아파트 층간소음 하자 인정받는 절차, 단계별로 정리해드립니다
층간소음 사건을 다루면서 가장 안타까운 경우는 이웃과 감정싸움에 매몰되어 정작 시공사 책임을 묻는 담보책임 기간을 놓치는 사례입니다. 객관적 측정자료 확보가 모든 절차의 출발점이니, 입주 초기부터 체계적으로 기록을 ...
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부동산 매매계약 위약금 5% 특약, 계약 전 반드시 확인할 7가지
매매계약 위약금 분쟁을 다루면서 보면, 결국 다투는 지점은 특약 문구 한두 줄입니다. 위약금과 위약벌의 구분, 대출 불성립 시 면책 조항만 미리 정리해도 분쟁의 상당수를 피할 수 있습니다. 이미 계약서에 서명하신 단...
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같은 집을 두 번 팔았다면? 이중매매 피해자 구제방법 총정리
이중매매 사건을 다루면서 느낀 점은, 초기 대응 속도가 결과를 결정짓는 경우가 대부분이라는 것입니다. 특히 처분금지가처분 신청이 며칠만 늦어져도 제3자에게 재매각되어 사안이 훨씬 복잡해지는 경우를 여러 차례 봐왔습니...
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모델하우스와 다른 마감재, 분쟁 해결 절차를 한눈에 정리합니다
모델하우스 마감재 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 분양계약서 별첨 자재 목록표를 꼼꼼히 보관하고 계신 분이 의외로 적다는 것입니다. 이 한 장이 분쟁의 결과를 결정하는 경우가 많으므로, 계약 시점부터 반드시 원본을 확...
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공동주택 하자담보 기간별 청구, 시기 놓치면 보상 못 받습니다
공동주택 하자 사건을 다루면서 보면, 담보기간이 이미 경과한 뒤에 상담을 오시는 분들이 상당히 많습니다. 특히 2년짜리 마감공사 하자는 입주 후 생활에 바빠 대응이 늦어지기 쉽습니다. 하자를 인지하셨다면 기간 확인부...
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부동산 매매 특약 위반, 계약금 돌려받을 수 있을까? 실제 사례 분석
부동산 매매 특약 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 계약서 작성 단계에서 특약의 구체성이 부족해 분쟁이 커지는 경우가 대부분이라는 것입니다. 위약금 조항, 이행 기한, 미이행 시 조치까지 명확히 기재되어 있으면 분쟁 자...
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신상하 변호사
부동산 이중계약 매도인 책임, 계약 전 반드시 확인할 7가지
이 분야를 다루면서 느끼는 점은, 이중계약 피해의 대부분이 등기부등본 확인과 가등기 설정만 했어도 예방할 수 있었다는 것입니다. 특히 중도금 지급 전후로 법적 보호 수준이 크게 달라지므로, 계약 단계별 대응 전략을 ...
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아파트 공용부 수리비 분담, 입주 전 확인할 7가지 체크리스트
공용부 수리비 분쟁을 다루다 보면, 분담금 고지서를 받고 그대로 납부했다가 나중에 부당 부과 사실을 알게 되는 경우가 많습니다. 고지서를 받으면 장기수선계획 포함 여부와 입주자대표회의 의결서를 먼저 확인하시고, 부과...
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상가 분양 후 용도 변경이 제한된다면, 어떻게 대응해야 할까
상가 분양 용도 분쟁을 다루면서 느끼는 점은, 분양 광고 자료를 보관하지 않아 입증이 어려워지는 경우가 생각보다 많다는 것입니다. 홍보 책자, 문자, 이메일 등 분양사가 약속한 내용의 증거를 확보해 두시고, 건축물대...
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부동산 매매 사기 계약 취소 방법, 실제 사례로 알아보는 대응 전략
부동산 매매 사기 사건을 다루면서 매번 느끼는 점은, 초기 대응 속도가 피해 회복 비율을 결정한다는 것입니다. 특히 가압류 타이밍을 놓치면 승소하고도 집행이 불가능한 경우를 여러 차례 보아 왔습니다. 이상 징후를 발...
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