해야 할까
제 경험상 잔금일 직전 재협상 요구는 시세 하락기에 집중적으로 발생하며, 특약 조항의 모호한 문구가 빌미가 되는 경우가 대부분입니다. 이행 최고 절차와 증빙 자료 확보를 병행하되, 특약 해석에 대한 법적 판단이 필요...
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부동산 매매 시 공인중개사 책임 확인 체크리스트 8가지
실무에서 보면 매매 분쟁의 상당수는 계약 당일 등기부 재확인과 확인·설명서 교부가 제대로 이뤄지지 않은 데서 시작됩니다. 중개사 책임을 묻는 사건은 시간이 지날수록 입증이 어려워지니, 의심되는 정황이 있다면 가능한 ...
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손
손수혁 변호사
부동산 사기 매매 피해를 당했다면, 구제 방법은 무엇일까요?
실무에서 부동산 사기 매매 사건을 다루면서 느끼는 점은, 피해 인지 후 첫 2주가 결과를 좌우한다는 것입니다. 특히 가압류를 통한 재산 보전 조치가 늦어지면 승소하고도 한 푼도 돌려받지 못하는 안타까운 경우가 발생합...
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